Sicher in die Zukunft: mit Sachwerten ! Wohn- und Geschäftshaus in exklusiver Lage in Regensburg *****

Objektbeschreibung: Das große EFH wurde 1976 in Massivbauweise (Poroton) fertiggestellt und ist mit Keller ausgestattet. Es bietet genug Platz für eine Familie. Solide gebaut mit einem großzügig gut durchdachtem Grundriss. Der erste Eindruck! Beim Begehen des Objektes fällt gleich die großzügige Die... mehr »le mit einer Holztreppe in die oberen Geschosse ins Auge. Da das Haus in die Jahre gekommen ist, stehen Modernisierungsarbeiten an! Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Abstellraum. Im 1.Obergeschoß sind 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1kl. Zimmer, 1 Bad mit Dusche und im Dachgeschoß ein Appartement (offen) mit 1 Studio, 1 Bad und 1 Küche. Ausstattung: Ein paar Ausstattungsmerkmale in Kurzform: Heizung: Öl-Zentralheizung 2001 Fenster: Holz-2-fach-verglast Böden: Parkett, Fliesen, Laminat und Teppich 1 Garage groß und 1 Stellplatz komplett unterkellert 1 Terrasse 1 Balkon Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 463 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Sonstiges: Das Objekt wird derzeit geräumt und eignet sich zum Selbstbezug! Es sind weitere Photos und Grundrisse hinterlegt. Bei digitaler Anfrage und Nennung Ihrer Adresse, Tel. und mail - dann mehr!! "Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her." Energie: Energieausweis: Energieverbrauchs

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause ist im Jahre 1996 aus einem kleinen Siedlerhäuschen entstanden und von Grund auf überholt und erweitert worden. Hier ist mit viel Liebe und Qualität auf dem ca. 755 m² großem Grundstück eine Doppelhaushälfte mit ca. 235 m² Wohnfläche entstanden. Zuletzt wurde di... mehr »ese als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Ihre Aufteilung: Über den langen Flur in Ihrem Eingangsbereich betreten Sie die Diele im Erdgeschoss und somit eine von zwei Wohneinheiten. Hier finden Sie linksseitig ein ca. 12 m² großes Kinder- respektive Arbeits- oder Gästezimmer. Von der Diele aus gelangen Sie auch in Ihr ca. 27 m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf Ihre ca. 20 m² große Terrasse und Ihre offene Küche mit Essbereich mit wiederum ca. 20 m² Wohnfläche. Außerdem bietet sich Ihnen im Erdgeschoss noch zwei ca. 16 m² große Schlafzimmer mit dazwischen liegendem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Zugang zum Garten. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene noch ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller. Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie Vorderseitig ein schönes, ca. 20 m² großes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang auf die traumhafte Dachterrasse. Die zweite Wohneinheit betreten Sie im Obergeschoss über einen kleinen Flur und bietet Ihnen nochmals ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer sowie ein ca. 8 m² großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Außerdem finden Sie hier auch eine ca. 15 m² große Küche und ein Wohnzimmer

Objektbeschreibung: Dieses modische Reihenmittelhaus wurde 2005 in bevorzugter Lage von Regensburg in Massivbauweise mit begrüntem Dach erbaut. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung sowie einem Schwedenofen im Wohnzimmer, dieser verbreitet eine wohlige Wärme im ganzen Haus und sorgt s... mehr »omit für geringe Heizkosten. Im Erdgeschoß befinden sich das helle, geräumige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Garten und die Treppe zu den oberen Stockwerken, sowie Küche, Toilette und Diele. Im Obergeschoß sind drei Schlafzimmer und ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken und WC. Die beiden kleineren Zimmer könnten durch entfernen der Zwischenwand in ein großes Schlafzimmer umgebaut werden. Das Dachgeschoß verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, Technikraum und eine herrliche Dachterrasse. Der Wohnraum ist mit Parkett ausgelegt, die Teppichböden im Ober- und Dachgeschoss sind erneuerungsbedürftig. Der große Keller besteht aus Waschraum, Abstellraum und Fitnessraum mit Kletterwand. Im gemütlichen, idyllischen Garten gibt es ein Hochbeet und einen Geräteschuppen. Zu dem 121m² großen Grundstück gehören des Weiteren ein Miteigentumsanteil an 311m² der Verkehrs- und Gemeinschaftsflächen sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung: Einbauküche Schwedenofen Dachterrasse Fitnessraum mit Kletterwand Gasheizung, tlw. Fußbodenheizung Geräteschuppen Hochbeet Tiefgaragen-Stellplatz schön bewachsener Garten Zusätzliche Ausstattung: Schwedenofen, Dachterrasse Weitere A

Die nachfolgende Beschreibung ist verkürzt dargestellt. Ich habe ein vollständiges, bebildertes Exposé erstellt, das Sie gerne via E-Mail anfordern können. In der Gemeinde Brunn bieten wir unser exklusives Wohnhaus im Landhausstil und ruhiger Wohnlage zum Kauf an. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 in... mehr » Massivbauweise auf einem ca. 788 qm umfassenden Grundstück errichtet. Das Gebäude zeichnet sich insbesondere durch seine nicht alltägliche Aufteilung, der hochwertigen, geschmackvollen und umfangreichen Ausstattung und des erstklassigen Erhaltungszustandes aus. Das Objekt beinhaltet zwei Wohnetagen mit einer Wohnfläche von ca. 277 qm, verteilt auf sieben Zimmer. Weiterhin steht als Nutzfläche ein beheizbarer, ausgebauter Keller, ein vollständig begehbarer Dachboden und eine Doppelgarage mit angrenzenden Geräteraum zur Verfügung. A. Immobilie gesamt Wohnfläche ca. 277,10 m² (ca. 142,04 m² EG, ca. 135,06 m² OG) Nutzfläche ca. 180,47 m² (ca. 117,64 m² Keller, ca. 43,76 m² Garage, ca. 19,07 m² Gerätehaus) Dachboden (Grundfläche ca. 109 m²) Grundstücksfläche ca. 788 m² Massivmauerwerk 36,5 cm Dachstuhl mit zusätzlicher Wärmedämmung Fenster Kunststoff, isolierverglast, innenliegende Sprossen Rollläden, elektrisch Granit-/Fliesenböden Öl-Zentralheizung (Brennwert, Niedertemperatur, aus dem Jahr 2017) Solarunterstützung Warmwasser Wasserenthärtungsanlage offener, verglaster Kamin (EG) Schwedenofen (OG) Fußbodenheizung und Heizkörper Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor Gartengeräteraum S

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 8.0 Wohnfläche 250,00 m² Grundstücksfläche ca. 708,00 m² Baujahr 1930 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Böden: Fliesenboden, Parkettboden Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum mehr »

Objektbeschreibung: Dieses von uns angebotene Zweifamilienhaus besticht durch seinen tollen Blick auf die Stadt, die ruhige, idyllische und exklusive Lage leicht am Hang am Brandlberg und seine vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1980 kernsaniert, mit einem Urspru... mehr »ng aus dem Jahre ca. 1930. Viele Details sind erhalten geblieben. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 610 m². Man betritt das Haus und steht im freundlichen und großzügigen Eingangsbereich mit separatem Wirtschaftsraum und dem Treppenaufgang in das 1. Obergeschoss. Das Haus gliedert sich von hier in zwei Wohneinheiten auf. Eine alte, gut gepflegte Holztreppe verbindet beide Stockwerke. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Sie ist aufgeteilt in Bad, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse mit Blick in den schön eingewachsenen Garten. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen Zugang zu dem einzigen vorhandenen Kellerraum. Das Haus ist teilunterkellert. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, aufgeteilt in Bad, Küche, Esszimmer mit schönem Kachelofen, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einem ca. 20 m² großen Wintergarten mit schönem Ausblick ins Grüne. Die Böden im Haus sind überwiegend aus Parkett und PVC. Die Fenster sind teilweise aus Holz und erneuert aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasung. Das Haus verfügt über eine isolierte Fassade. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Ölversorgung und Öleinzelöfen. Eine Gara

Objektbeschreibung: Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Osten von Regensburg. Alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nähe, ebenso eine gute Busanbindung in die Altstadt. Neben der mit Teppichboden belegten Diele befindet sich das hell geflieste Gäste-WC mit Fenster. Die gef... mehr »lieste Küche mit Einbauküche hat ein großes Fenster und Waschmaschinenanschluss. Im hell gefliesten Bad befindet sich eine Dusche, WC, Waschbecken und ein Fenster. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Teppichboden. Vom Wohn- und Essbereich, der mit Teppichboden ausgestattet ist, gelangt man auf die Südwest-Terrasse, die durch eine beidseitige Bepflanzung zu den Nachbarwohnungen viel Erholung bietet. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Im Keller befinden sich ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Waschraum steht der Allgemeinheit zur Verfügung. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese interessante Wohnung. Ausstattung: Lage: Regensburg - Ost Kaufpreis: EUR 219.000,- Wohnfläche: ca. 62 m² Zimmeranzahl: 2 Baujahr: 1988 letzte Modernisierung: 2017 Etage: Erdgeschoss Balkon: Terrasse Bezug: vermietet Kaltmiete: EUR 450,- Hausgeld: EUR 260,- Bäderanzahl: 1 Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 8.000,- Objekttyp: Etagenwohnung Zustand: renoviert Stellplatz: Tiefgarage Ausstattung: normal Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 127,6 kWh/m²a Energieträger: Gas Gartenmitbenutzung: ja Lift: ja verm

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