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Lux. möblierte 1 Zi ETW Barrierefreier Zugang ohne Makler. Seevetal
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img. Lux. möblierte 1 Zi ETW Barrierefreier Zugang ohne Makler. Seevetal

Lux. möblierte 1 Zi ETW Barrierefreier Zugang ohne Makler.

Seevetal [. Niedersachsen, . Harburg, . Harburg]

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122 000 € Kaufpreis 39 m2 Wohnfläche 3 129 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
39 m2
ID:
395359

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In der gesamten Wohnanlage auf Erbpachtgrundstück aus dem Jahre 1969-1970 wohnen überwiegend die älteren Eigentümer aus dem Baujahr. Die gesamte Möblierung der Wohnung soll so wie auf den Fotos gezeigt mit verkauft werden. Eine separate Rechnung für die Möblierung kann auf Wunsch erfolgen und beeinflusst ggf. die höhe ihrer Grunderwerbssteuer (fragen Sie ihren Steuerberater). In der gesamten Wohnanlage Lerchenweg gibt es ca. 150 Wohnungen in mehreren Gebäuden in sehr zentraler Lage von Meckelfeld. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk/ Fernwärme, welches mit Gas befeuert wird, so dass man auch an kalten Sommertagen die Wohnung heizen kann. Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die angebotene Wohnung liegt im 1. OG in sonniger SW- Lage zum Innenhof/ Gartenanlage und ist mit Rollstuhl oder Rollator ohne Barriere über einen Fahrstuhl erreichbar!!! Zur Wohnung gehört ein Pkw- Stellplatz am Haus und ein Kellerraum . Die gesamte Wohnung ist mit Buchenholz Laminat ausgelegt. Beim betreten der Wohnung über den Flur erreichen Sie durch das bodentiefe Fenster Element den lichtdurchfluteten Hauptraum und schauen in einen schön angelegten Garten. Mit seiner vorgelagerten, überdachten Loggia , die durch eine Markise und E- Rollladen mit Funksteuerung vor zu viel Sonne schützt genießen Sie den wunderbaren Blick auf die Gartenanlage. Die im Duschbad verlegte Warmwasserleitung erzeugt im Bad das Gefühl einer Fußbodenheizung und ist mit hochwertigen, italienischen Mosaik belegt. Die 2016 eingebaute, hochwertige Nolte Einbauküche mit Markeneinbaugeräten erreichen Sie über einen Rundbogen aus Sandstein im südlichen- maritimen Stil. Das hochwertige Schrankbett von 1,4 x 2 m lässt sich leicht hochklappen und lässt im hochgeklappten Zustand die Wohnung sehr großzügig erscheinen. An der Buche Echtholzkonstruktion im 90 Grad Winkel kann man mit zwei Personen gemütlich Frühstücken, oder als Einzelperson ungehindert Büroarbeiten erledigen. Die schwarzen Ledermöbel laden zum fernsehen mit dem 40 " Samsung Fernseher ein. Die Wohnung ist z.Zt. an eine ältere Frau vermietet, die zum 1.12.20 in betreutes Wohnen zieht. Wohnung und Stellplatz sind z.Zt. für 790,-€ vermietet. Durch Renovierungsarbeiten in der Wohnlage (Tiefgaragen Sanierung) wurde das Wohngeld temporär von 183 € auf 243 € erhöht. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 31.12.2020 Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen Garagen/Stellplatzkaufpreis: 3.500,00 € Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause im Lerchenweg 11 in Meckelfeld ist zentral aber dennoch ruhig und gepflegt gelegen! Meckelfeld ist ein städtisch geprägter Ortsteil der Samtgemeinde Seevetal mit der Hansestadt Hamburg in direkter Nachbarschaft. Auf der einen Seite liegt die Hamburger Stadtgrenze in 1 Km Entfernung und Sie nutzen hier den Hamburger Verkehrsverbund Bus und Bahnen mit einer Fahrzeit von 16 min zum Hamburger Hauptbahnhof. Auf der anderen Seite liegen die Naherholungsgebiete untere Seeveniederungen, Junkerfeld , Höpenwald.mit ihren beiden Badeseen incl. Sandstrand Pulvermühle und See im großen Moor. Diese beiden Seen sind fußläufig erreichbar und laden im Sommer zum Baden ein. Die Elbe fließt im Nord-Osten in 5 Km Entfernung, die Seeve schlängelt sich direkt an Meckelfeld vorbei und ermöglicht die Nutzung von Elberadwanderweg und Seeveradwanderweg bis in die Lüneburger Heide hinein. Autobahnen A1,A7 und A39 sind mit dem Auto schnell erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie 4 Supermärkte, Bäckereien, Banken, Sparkassen, Schulen, Apotheken, Ärztehäuser, Senioren Wohnanlagen, Post, Fitnessstudio, und diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung in 150- 500m Entfernung und sind auch im Alter zu Fuß gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Monatliche Kostenübersicht aus dem Jahre 2019: 1. Mieteinnahmen 790,-€ 2. Hausgeld incl. Erbpacht 184,21 € 3. Grunsteuer 7,14 € 4. Strom 25 € 5. Internet 39,90 € 6. GEZ 17,50 € Monatliches Guthaben durch möbliertes Vermieten 517,15 €/ mtl. Makleranfragen nicht erwünscht Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 184972 Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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