3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG - INNENSTADT – auch für Kapitalanleger

Ich verkaufe meine sehr schöne, geräumige, toll geschnittene Wohnung in Schweinfurt neu (aktuelle Mieterin zieht aus wg. Wohnungskauf). Die Wohnung liegt perfekt am Stadtrand von Schweinfurt (Stadtbusanbindung, aber in ein paar Metern auch Natur und Felder). Die Wohnung ist toll geschnitten, hat ein... mehr »e offene Küche, mit anschließendem großen Wohnraum, der als Esszimmer oder als Wohnzimmer genutzt werden kann. Durch einen Flur gelangt man an den Rest der Wohnung, was nochmal 3 weitere Zimmer (1 größeres, 2 kleinere) + Bad sind. Dazu gibt es als Schmankerl noch eine Speiss mit Tür an der Küche, für Vorräte etc., sowie ein Foyer beim betreten der Wohnung, welches zwar kleiner ist, aber dafür sorgt, dass Besuch etc. nicht sofort mitten in der Wohnung steht und ideal für eine Garderobe / Schuhe ist. Da wir in unserem Haus ein nahezu "rundum sorglos Paket" (Hausmeister, Winterdienst, Gärtner, TV Anschluss, etc.) haben, ist zu beachten, dass die Nebenkosten etwas höher angesetzt sind, als evtl. in anderen Wohnungen. Dafür ist das Wohnhaus top gepflegt.

Objektbeschreibung: Büro (Fliesen, französischer Balkon), Schlafzimmer (Fliesen), Balkon (Fliesen), Dusche (ebenerdig) + WC (Fliesen), Dusche + WC und Bidé (Fliesen), Wohnzimmer mit offener Küche (Fliesen), Loggia (Fliesen), Flur (Fliesen), Abstellraum mit Vorrichtungen für Gäste-WC Die Wohnung steh... mehr »t leer und wurde noch nie bewohnt. Die Verkehrsgemeinschaft Schweinfurt (VSW) ist eine Verkehrsgemeinschaft des Öffentlichen Personennahverkehrs für das Gebiet der kreisfreien Stadt Schweinfurt und den Landkreis Schweinfurt. 23 Buslinien von örtlichen Busunternehmen und zwei Bahnlinien der Erfurter Bahn bzw. der Deutschen Bahn bieten einen Gemeinschaftstarif an. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken sind in Schweinfurt vorhanden. Bushaltestelle wenige Meter entfernt. Ausstattung: Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor. Sonderausstattungen automatische Belüftung, Fussbodenheizung, elektrische Rollos und Aufzug. 2019 jährlich Nebenkosten 459,52 €, Heizkosten 385,95 €, Verwaltung 83,33 €, Instandhaltungsrücklage 134,71 €, Ab 1.9.2020 monatliches Hausgeld 283,32 €, monatliche Rücklagenzufürhung Haus B 33,68 €. Garage monatliches Hausgeld 14,33 €, monatliche Rücklagezuführung 6,56 €. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 4.191,62 € Käuferprovision: 4,64 % inkl. USt. inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 83,50 m² Lagebeschreibung: zentrum

Objektbeschreibung: Achtung !!! Aus organisatorischen Gründen können nur schriftliche Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer bearbeitet werden. Demgemäß sind Telefonanrufe zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ebenfalls nicht möglich. Wir bitten um Beachtung !!! Diese Einliegerwohnung ist ide... mehr »al für Singles und Studenten. Die Räume sind aufgeteilt in Wohnzimmer mit abgetrennten Schlafbereich, Küche und Wannenbad mit WC. Die Wände sind hell gestrichen. Im Wohnbereich ist Teppichboden verlegt. Eine Einbauküche mit E-Herd und Kühlschrank ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz. Sie können als Eigennutzer einziehen oder bekommen als Kapitalanleger 4 % bis 5 % Rendite. Eine Besichtigung lohnt sich!! Eine zeitlose Einbauküche (ca. 2.500,- €) und der Stellplatz (ca. 9.500,- €) sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung inkl. TG-Stellplatz ist vermietbar für ca. 350,- bis 380,- € Monatskaltmiete zzgl. Betriebskosten ca. 80,- €/Monat. Das Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2020 beträgt monatlich 136,18 € (davon Verwaltergebühr 17,58 € + Instandhaltungsrücklage 25,40 €) Rücklagenanteil (Stand Abrechnung 2019) 1.125,90 € Ausstattung: Alle Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen. Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Teppich, Küche und Flur gefliest. - Gaszentralheizung - Bad mit Wanne - Abstellraum - Trockenraum - Fahrradraum - Kabel - Hausmeisterservice - TG-Platz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.09.2020 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision

Bei der hier angebotenen 3 Zimmer Wohnung handelt es sich um eine vom Eigentümer sanierten Wohneinheit im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage der Schweinfurter Innenstadt in Massivbauweise. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Baujahr d... mehr »es Hauses ist 1946, das Treppenhaus wurde 1996 saniert, die Modernisierung der Wohnung erfolgte in ca. 2003. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m². Hierzu wurden 2 Wohnungen auf einer Etage zusammengeführt (ca. 52m²und 53m²). Für Kapitalanleger sehr interessant, da die komplette Haustechnik für jede Wohneinheit noch zur Verfügung steht. Somit lässt sich wieder eine Trennung in 2 Wohnungen leicht realisieren. (Eigener Wohnungseingang, Heizung und Messgeräte, sowie je ein Kellerraum) Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) ist vorhanden: Energieverbrauch 187,00 kWh/(m²a) Die Wohneinheit befindet sich in einem technisch einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Die zentrale Lage rundet das Gesamtpaket ab. Ausstattung: Im Innenbereich wurden die Wände mit Designputz beschichtet und gestrichen. Der Fußbodenbelag wurde 2003 eingebracht und besteht neben Fliesen aus einem Holz-Laminat Bodenbelag. Die Fußböden befinden sich durchweg in einem sehr gepflegten, fast neuwertigen Zustand. Elektrik, Wasserleitungen, usw. entsprechen dem Stand der Technik. Schnelles Internet sowie Festnetzanschluss sind verfügbar. Im Rahmen der Modernisierung wurden 2003/2004 die beiden Bäder mi

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.02.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 125,00 m² Gäste-WC Balkon Zustand: saniert mehr »

Kategorie Wohnung frei werdend Zimmer 2.0 Wohnfläche 60,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Loggia Einbauküche Kunststofffenster Zustand: gepflegt, renoviert Abstellraum Baujahr 1955 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 53,00 m² Balkon offene Küche Böden: Laminat Zustand: Standard Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1989 mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.07.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 131,05 m² Dachterrasse Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, luxuriös, Neubau barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Baujahr 2021 Personenaufzug 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 85,00 m² Bad mit Dusche Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1958 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Frei zum 01.10.2020 Zimmer 3.0 Wohnfläche 67,85 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt Balkon Ausblick: Fernblick Böden: Laminat Zustand: teilsaniert Dachboden, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1959 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab kurzfristig Zimmer 30.0 Wohnfläche 97,43 m² Baujahr 1976 mehr »

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 74,23 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche Böden: Fliesenboden, Teppichboden Kunststofffenster Zustand: gepflegt Abstellraum, Dach ausbaufähig, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil Personenaufzug Se... mehr »rviceleistungen: Hausmeister