3300 qm großes Gewerbeobjekt in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Unweit der Bundesstraße 6 in der Nachbarschaft der Kooperativen Gesamtschule und des Hallen- und Freibades Balneon liegt dieses Objekt auf einem 8360 qm großen Grundstück. Die massiv gebaute Immobilie hat eine Gesamtfläche von ca. 3300 qm mit einer Durchfahrtshöhe von knapp 2.90 m. Die Bauweise ermöglicht eine Aufteilung der Gesamtfläche in zwei Teilflächen von ca. 1048 qm und 1645 qm. Die beiden Teilflächen sind durch Brandschutz Falttüren getrennt. Auf dem Bodenbelag aus Estrich befinden sich Laminat und Teppich. Das Flachdach wurde in den 1990er Jahren neu eingedeckt. Im hinteren Bereich befindet sich eine weitere Lagerfläche von ca 482 qm, die über drei Laderampen mit Rolltor von Außen befahrbar ist. Ebenso gibt es einen separaten Büroturm mit ca 130 qm Fläche. Sanitär Räume für Damen und Herren sind vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine Öl Heizung mit Gebläse. Zum Objekt gehören Parkplätze und eine eigene LKW Zufahrt mit drei Laderampen im hinteren Teil des Gebäudes. Straßenbeleuchtung, Entwässerung, öffentliche und nichtöffentliche Einstellplätze sind vorhanden. Für das Objekt finden Sie Informationen zum Bebauungsplan 113.1 der Stadt Neustadt Ausstattung: - Hallenteil 1: 1047,95 qm - Hallenteil 2: 1644,18 qm - Büroturm: ca 130 qm - Lagerfläche mit LKW Rampen: 481,36 qm - Sanitärräume Damen und Herren - Personalraum Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Teppich, Laminat, Estrich Käuferprovision: 5,80% inkl. MwSt. vom Kaufpreis gültig bis zum 31.12.2020 ab 01.01.2021 5,95% Provisionshinweis: Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. Nutzfläche: ca. 3300 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt ca 2 Minuten von zwei Auf-und Abfahrten nördlich der Bundesstrasse 6 entfernt. Bis zur Innenstadt sind es knapp 5 Min. Eine Bushaltestelle ist direkt am Objekt. Die Straße zum Objekt ist voll erschlossen. Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenigen Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu. Sonstiges: Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de Anbieter-Objekt-ID: 1172SH Hinzugefügt am: 2020-10-18