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Attraktive Maisonette am Steinberg, mit Loggia & 2 TG-Stellplätzen Bad Soden am Taunus

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img. Attraktive Maisonette am Steinberg, mit Loggia & 2 TG-Stellplätzen Bad Soden am Taunus

Attraktive Maisonette am Steinberg, mit Loggia & 2 TG-Stellplätzen

Bad Soden am Taunus [. Hessen, . Main-Taunus-Kreis, . Main-Taunus-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

439 900 € Kaufpreis 88 m2 Wohnfläche 4 999 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
88 m2
ID:
19905

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese am Steinberg gelegene, moderne und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung verfügt neben 4 Zimmern mit großem Wohn-Essbereich (ca. 30 m²) über eine schöne Dachterrasse in Südwestlage, ein großzügiges Tageslichtbad, ein separates Duschbad, eine offene Küche mit Glasschiebetür, eine kleine Galerie mit schickem Cabriofenster, sowie über Ausblicke in den Taunus und auf die Frankfurter Skyline. Eine moderne Einbauküche, sowie zwei PKW-Stellplätze in einem Tiefgaragen-Doppelparker sind im Kaufpreis enthalten. Haus und Grundstück sind gepflegt und technisch auf dem heutigen Stand. Die Hausfassade wurde vor wenigen Jahren erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell rd. EUR 290,-- inkl. Rücklage. Die Wohnung, die sich in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage befindet, wurde im Jahr 2000 in energieeffizienter Massivbauweise errichtet. Der Energiekennwert des Hauses, gemäß neu erstelltem Energieausweis, beträgt 75,1 kWh/(m² x a). Ausstattung: Überdachter Hauseingang. Treppenhaus mit Granit-Treppenstufen (kein Aufzug). 2. OBERGESCHOSS: Eingangsdiele mit Gegensprechanlage. Alle Zimmerböden sind mit Laminat, Bäder und Küche mit Fliesen ausgestattet. Badezimmer in der unteren Etage mit Dusche inkl. Glasabtrennung, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper (elektrisch beheizbar, unabhängig von der Wohnungs-Zentralheizung). Teilüberdachte, sonnige Dachterrasse inklusive Markise. Velux-Fenster innen verdunkelbar und zum Teil mit Außen-Hitzeschutzjalousien ausgestattet. Offener Zugang zur Küche, die durch eine große Glasschiebetür abgetrennt werden kann. Küche mit moderner Einbauküche, inkl. elektrischer Geräte (u.a. eine neue Spülmaschine mit Garantie und Side-by-Side-Kühlschrank mit Festwasseranschluss und Eisbereiter) Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer 1 mit Dachschräge. Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer 2 mit ausgebauter Gaube. Perfekt im Wohnzimmer ohne viel Platzbedarf integrierte Treppe in die oberen Räume. 3. OBERGESCHOSS: Kleine Galerie mit Cabriofenster (= ausklappbarer Minibalkon). Großes Tageslichtbad inkl. Badewanne, 2 Design-Waschbecken und Einbauspiegelschrank, WC, Handtuchheizkörper, Stellplatz/Anschlüsse für eine Waschmaschine. Großes Schlafzimmer mit giebelhoher Decke. 2 Fenster gartenseitig, Platz für große Kleiderschränke vorhanden. UNTERGESCHOSS: Doppelparker mit 2 PKW-Stellplätzen, elektrisch betrieben (Sondereigentum) in abschließbarer Tiefgarage. Direkter Zugang zu den Wohneinheiten über die Tiefgarage möglich. Eigener Kellerraum, massiv (kein Verschlag), ca. 7 m² mit Stromanschluss. Gemeinschafts-Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum. WEITERE MERKMALE: - Wohnhaus in Massivbauweise (30 cm Poroton-Außenmauerwerk, Stahlbetonwände Kellergeschoss, Kalksandstein-Innenwände), Dacheindeckung Betonziegel, Gauben Zinkblech. - Kunststoff-Wärmeschutzverglasung, Fenster mit Sonnenschutz. - Stahltreppe mit Massivholzstufen. - Gas-Zentralheizung und -warmwasserversorgung. - Wände Rauhfasertapeten, weiße/helle Wandfliesen in den Bädern. - Das Hausgeld enthält außer Strom alle Kosten (inkl. Heizung/Wasser/Gemeinkosten, Hausmeister, Grundstückspflege, Treppenhausreinigung, Mülltonnen/ Bürgersteigreinigung, Winterdienst). - Zuwegungen und Grundstücksfreiflächen (außer im Sondereigentum zugeordneten Gärten) im Gemeinschaftseigentum. Käuferprovision: 2,90 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt) Grundstücksfläche: ca. 1386 m² Nutzfläche: ca. 7 m² Lagebeschreibung: In verkehrsgünstiger Stadtrandlage am Fuße des Steinbergs gelegen - dennoch ruhig und umgeben von offener Bebauung. 10 Gehminuten zur Innenstadt, auch zu den Hofheimer Streuobstwiesen und zum Stadtwald ist es zu Fuß nicht weit. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Steinberg-Grundschule und 2 Kindertagesstätten, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Für alle im Rhein-Main-Gebiet arbeitenden Menschen ist die Lage dieser Wohnung hinsichtlich der Verkehrsanbindung hervorragend, da sowohl Wiesbaden, Frankfurt, der Industriepark Höchst, der Flughafen, Mainz, wie auch die umliegenden Städte/Gemeinden mit PKW und öffentlichen Verkehrsmittel gleichermaßen bestens und in kurzer Zeit zu erreichen sind. Die Stadt Hofheim verfügt über sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen - nicht nur für den täglichen Bedarf: Schulen, Kindertagesstätten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbeeinrichtungen, Kliniken/Apotheken sind vorhanden, darüber hinaus eine schöne Altstadt mit Flair, inkl. Gastronomie und anderen attraktiven Einrichtungen. INFRASTRUKTUR: Hofheim am Taunus ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreis in Hessen mit knapp 40.000 Einwohnern. Hofheim liegt am Südrand des Taunus zwischen Wiesbaden und Frankfurt an den Autobahnen A66 und A3. Hofheim grenzt im Norden an die Städte Eppstein und Kelkheim (Taunus), im Osten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, die Gemeinde Kriftel und die Stadt Hattersheim am Main, im Süden an die Städte Flörsheim am Main und Hochheim am Main, sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Wiesbaden. Stadtteile von Hofheim sind der Hauptort, Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen. VERKEHR: Hofheim mit seinen Stadtteilen liegt entlang der Autobahn A66 (zwischen Wiesbaden und Frankfurt) und ist über fünf Zufahrten erschlossen. Außerdem liegen die Ortsteile Diedenbergen, Wallau und Wildsachsen noch an der A3 (Köln-Würzburg). ÖPNV: In Hofheim und Lorsbach besteht eine direkte S-Bahn-Anbindung (Linie S2) von Niedernhausen über Hofheim und Frankfurt am Main nach Dietzenbach. Ebenfalls hält die Regionalbahn RB 20 auf der Linie Limburg an der Lahn-Frankfurt am Main am Hofheimer Bahnhof. Somit sind in den Hauptverkehrszeiten sechs Fahrten pro Stunde zwischen Hofheim und Frankfurt möglich. Die Stadtteile von Hofheim sowie die angrenzenden Gemeinden sind durch zahlreiche Omnibusverbindungen und das Anrufsammeltaxi erreichbar. SCHULEN / KINDERTAGESSTÄTTEN: In Hofheim gibt es mehrere Grundschulen und Kindertagesstätten. In Laufnähe befinden sich die Grundschule und der Kindergarten am Steinberg, sowie weitere nahe gelegene KiTas mit Betreuung vom Kleinkind- bis Vorschulalter. Des Weiteren finden sich die Taunusblickschule, Wilhelm-Busch-Schule, Pestalozzi-Schule, eine Montessorischule (bis Abitur), eine Grundschule mit Förderstufe (Heiligenstockschule),eine kooperative Gesamtschule mit Ganztagsschule (Gesamtschule Am Rosenberg), eine private Realschule Elisabethenschule, eine Berufliche Schule (Brühlwiesenschule mit vielen Schulformen, u. a. einem Beruflichen Gymnasium, Fachoberschule, Berufs-fachschule und Berufsschulen) und ein Gymnasium (Main-Taunus-Schule), eine Volkshochschule, eine Stadtbücherei und ein Stadtmuseum. Sonstiges: Über 300 weitere interessante Objekte sowie Informationen zu Bautechnik, Energietechnik, Trends, Markt und Baufinanzierung finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de. Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung, sondern weisen wir erst nach Kenntnis ihrer Anforderungen nach. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail). Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage). VIVAT Immobilien (Systemhaus gegründet 1989) besteht aus 5 Fachfirmen unter einem Dach: (1) Makler/Flächenvertrieb, (2) Ingenieurbüro, (3) Marketing- & BWL-Agentur, (4) Fachabteilungen: Technik, BWL, Steuer, Jura und (5) Baufinanzierung. 26 Regionen: Bad Kreuznach, Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Donnersberg, Frankfurt am Main, Gießen, Groß-Gerau, Hochtaunus, Rhein-Hunsrück, Koblenz, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Main-Kinzig, Main-Taunus, Marburg-Biedenkopf, Odenwald, Offenbach, Rheingau-Taunus, Rhein-Lahn, Vogelsberg, Westerwald, Wetterau, Wiesbaden, Mainz-Bingen, Alzey-Worms, Rhein-Neckar. Zentrale: Usingen / Frankfurter Raum. Wir bieten Hilfe in sämtlichen Aspekten des Haus(ver)kaufs. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 75,10 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 30.03.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000,00 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: W 5561 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Neuwertige, helle Penthouse-Wohnung in Hofheim

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Willkommen Zuhause - hier darf gewohnt werden!

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 100 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eigentumswohnung über den Dächern von Hofheim-Marxheim

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100 qm, 3,5 Zimmer, zwei Balkone, oberstes Stockwerk. Über den Dächern von Hofheim-Marxheim. Jedes Zimmer uneinsehbar. Kleinere Wohneinheit. Sehr, sehr ruhiges Haus. Nur von Eigentümern bewohnt. Tiefgaragenstellplatz mit direkter Verbindung zum Fahrstuhl. Gepflegt, aber nicht modernisiert. Verkauf o... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnung im 2 Parteienhaus - Nähe Kurpark - Haus im Haus - mit kl. Garten + Balkon

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 163 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Top Rendite oder Eigennutzung - Beides ist möglich

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 101 m2
  • Kaufpreis: 410 000 €
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Objektbeschreibung: Diese sehr gepflegte Wohnung liegt im 1. OG eines 6-Parteienhauses in einer kleinen, sehr ruhigen und doch zentral gelegenen Wohnanlage. Alle Zimmer gehen vom ca. 10m² großen Flur ab. Das Wohnzimmer mit ca. 25m² hat einen offenen Übergang zum ca. 13m² großen Esszimmer. Hieran ans... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Gesuchte Lage von Oberursel - Großzügiges Wohnerlebnis auf 2 Ebenen!!!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 132 m2
  • Kaufpreis: 569 000 €
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Objektbeschreibung: Das Haus im Haus! Mit rund 132m² Wohnfläche ist diese helle 6-Zimmer-Maisonette-Wohnnung, die sich über das 1.OG und das Dachgeschoss erstreckt, in einem gepflegten 2-Familienhaus in zentraler Lage von Oberursel eingebettet. Die besonders verkehrsgünstige Lage bietet Familien nic... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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BARRIEREFREIES WOHNEN MIT 2 DACHTERRASSEN

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 94 m2
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Objektbeschreibung: Diese barrierefreie und außergewöhnliche Penthouse-Wohnung liegt in der zweiten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses (8 Einheiten) und zeichnet sich durch einen guten Schnitt und helle, hohe lichtdurchflutete Räume aus. Die Wohnung ist unterteilt in ein zentrales Wohn-Esszimmer... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Eigennutz oder Kapitalanlage in Hofheim-Marxheim

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 73 m2
  • Kaufpreis: 319 500 €
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Objektbeschreibung: Diese schöne 3- Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1 OG. eines kleines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hofheim-Marxheim! Derzeitiges Haugeld beläuft sich auf ca. 318,00€ inkl. IH-Rücklagen Einzug ist nach Vereinbarung Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angeb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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3 Zimmer ETW am Rande der Altstadt

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 79 m2
  • Kaufpreis: 539 000 €
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Objektbeschreibung: Das erst 2017 in KfW 70-Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten befindet sich am Rande der Oberurseler Altstadt. Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist bequem per Aufzug erreichbar. Empfangen werden Sie von einer wohnlich nutzbaren Diele mit genug P... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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gehobenes Wohnen für jung und alt

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 133 m2
  • Kaufpreis: 650 000 €
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Zum Verkauf steht eine moderne 4-Zimmerwohung zum Zweitbezug nach Fertigstellung im Jahr 2015. Die Wohnung, mit Waldrandlage in der Kurstadt Bad Nauheim, im Wetteraukreis, bietet ein gehobenes Wohnen für jung und alt. Trotz ruhiger Wohnlage sind es nur wenige Gehminuten bis ins Stadtzentrum. Die bar... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Einzigartige City-Wohnung im Herzen von Hofheim mit Aufzug, TG -Stellplätzen, EBK und Balkon

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 97 m2
  • Kaufpreis: 465 000 €
  • Preis/m²: 4 794 €

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 1.5 Wohnfläche 97,00 m² Bad mit Fenster, Gäste-WC Balkon Einbauküche Zustand: renoviert Kelleranteil Baujahr 2000 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-29

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BARRIEREFREIES WOHNEN MIT 2 DACHTERRASSEN

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 94 m2
  • Kaufpreis: 570 000 €
  • Preis/m²: 6 064 €

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 94,00 m² Balkon Kelleranteil mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11