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3-Zimmer Wohnung vorzugsweise zur Kapitalanlage in Willich Nordrhein-Westfalen
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3-Zimmer Wohnung vorzugsweise zur Kapitalanlage in Willich

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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120 000 € Kaufpreis 73 m2 Wohnfläche 1 644 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
73 m2
ID:
195460

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier inserierte Etagenwohnung aus dem Jahre ca. 1968 im fünften Stock eines 24 Parteien Hauses mit Aufzug, hat eine Größe von ca. 73 qm. Sie bietet neben Ihren drei Zimmern einen Balkon mit tollem Ausblick in Südlage. Dieser wurde vor kurzem erst überarbeitet. Einige Balkone im Haus werden derzeit noch gemacht. Alles wird aus den Rücklagen bezahlt. Sie erreichen den Balkon über das großzügige Wohnzimmer, indem sich auch noch ganz bequem eine Essecke einrichten lässt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet durch ihre großen Fenster, die im Jahre 2013 ausgetauscht wurden. Neben diesen Besonderheiten bietet die Wohnung einen langen Flur von dem aus Sie alle Räume wie das Bad mit Badewanne, die Küche mit Fenster, das Wohnzimmer sowie ihre zwei weiteren Zimmer erreichen können. Sie haben einen Abstellraum für viel Stauraum und einen ca. 6 qm großes Kellerabteil. Sie sind im Übrigen auf Etage fünf nur mit zwei weiteren Eigentümern und haben es so durchaus ruhig. Die Wohnung ist mit Laminat im Jahre 2012 neu ausgestattet wurden, und alle Räume wurden erneut gestrichen. Das Bad hat kein Fenster und ist aus dem Jahre 1999. Die Küche ist genau wie der Rest der Wohnung in einen guten Zustand. Zu der Wohnung gehört noch eine Garage, die derzeit nicht an die Mieter der Wohnung selbst vermietet ist, sondern separat an andere Mieter aus dem gleichen Haus. Die derzeitige Kaltmiete der Wohnung beträgt 520€ im Monat und die Garage zusätzlich 60€ pro Monat. Die Wohnung ist neu vermietet seit dem 1.1.2019. Die Wohnung verfügt über eine Öl Zentralheizung aus dem Jahre 1996. Der Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 215€ und die Rücklagen ca.153€. Derzeit bevorzugen wir Kapitalanleger für die vermietete Wohnung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gern für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: Die Lage der drei Zimmer Wohnung bietet viele Vorteile. Drum herum sind Sie von Feldern umgeben. Hier bieten sich Spaziergänge optimal an. Auch an sonstigen Freizeitmöglichkeiten bleibt es hier nicht aus. Die Willicher TV Sporthalle oder die Hall 22 Fitness, liegen in unmittelbarer Nähe und lassen sich fußläufig erreichen. Auch fußläufig sind Bildungseinrichtungen zu erreichen, wie z.B. die Robert Schumann Gesamtschule. Die Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka, Lidl, Tankstellen und Restaurants sind ebenfalls alle im Umkreis und lassen sich in nur wenigen Minuten erreichen. Neben den ganzen Möglichkeiten vor Ort, sind Sie auch innerhalb von 5 Minuten auf der Autobahn A44 oder auch A52. Aber auch ohne Auto kommen Sie hier wunderbar von A nach B. Die Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sie sehen, hier ist für alles rund um Ihre Immobilie gesorgt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 131,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 27.11.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 71651 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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