PROVISIONSFREI - Großes Gewerbegrundstück in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung Dieses gut geschnittene Ladengeschäft liegt in einer beliebten Wohngegend von Neustadt am Rübenberge. Das Geschäft wird geprägt durch die große Schaufensterfläche, welche momentan noch aus Einfachverglasung besteht und sich über die komplette Ladenbreite zieht. Durch das weit vorg... mehr »ezogene Dach (ca. 2,20 m Dachüberstand) ist auch bei schlechter Witterung sowohl ein trockener Eingang, wie auch eine trockene Fensterfront gewährleistet. Nach Absprache und Beantragung der entsprechenden Genehmigung ist mit Sicherheit auch eine Nutzung des Außenbereichs möglich. Vom Bordstein bis zur Hauswand hat der Fußweg eine Breite von gut 7 Metern. Über eine kleine Stufe gelangt man in den Eingangsbereich, die Tür befindet sich dann nach innen-rechts öffnend auf der rechten Seite. Sämtliche tragende Säulen im Verkaufsraum sind mit Spiegeln verkleidet, von denen allerdings einige Beschädigungen aufweisen. Die frühere Nutzung einer Kombination aus Fleischerei / Bäckerei erkennt man an den Spuren der ehemaligen Tresen. Insbesondere im Bereich des Bäckertresens wurden keine Fliesen verlegt, dafür ist die Rückwand der Fleischerei in Anthraziten, 30 x 30 cm Fliesen in diagonaler Ausrichtung gefliest. Der Übergang zwischen Wand und Decke ist in diesem Bereich ebenfalls verspiegelt und gibt dem Raum ein Interessantes Ambiente. Im hinteren Bereich des Geschäftes liegen auf der einen Seite des Treppenhauses der Personalraum und das Mitarbeiter-WC, auf der anderen Seite liegt das Lager,

Objektbeschreibung: Unweit der Bundesstraße 6 in der Nachbarschaft der Kooperativen Gesamtschule und des Hallen- und Freibades Balneon liegt dieses Objekt auf einem 8360 qm großen Grundstück. Die massiv gebaute Immobilie hat eine Gesamtfläche von ca. 3300 qm mit einer Durchfahrtshöhe von knapp 2.90... mehr »m. Die Bauweise ermöglicht eine Aufteilung der Gesamtfläche in zwei Teilflächen von ca. 1048 qm und 1645 qm. Die beiden Teilflächen sind durch Brandschutz Falttüren getrennt. Auf dem Bodenbelag aus Estrich befinden sich Laminat und Teppich. Das Flachdach wurde in den 1990er Jahren neu eingedeckt. Im hinteren Bereich befindet sich eine weitere Lagerfläche von ca 482 qm, die über drei Laderampen mit Rolltor von Außen befahrbar ist. Ebenso gibt es einen separaten Büroturm mit ca 130 qm Fläche. Sanitär Räume für Damen und Herren sind vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine Öl Heizung mit Gebläse. Zum Objekt gehören Parkplätze und eine eigene LKW Zufahrt mit drei Laderampen im hinteren Teil des Gebäudes. Straßenbeleuchtung, Entwässerung, öffentliche und nichtöffentliche Einstellplätze sind vorhanden. Für das Objekt finden Sie Informationen zum Bebauungsplan 113.1 der Stadt Neustadt Ausstattung: - Hallenteil 1: 1047,95 qm - Hallenteil 2: 1644,18 qm - Büroturm: ca 130 qm - Lagerfläche mit LKW Rampen: 481,36 qm - Sanitärräume Damen und Herren - Personalraum Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Teppich, Laminat, Estrich Käuferpr