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3 Zimmer ETW am Rande der Altstadt Bad Soden am Taunus

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3 Zimmer ETW am Rande der Altstadt

Bad Soden am Taunus [. Hessen, . Main-Taunus-Kreis, . Main-Taunus-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

539 000 € Kaufpreis 79 m2 Wohnfläche 6 823 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
79 m2
ID:
385632

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das erst 2017 in KfW 70-Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten befindet sich am Rande der Oberurseler Altstadt. Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist bequem per Aufzug erreichbar. Empfangen werden Sie von einer wohnlich nutzbaren Diele mit genug Platz für einen Garderobenschrank. Es folgt das Badezimmer mit Tageslicht, der gemütliche Wohn-/ und Essbereich mit einer offen gestalteten Küche und Zugang zum großen Sonnenbalkon. Im hinteren Bereich der Wohnung erwartet Sie der private Bereich mit den beiden Schlafräumen und einer praktischen Abstellkammer. Diese kann problemlos in ein Gäste-WC umgebaut werden, da bereits alle dafür notwendigen Anschlüsse vorhanden sind. Auch um einen Parkplatz vor der Tür müssen Sie sich nicht kümmern, denn in der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen zwei eigene Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, wird aber zum Ende des Jahres frei. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung. Eine persönliche Begehung kann dann gerne unter Beachtung der Hygienevorschriften durchgeführt werden. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Ausstattung: - großer Balkon mit Südausrichtung - Einbauküche - Tageslichtbad mit wanne und Dusche - Abstellkammer (Anschlüsse für Gäste-WC vorhanden) - 2 Schlafzimmer - Fußbodenheizung - Rollläden - hochwertige Ausstattung - 2 Stellplätze in der Tiefgarage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 31.12.2020 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80% inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Oberursel, gilt mit rund 46.000 Einwohnern als Stadt im Grünen und ist die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Sie besticht durch ihre günstige Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet und besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die Kombination zwischen Natur, Altstadt und gewachsener Infrastruktur wird Sie verzaubern. Neben Wiesen und Wäldern erwartet Sie ein entzückender Ortskern mit reichlichen Angeboten an Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Das Oberurseler Betreuungsangebot ist vielfältig. Neben einer Reihe allgemeinbildender Schulen, einer Waldorfschule, der International School als auch einer Theologische Hochschule sind vielfältige Bildungseinrichtungen, wie Berufsschulen oder Kindergärten im Stadtgebiet vertreten. Die Stadt verfügt über zwei Autobahnanschlüsse an der A661. Über das Bad Homburger Kreuz ist auch ein Anschluss an die A5 gegeben (ca. 3 km). Der Frankfurter Flughafen ist ca. 15 km entfernt und in 20 Minuten zu erreichen. Durch U- und S-Bahn-Anschlüsse sowie den Haltepunkt der Taunusbahn ist eine direkte Anbindung nach Frankfurt am Main als auch in den Hintertaunus vorhanden. Diverse Regional-, Stadt- und Schulbusse runden das Verkehrsangebot ab und bieten somit absolute Flexibilität und Mobilität. Sonstiges: Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: 069-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Pellets Endenergiebedarf: 89,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 29.11.2017 Gültig bis: 2027-11-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 5351-000277 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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BARRIEREFREIES WOHNEN MIT 2 DACHTERRASSEN

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Hinzugefügt am: 2020-12-11