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250 m² Wohnfläche in Alzey-Heimersheim mit Nebengebäuden für Ihre Hobbys in einer Hofanlage. Rheinland-Pfalz

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img. 250 m² Wohnfläche in Alzey-Heimersheim mit Nebengebäuden für Ihre Hobbys in einer Hofanlage. Rheinland-Pfalz

250 m² Wohnfläche in Alzey-Heimersheim mit Nebengebäuden für Ihre Hobbys in einer Hofanlage.

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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240 000 € Kaufpreis 250 m2 Wohnfläche 960 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
250 m2
ID:
217936

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf ca. 250 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern ist ausreichend Platz für die größere Familie. Aktuell befinden sich im Obergeschoss auf ca. 130 m² Wohnfläche 6 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich neben ein ca. 50 m² Wohnzimmer ein weiteres großes Schlafzimmer, die Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiger Raum der als weiteres Bad ausgebaut werden könnte. Über den angrenzenden Flur erreichen Sie noch einen großen Hobbyraum/Partyraum, weitere Abstellräume und ein direkter Zugang zur Scheune. Der schöne Innenhof ist nicht einsehbar und bietet viel Platz für die Entspannung in den Feierabendstunden. Neben dem Hauptgebäude gibt es noch ein Nebengebäude das als Garagen oder Werkstätten genutzt werden können und eine Scheune mit dem Grundmaß von ca. 200 m². Ausstattung: Der ehemalige landwirtschaftliche Hof aus dem Baujahr etwa 1870 wurde über immer wieder mal saniert und diverse Gewerke erneuert. Im Jahr 1991 wurde das Haus letztmalig komplett umgebaut und Grundsaniert. Weiterhin wurde im Jahr 2008 die Fenster getauscht und im Jahr 2000 die Heizung installiert und auf Gas umgestellt. Die Gasbrennwerttherme wurde im Jahr 2016 nochmalig getauscht. Das Tageslichtbad im Obergeschoss wurde im Jahr 2016 saniert und verfügt neben einer Badewanne auch eine Duschwanne. Weiterhin gibt es im Wohnzimmer noch einen Kaminanschluss für die gemütlichen Stunden vor dem Kaminfeuer. Bemerkenswert sind die Außenwände im Erdgeschoss, diese haben eine Stärke von fast 60 cm. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 646 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Heimersheim wurde 1972 in der Stadt Alzey eingemeindet und gehört seitdem zu einem der vier Vororte. Die Entfernung von ca. 3 Kilometern zum Stadtzentrum und die Verkehrsgünstige Anbindung mit dem Autobahnanschluss macht die Lage des Vorortes besonders. Das Ortsbild ist geprägt von älteren Hofanlagen, Weingütern und verleihen dem Ortsteil seinen Character. Der Kindergarten befindet sich vor Ort. Die Grundschulkinder gehen in der Regel in die kleine Grundschule von Alzey-Weinheim, wobei die Beförderung mit Schulbussen stattfindet. Genauso kommen auch Ihre Kinder die die weiterführenden Schulen in Alzey besuchen zur Schule. Die Bahn mit ihren Anschlüssen in Alzey und Albig, bringt Sie regelmäßig nach Mainz und Kirchheimbolanden. Die Autobahnanbindung der A63 von Mainz nach Kaiserslauternist ca. 2 Kilometer entfernt, die Anbindung der A61 von Ludwigshafen nach Koblenz ist ca. 5 Kilometer entfernt. Entfernungen: ca. 3 KM nach Alzey oder Albig, ca. 15 KM nach Kirchheimbolanden, ca. 36 KM nach Mainz, ca. 37 KM nach Worms, ca. 35 KM nach Bad Kreuznach, ca. 49 Kilometer nach Sonstiges: Man muss es gesehen haben um die Möglichkeiten auszuloten. Da wir aus Diskretion zu den aktuellen Mietern/Eigentümern kaum Bilder veröffentlicht und auch nicht im Exposé hinterlegt haben, vereinbaren Sie einfach einen Termin in unserem Büro. Wir versprechen Ihnen, danach haben Sie aufgrund der Bild- und Graphischen Dokumentation noch viel mehr Ideen die Sie verwirklichen möchten. Danach vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin, damit Sie der Eindruck des Objektes vollendend überzeugt. Das Objekt gefällt Ihnen? Jetzt müssen Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, um diesen Kauf zu finanzieren. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 136,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 23.10.2018 Gültig bis: 2028-10-22 Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind nicht möglich Baujahr (gemäß Energieausweis): 1870 Letzte Modernisierung: 2012 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46350104-02448 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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