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Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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715 000 € Kaufpreis 350 m2 Wohnfläche 2 043 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
350 m2
ID:
206116

Objektbeschreibung

360°-RUNDGANG Gehen Sie mit einer virtuellen Besichtigung direkt auf Erkundungsreise und entdecken Sie das zum Verkauf stehende Immobilienangebot für sich. https://app.immoviewer.com/portal/tour/1978927?accessKey=5fe6 BESCHREIBUNG Dieses Gebäudeensemble besteht aus 3 Einfamilienhäusern, die einen in sich abgeschlossenen Grundstücksbereich mit 522 m² im Herzen der rheinhessischen Gemeinde Partenheim bilden. Ein gemeinsamer, neu gepflasterter Innenhof mitsamt eines schön restaurierten Gewölbekellers ergänzt die insgesamt vorhandene Wohnfläche von rund 350 m². Unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten sich zukünftig auf vielfältige Weise an: - als komplett vermietbares Renditeobjekt. - als generationsübergreifender Wohnraum für Großfamilien. - als Mischnutzung aus selbstbewohntem Eigentum und teilweiser Fremdvermietung. ALLGEMEINE INFORMATIONEN Objektart: 3 Einfamilienhäuser Strasse u. Nr.: Schmiedgasse 9 + 9A, Obere Zwerchgasse 2 PLZ und Ort: 55288 Partenheim Grundstücksfläche: 522 m² Wohnfläche: ca. 350 m² Baujahr: 17.-20. Jahrhundert Verfügbar: ab sofort AUFTEILUNG Schmiedgasse 9: ehemaliges Bauernhaus Erd-/ Obergeschoss: ca. 130 m² 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC 2020 komplett saniert zur Zeit leerstehend Schmiedgasse 9A: Erd-/ Obergeschoss: ca. 85 m² 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse, Balkon, Kellerraum zur Zeit vermietet Obere Zwerchgasse 2: Erd-/ Ober-/ Dachgeschoss: ca. 135 m² 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse, 2 Kellerräume zur Zeit vermietet Innenhof mit Gewölbekeller KÜRZLICHE MAßNAHMEN In den vergangenen Jahren wurden mehrere Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so unter anderem: - Sanierung des ehemaligen Bauernhauses in der Schmiedgasse 9 - Sanierung des Innenhofs mit Gewölbekeller ENERGIEINFORMATIONEN Die Energieausweise befinden sich derzeit in Bearbeitung und werden zur Besichtung vorgelegt werden. LAGE Als dörflich geprägte Gemeinde verfügt Partenheim unter anderem über mehrere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Gaststätten und Gutsschänken, sowie jeweils über eine Praxis für Allgemein- und Zahnmedizin. Weithin bekannt ist der Winzerort zudem für seine sehr guten Weingüter. Entfernung des Objektes - nach Wörrstadt, Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung: ca. 8 km - nach Alzey, Sitz der Kreisverwaltung: ca. 20 km - nach Ingelheim am Rhein: ca. 18 km - nach Bingen am Rhein: ca. 23 km - nach Bad Kreuznach: ca. 23 km - zu dem Oberzentrum und der Landeshauptstadt Mainz: ca. 20 km Das mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbare Wörrstadt bietet alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs: Verbandsgemeindeverwaltung, Banken, Apotheken, Haus-, Zahn- und Fachärzte, Supermärkte und Discounter, Drogerien, Bäckereien und Metzgereien, Autohäuser, Restaurants, Modegeschäfte, Fitness-Center, usw.. Durch die umliegenden Autobahnen A60, A61 und A63 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in sämtliche Himmelsrichtungen. HINWEIS Käuferprovision 4,64 % inkl. MwSt.. Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19 % auf 16 % gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung. Die Maklerprovision ist verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, die Kosten für den Notar und das Grundbuchamt übernimmt der Käufer. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen wurden von dem Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben und für die Verfügbarkeit des Objektes wird durch den Immobilienmakler nicht übernommen und eine Haftung seinerseits wird ausdrücklich ausgeschlossen. Hinweis auf das Geldwäschegesetz: Der Geldwäschegesetz verpflichtet Immobilienmakler laut § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG die Identität eines Kaufinteressenten zu überprüfen. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30