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225 ha Top Bauernhof überwiegend Ackerland in Westpommern/PL Prenzlauer Berg
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img. 225 ha Top Bauernhof überwiegend Ackerland in Westpommern/PL Prenzlauer Berg

225 ha Top Bauernhof überwiegend Ackerland in Westpommern/PL

Prenzlauer Berg [. Berlin, ]

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2 600 000 € Kaufpreis 60 m2 Wohnfläche 43 334 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
60 m2
ID:
363830

Objektbeschreibung

Das Landgut in Westpommern hat eine Größe von ca. 225 ha (arrondiert) und liegt in der Gemeinde Barwice (früher Bärwalde) ca. 150 km östlich von Stettin entfernt Die arrondierte Fläche von ca. 225 ha umfasst ca. 154 ha Ackerland (leicht hügelig) Die Bodenklassen: RIIIa / RIVa / RIVb) entspricht 35 bis 45 Bodenpunkten. Desweiteren ca. 53 ha Grünland, der Rest besteht aus mehreren Seen, Gräben, Hecken usw. Das Gut hat eine Öko-Zertifizierung. Gebäude: Das Top renovierte Landhaus hat 12 Gästezimmer jeweils mit einem Badezimmer ausgestattet. Eine private 3 Zimmerwohnung mit separaten Eingang. Ein toller Wintergarten mit 60 m² Wfl. Das Haus ist voll unterkellert, dort befinden sich Küche, Vorratsraum, Heizungsraum, Billardraum, Kaminzimmer, Esszimmer, Sauna- und Massageraum. Das Haus wird mit 2 Heizsystemen beheizt, wechselweise Holz oder Gas. Komplette Einrichtung des Hauses, Möbel, Bettwäsche, Handtücher, Küchengeschirr. Ein Stallgebäude 14 m X 35 m mit 20 Pferdeboxen (Holz und Stahl (verzinkt) alle Boxen haben Fenster und automatische Tränken. Eine Sattelkammer 7 m x 8 m mit kompletter Einrichtung. Eine Wohnung am Stall: 2 Zimmer, Küche, Bad, Vorzimmer mit kompletter Einrichtung. Ein Wirtschaftsgebäude: 8m x 30m. eine Garage 5m x 7m, mit Grube. 2 Garagen am Wohnhaus, ein Stall mit Laufboxen 47m x 20m + Anbau 7m x 15m. Fünf Laufboxen für je 10 bis 15 Pferde oder Rinder. Fünf einzelne Pferdeboxen, ein Wirtschafts-, und Aufenthaltsraum für Mitarbeiter. Eine Scheune 20m x 26m aus Holz. Ein Wirtschaftsgebäude mit Gewölbekeller 10m x 20m. Round-pen (Longierzirkel) aus Holz, nicht überdacht, Durchmesser 16m. Silo für ca. 40 Tonnen. Bis 2017 fungierte der Betrieb nur als Ackerbau. Angebaut wurde im Wechsel Mais, Roggen und Triticale. Zur Zeit wird Klee und Ackergras, für die Fütterung der Tiere angebaut. Der Hof selbst wird heute als zertifizierter Bio-Bauernhof geführt. Derzeit werden Rinder (Galloways/Angus) und Pferde gezüchtet. Derzeit belaufen sich die Subventionen auf ca. 90.000 EUR pro Jahr. Hinweis: Die Farm kann natürlich sofort als Ackerbau-Betrieb zurückgesetzt werden, zum Beispiel zur Gewinnung von Spargel, Erdbeeren, Getreide oder Reiterhof mit Agrotourismus. Es besteht eventuell die Möglichkeit einen Windpark oder eine Freiflächenanlage für Photovoltaik genehmigt zu bekommen. Das Umweltprogramm läuft seit mehreren Jahren und kann abgesagt werden. Ohne das grüne Programm würden die Subventionen rund 60.000 Euro pro Jahr betragen. Der Hof gehört zwei deutsch-polnischen Ehepaaren und wird aus Alters- und Gesundheitsgründen verkauft. Der Kaufpreis für die komplette Hofanlage beträgt 2,6 Mio. € zuzgl. 3,48 % Courtage. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an. Anonyme Anfragen werden von uns nicht beantwortet. AGRAR-IMMOBILIEN-NARODA 46284 Dorsten, Bonifatiusstr. 58 Tel.: 02362-9526194 Mobil: 0172-7414574 Weitere Angaben wie E-Mailadresse und Web-Adresse siehe unter rechtliche Angaben! Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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