3-Zimmer-Kapitalanlage in Seevetal-Meckelfeld

Objektbeschreibung: Die von uns exklusiv angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1969 in solider Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses, in guter Lage von Seevetal-Meckelfeld. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 140 Wohneinheiten. Die Miteigentumsan... mehr »teile beziffern sich wie folgt: 7,27/1.000stel. Die ca. 71,06 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen geräumigen Flur. Der Balkon liegt in sonniger Ost-Ausrichtung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss in unserem Exposé. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft ca. bis April 2067. Der aktuelle Erbbauzins beträgt ca. EUR 212,20 pro Jahr, diese Summe ist in der Hausgeldzahlung bereits enthalten. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt lt. Abrechnung 2018 ca. 409,00 EUR davon fließen ca. 164,50 EUR in die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist seit 1971 an ein verlässliches Ehepaar vermietet. Die aktuelle mtl. Nettokaltmiete beträgt ca. 495,00 EUR. Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich inklusive Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlung auf ca. 702,67 EUR. Abgerundet wird die Immobilie durch einen dazugehörigen Außenstellplatz. Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne können Sie die Immobilie bereits vorab durch einen

Objektbeschreibung: MANEGE FREI Mitten in Meckelfeld, entsteht ein neues Seniorenwohnen mit Konzept unter dem Namen "ALTER ZIRKUSPLATZ", mit 50 Wohnungen und einem Gemeinschaftsraum. Der Bau schreitet mit großen Schritten voran - die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant. Die hier angebotene Wohn... mehr »ung Nr. 28 befindet sich im 2. Obergeschoss. Wie ist das Konzept Seniorenwohnen zu verstehen? Älter zu werden ist nicht einhergehend mit einem schlechten Gesundheitszustand, älter werden bedeutet auch nicht zwingend, gebrechlich zu sein. Im Gegenteil - der moderne Senior möchte auch im Ruhestand aktiv sein. Je älter man wird, desto mehr weiß man aber ein Zuhause zu schätzen, in dem keine Stufen oder andere Hürden den Alltag erschweren. Man freut sich, wenn eine bodengleiche Dusche statt einer Badewanne genutzt werden kann, wenn die Wege zur Waschmaschine nicht über die steile Kellertreppe führen und ein Aufzug Sie bequem in die obere Etage fährt. Auch kurze Wege zum Einkaufen werden immer wichtiger - mal schnell eben die Sonntagsbrötchen oder etwas aus der Apotheke holen. Angenehm ist es auch, bei Bedarf dann doch Unterstützung beim Einkaufen oder anderer Dinge zu bekommen. Wie erfreulich, dass es eine Hausdame gibt, die genau diese Unterstützung organisiert und auch als Ansprechpartner für sämtliche Lebensfragen zur Verfügung steht. Außerdem organisiert sie kleine Ausflüge und gemeinsame Nachmittage, hilft bei Behördenangelegenheiten und berät bei allgemeinen Fragen zur täglichen

Objektbeschreibung: NEU & SOLIDE Mitten in Meckelfeld, entsteht ein neues Seniorenwohnen mit Konzept unter dem Namen "ALTER ZIRKUSPLATZ", mit 50 Wohnungen und einem Gemeinschaftsraum. Der Bau schreitet mit großen Schritten voran - die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant. Die hier angebotene Woh... mehr »nung Nr. 28 befindet sich im 2. Obergeschoss. •Mögliche Mieteinnahmen: € 12,50 bzw. € 13,- / m² (wohnungsabhängig) •Wohngeld: ca. € 4,- /m² •Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und gereinigt inkl. Einbauküche, Bodenbelägen, Malerarbeiten etc. übergeben •Die Erstvermietung durch Schröder Immobilien ist für Sie kostenlos! •Über 200 vorgemerkte Mietinteressenten für den "Alten Zirkusplatz" Aktuelles zum Bauprojekt finden Sie unter: www.alterzirkusplatz.de Wie ist das Konzept Seniorenwohnen zu verstehen? Älter zu werden ist nicht einhergehend mit einem schlechten Gesundheitszustand, älter werden bedeutet auch nicht zwingend, gebrechlich zu sein. Im Gegenteil - der moderne Senior möchte auch im Ruhestand aktiv sein. Je älter man wird, desto mehr weiß man aber ein Zuhause zu schätzen, in dem keine Stufen oder andere Hürden den Alltag erschweren. Man freut sich, wenn eine bodengleiche Dusche statt einer Badewanne genutzt werden kann, wenn die Wege zur Waschmaschine nicht über die steile Kellertreppe führen und ein Aufzug Sie bequem in die obere Etage fährt. Auch kurze Wege zum Einkaufen werden immer wichtiger - mal schnell eben die Sonntagsbrötchen oder etwas aus der Apotheke holen. Ang

Objektbeschreibung: MANEGE FREI Über den Dächern wohnen! Mitten in Meckelfeld, entsteht unser neues Seniorenwohnen mit Konzept unter dem Namen "ALTER ZIRKUSPLATZ", mit 50 Wohnungen und einem Gemeinschaftsraum. Der Bau schreitet mit großen Schritten voran - die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplan... mehr »t. Die hier angebotene Wohnung Nr. 43 befindet sich im Staffelgeschoss. Wie ist das Konzept Seniorenwohnen zu verstehen? Älter zu werden ist nicht einhergehend mit einem schlechten Gesundheitszustand, älter werden bedeutet auch nicht zwingend, gebrechlich zu sein. Im Gegenteil - der moderne Senior möchte auch im Ruhestand aktiv sein. Je älter man wird, desto mehr weiß man aber ein Zuhause zu schätzen, in dem keine Stufen oder andere Hürden den Alltag erschweren. Man freut sich, wenn eine bodengleiche Dusche statt einer Badewanne genutzt werden kann, wenn die Wege zur Waschmaschine nicht über die steile Kellertreppe führen und ein Aufzug Sie bequem in die obere Etage fährt. Auch kurze Wege zum Einkaufen werden immer wichtiger - mal schnell eben die Sonntagsbrötchen oder etwas aus der Apotheke holen. Angenehm ist es auch, bei Bedarf dann doch Unterstützung beim Einkaufen oder anderer Dinge zu bekommen. Wie erfreulich, dass es eine Hausdame gibt, die genau diese Unterstützung organisiert und auch als Ansprechpartner für sämtliche Lebensfragen zur Verfügung steht. Außerdem organisiert sie kleine Ausflüge und gemeinsame Nachmittage, hilft bei Behördenangelegenheiten und berät bei allgem

Objektbeschreibung: Hier angeboten wird eine einzigartige 4 Zimmer Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 12 Parteienhauses in Seevetal-Fleestedt. Das Haus wurde 1972 als eines von insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die gesamte Gemeinschaft schließt... mehr » die Häuser Nr. 3, 4, 6 und 8 ein. Diese wurden in steigender Geschossaufstockung gebaut, wobei die Hausnummern 3 und 6 identisch sind. Diese unübliche Bauweise der Wohnanlage vermittelt dem Betrachter bereits von außen den besonderen Charme der Wohnung. Alle Häuser sind auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Der Erbbauzins liegt hier pro Jahr bei ca. 300 EUR und ist im Hausgeld enthalten. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch die offene, moderne Bauweise und individuelle Highlights aus. Ein Highlight stellen die sichtbaren Holzträger der Wohnung dar, die rustikal und warm zugleich wirken. Die große Durchreiche von der Küche zum Wohnzimmer verleiht der Wohnung den Loftcharakter, der durch die Dachgeschoss- Lage unterstrichen wird. Durch die großen Fensterelemente, die nächstes Jahr ausgetauscht werden, fällt viel Licht in den Wohnbereich. Rücklagen dafür wurden bereits gebildet. Das schöne Wohnzimmer bietet auch den Zutritt auf den Balkon. Weiterhin verfügt die Etage über ein Schlafzimmer mit Blick in die Natur, ein Badezimmer mit Duschwanne und eine gemütliche Büroecke, welche sich ideal an den Platz unter der Treppe anpasst. Die zweite Etage ist zu Wohnzwecken ausgebaut, kann a

Objektbeschreibung: In der gesamten Wohnanlage auf Erbpachtgrundstück aus dem Jahre 1969-1970 wohnen überwiegend die älteren Eigentümer aus dem Baujahr. Die gesamte Möblierung der Wohnung soll so wie auf den Fotos gezeigt mit verkauft werden. Eine separate Rechnung für die Möblierung kann auf Wunsch... mehr » erfolgen und beeinflusst ggf. die höhe ihrer Grunderwerbssteuer (fragen Sie ihren Steuerberater). In der gesamten Wohnanlage Lerchenweg gibt es ca. 150 Wohnungen in mehreren Gebäuden in sehr zentraler Lage von Meckelfeld. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk/ Fernwärme, welches mit Gas befeuert wird, so dass man auch an kalten Sommertagen die Wohnung heizen kann. Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die angebotene Wohnung liegt im 1. OG in sonniger SW- Lage zum Innenhof/ Gartenanlage und ist mit Rollstuhl oder Rollator ohne Barriere über einen Fahrstuhl erreichbar!!! Zur Wohnung gehört ein Pkw- Stellplatz am Haus und ein Kellerraum . Die gesamte Wohnung ist mit Buchenholz Laminat ausgelegt. Beim betreten der Wohnung über den Flur erreichen Sie durch das bodentiefe Fenster Element den lichtdurchfluteten Hauptraum und schauen in einen schön angelegten Garten. Mit seiner vorgelagerten, überdachten Loggia , die durch eine Markise und E- Rollladen mit Funksteuerung vor zu viel Sonne schützt genießen Sie den wunderbaren Blick auf die Gartenanlage. Die im Duschbad verlegte Warmwasserleitung er

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Eigentumswohnung ist Bestandteil einer kleinen Wohnanlage, umgeben von Wiesen und sattem Grün, mitten in Seevetal Glüsingen. Die Wohnfläche dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung beträgt ca. 61 m² und besteht aus einem freundlichen Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer... mehr », einer Küche, einem Badewannenbad und einem Flur. Ein traumhafter Ausblick in die Natur sorgt hier für Leichtigkeit und Erholung. Das Wohn- und Esszimmer ist mit Parkett verlegt und ein Ausgang führt auf den ca. 7 m² großen Balkon, mit weiter Sicht über grüne Wiesen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Licht durchflutet. Auch hier genießen Sie eine idyllische Aussicht in hohe Laubbäume. Der Fußboden ist mit Laminat verlegt. Die kleine Landhausküche in zeitlosem weiß verfügt über neue Elektrogeräte. Zur Ausstattung gehören ein Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine und einer Kühl-Gefrierkombination. Das Badezimmer ist weiß gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier können Sie sich bei einem Vollbad erholen. Das Kellergeschoss bietet einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller und Waschraum. Zur Lagerung von persönlichen Dingen bietet ein ca. 6 m² großer Abstellraum auf dem Dachboden des Hauses Platz. Hier könnte ein Wäschetrockner installiert werden. Das ca. 2500 m² große Grundstück ist sehr gepflegt angelegt. Über eine großzügig gepflasterte Zufahrt erreichen Sie die Stellplätze der Wohnungen, nur einige Schritte vom Hauseingang entfernt. Aus

Objektbeschreibung: Hier angeboten wird eine einzigartige 3 Zimmer Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 12 Parteienhauses in Seevetal-Fleestedt. Das Haus wurde 1972 als eines von insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die gesamte Gemeinschaft schließt... mehr » die Häuser Nr. 3, 4, 6 und 8 ein. Diese wurden in steigender Geschossaufstockung gebaut, wobei die Hausnummern 3 und 6 identisch sind. Diese unübliche Bauweise der Wohnanlage vermittelt dem Betrachter bereits von außen den besonderen Charme der Wohnung. Alle Häuser sind auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Der Erbbauzins liegt hier pro Jahr bei ca. 300 EUR und ist im Hausgeld enthalten. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch die offene, moderne Bauweise und individuelle Highlights aus. Ein Highlight stellen die sichtbaren Holzträger der Wohnung dar, die rustikal und warm zugleich wirken. Die große Durchreiche von der Küche zum Wohnzimmer verleiht der Wohnung den Loftcharakter, der durch die Dachgeschoss- Lage unterstrichen wird. Durch die großen Fensterelemente, die nächstes Jahr ausgetauscht werden, fällt viel Licht in den Wohnbereich. Rücklagen dafür wurden bereits gebildet. Das schöne Wohnzimmer bietet auch den Zutritt auf den Balkon. Weiterhin verfügt die Etage über ein Schlafzimmer mit Blick in die Natur, ein Badezimmer mit Duschwanne und eine gemütliche Büroecke, welche sich ideal an den Platz unter der Treppe anpasst. Die zweite Etage ist zu Wohnzwecken ausgebaut, kann a

Objektbeschreibung: Hier angeboten wird eine einzigartige 3 Zimmer Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 12 Parteienhauses in Seevetal-Fleestedt. Das Haus wurde 1972 als eines von insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Einer soliden Vermietung steht de... mehr »mentsprechend nichts im Wege. Wir sehen das Erzielen einer Rendite in Höhe von 3,7 % als durchaus realistisch an. Die gesamte Gemeinschaft schließt die Häuser Nr. 3, 4, 6 und 8 ein. Diese wurden in steigender Geschossaufstockung gebaut, wobei die Hausnummern 3 und 6 identisch sind. Diese unübliche Bauweise der Wohnanlage vermittelt dem Betrachter bereits von außen den besonderen Charme der Wohnung. Alle Häuser sind auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Der Erbbauzins liegt hier pro Jahr bei ca. 300 EUR und ist im Hausgeld enthalten. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch die offene, moderne Bauweise und individuelle Highlights aus. Ein Highlight stellen die sichtbaren Holzträger der Wohnung dar, die rustikal und warm zugleich wirken. Die große Durchreiche von der Küche zum Wohnzimmer verleiht der Wohnung den Loftcharakter, der durch die Dachgeschoss- Lage unterstrichen wird. Durch die großen Fensterelemente, die nächstes Jahr ausgetauscht werden, fällt viel Licht in den Wohnbereich. Rücklagen dafür wurden bereits gebildet. Das schöne Wohnzimmer bietet auch den Zutritt auf den Balkon. Weiterhin verfügt die Etage über ein Schlafzimmer mit Blick in die Natur, ein Badezimmer mit Dusc

Objektbeschreibung: Hier angeboten wird eine einzigartige 3 Zimmer Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 12 Parteienhauses in Seevetal-Fleestedt. Das Haus wurde 1972 als eines von insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die gesamte Gemeinschaft schließt... mehr » die Häuser Nr. 3, 4, 6 und 8 ein. Diese wurden in steigender Geschossaufstockung gebaut, wobei die Hausnummern 3 und 6 identisch sind. Diese unübliche Bauweise der Wohnanlage vermittelt dem Betrachter bereits von außen den besonderen Charme der Wohnung. Alle Häuser sind auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Der Erbbauzins liegt hier pro Jahr bei ca. 300 EUR und ist im Hausgeld enthalten. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch die offene, moderne Bauweise und individuelle Highlights aus. Ein Highlight stellen die sichtbaren Holzträger der Wohnung dar, die rustikal und warm zugleich wirken. Die große Durchreiche von der Küche zum Wohnzimmer verleiht der Wohnung den Loftcharakter, der durch die Dachgeschoss- Lage unterstrichen wird. Durch die großen Fensterelemente, die nächstes Jahr ausgetauscht werden, fällt viel Licht in den Wohnbereich. Rücklagen dafür wurden bereits gebildet. Das schöne Wohnzimmer bietet auch den Zutritt auf den Balkon. Weiterhin verfügt die Etage über ein Schlafzimmer mit Blick in die Natur, ein Badezimmer mit Duschwanne und eine gemütliche Büroecke, welche sich ideal an den Platz unter der Treppe anpasst. Die zweite Etage ist zu Wohnzwecken ausgebaut, kann a