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TRAUM-hafte 1 ZKB mit SONNEN-Balkon mit Markise, NEU-wertiger EBK, teil möbliert Bad Soden am Taunus

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img. TRAUM-hafte 1 ZKB mit SONNEN-Balkon mit Markise, NEU-wertiger EBK, teil möbliert Bad Soden am Taunus

TRAUM-hafte 1 ZKB mit SONNEN-Balkon mit Markise, NEU-wertiger EBK, teil möbliert

Bad Soden am Taunus [. Hessen, . Main-Taunus-Kreis, . Main-Taunus-Kreis]

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127 000 € Kaufpreis 35 m2 Wohnfläche 3 629 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
35 m2
ID:
401343

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dem Expose ist ein Link zu einer 360 Gradtour durch die Wohnung beigefügt. So können Sie sich einen optimalen Eindruck verschaffen. Das 1968 errichtete Gebäude befindet sich im Musiker-Viertel von Bad Soden. Das Haus ist in MAssivbauweise errichtet worden und besteht aus insgesamt 8 Eigentumswohnungen. Teilweise sind diese von den Eigentümern direkt bewohnt. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und wird Sie auf Anhieb begeistern. In 2013 wurde die Wohnung umfangreich saniert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Bei den Sanierungsarbeiten wurde neues Laminat im Wohn- und Schlafzimmer verlegt und in der Küche ist der Boden neu gefliest worden. Ferner wurde frisch tapeziert, in weiß gestrichen und die Innentüren weiß lackiert. Die Einbauküche ist ebenfalls im Zuge der Sanierungsarbeiten in 2013 neu eingebaut worden. Sie ist mit Backofen, Ceranfeld, 45er Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombi und Toplader-Waschmaschine komplett ausgestattet. Im Wohn-Schlafbereich ist ein weißer Einbauschränke von Interlübke eingebaut worden, der mit viel Stauraum, Glaselementen, Schubladen und einem stabilen Esstisch überzeugt. Der Eingangsbereich ist mit weiteren Schränken vom Zimmer abgetrennt und schafft ein angenehmes Entree. In der Wohnung ist natürlich auch noch Stellfläche für eigene Möbelstücke vorhanden, so dass Bett, Sofa, Schreibtisch usw. problemlos gestellt aufgestellt werden können. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Dank einer siebenteiligen Duschfaltwand ist komfortables Duschen möglich, genauso wie ein entspannendes BAd, da die Faltwand fast unsichtbar weggeklappt werden kann. Ein weiteres Highliht stellt der nach Süd-Westen ausgerichtete, kleine Balkon dar, der Ihnen einen traumhaften Blick über die Stadt und den Taunus bietet. Ein Stellplatz direkt am Haus garantiert Ihnen kurze Wege und erspart die Parkplatzsuche. Stauraum haben Sie in dem zur Wohnung gehgörenden Kellerraum. Kleinere Gegenstände können in der Dachschräge der Wohnung verstaut werden. Ausstattung: Eine Wohnung, die Sie auf Anhieb verzaubern wird, denn hier passt alles. Helles Tageslichtbad mit Badewanne, abgeschlossene Küche mit junger Einbauküche, Sonnen-Balkon mit neuer Markise und traumhafter Fernsicht, kleine Wohneinheit, großer Stellplatz direkt neben dem Hauseingang .... Im weiteren Verlauf eine Zusammenfassung der Ausstattung: - Die Wohnung ist im WOhnzimmer mit einem weißen Inter-Lübke Einbauschrank mit integriertem Tisch zum Ausklappen und weiteren weißen Einbauschränken als Raumteiler im Eingangsbereich teilmöbliert. Es sind keine zusätzlichen Schränke erforderlich. - NEU-wertiges Laminat im Wohn- und Schlafbereich in gekalkter Eiche. Der Boden der Küche wurde vor wenigen Jahren neu gefliest. - NEU-wertige Einbauküche mit Standherd mit Cerankochfeld und Backofen, Einbau-Kühl-Gefrierkombi, 45er Geschirrspülmaschine und Toplader Waschmaschine. - Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden, somit kann die Wohnung komplett abgedunkelt werden - Modernes, helles Tageslichtbad mit Badewanne. AUf der Badewanne ist eine siebenteilge Faltwand montiert - somit kann auch problemlos geduscht werden. - Kleiner SONNEN-Balkon mit Südwestausrichtung und tollem Weitblick, der über die Küche erreichbar ist. - Zur Wohnung gehört ein eigener KFZ Stellplatz, der direkt neben dem Hauseingang liegt. - abgeschlossener Kellerraum. Weitere Gemeinschaftsräume stehen nicht zur Verfügung. Der Hausmeisterdienst, die Treppenhausreinigung sowie der Schnee- und Winterdienst sind bereits im Wohngeld enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die Abrechnung erfolgt über Wasseruhren. Das Haus verfügt über eine digitals SAT-Anlage Abrechnung 2018: umlagefähig 864,70 EUR, nicht umlagefähig 1291,54 EUR, Rücklage Haus 152,04 EUR. Jährliche Gesamtkosten 2.308,28 EUR, bzw. monatlich 192,36 EUR. RÜCKLAGE Haus: Endbestand 31.12.2018: 28.953,02 EUR, Anteil der Wohnung 2.200,43 EUR Abrechnung 2017: umlagefähig 1.037,56 EUR, nicht umlagefähig 617,18 EUR, Rücklage Haus 152,04 EUR. Jährliche Gesamtkosten 1.806,78 EUR, bzw. monatlich 150,57 EUR. RÜCKLAGE Haus: Endbestand 31.12.2018: 28.380,57 EUR, Anteil der Wohnung 2.156,92 EUR Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort, Wohnung ist frei Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € Käuferprovision: 5,80 % des Kaufpreise Provisionshinweis: Mit der Absendung Ihrer Kontaktanfrage entsteht bereits ein Provisionsanspruch. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Sie beträgt 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. Bis zum Jahresende gilt die reduzierte MwSt. Somit beträgt die Provision 5,80% einschl. MwSt. Lagebeschreibung: Bad Soden liegt mitten im Herzen des Main Taunus Kreises. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: eine romantische Altstadt mit zahlreichen gastronomischen Betrieben und vielen Geschäften lädt zum Spazieren ein – ein Highlight ist das Hundertwasser-Haus im Herzen der Stadt. Der Stadtpark mit seinem Kurhaus bietet viel Entspannung und Natur pur. Nicht vergessen sollte man die sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 66, die Frankfurt mit Wiesbaden und Mainz verbindet. Natürlich ist Bad Soden an den RMV (S-Bahn) angeschlossen. Das Umfeld im Musikerviertel ist durch reine Wohnbebauung geprägt, so dass Sie hier extrem ruhig wohnen. Trotzdem erreichen Sie das Zentrum in wenigen Gehminuten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 188.38 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 22.11.2019 Gültig bis: 11-2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 Letzte Modernisierung: 2013 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 343 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Bad Soden: Ambiente und Flair am Kurpark! Exzellente Studiowohnung

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Eigennutz oder Kapitalanlage in Hofheim-Marxheim

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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3 Zimmer ETW am Rande der Altstadt

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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gehobenes Wohnen für jung und alt

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Geräumige 2-Zi.-Whg. mit Terrasse, eigenem Garten und TG-Stellplatz zwischen Frankfurt und Wiesbaden

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Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 2.0 Wohnfläche 70,11 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse Zustand: gehoben, neuwertig barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht Baujahr 2016 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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BARRIEREFREIES WOHNEN MIT 2 DACHTERRASSEN

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  • Zimmer: -
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  • Kaufpreis: 570 000 €
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Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 94,00 m² Balkon Kelleranteil mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11