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4-Familienhaus – gute Rendite – Keine Makler! Braunschweig

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4-Familienhaus – gute Rendite – Keine Makler!

Braunschweig [. Niedersachsen, . Braunschweig, . Braunschweig]

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835 000 € Kaufpreis 346 m2 Wohnfläche 2 414 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
346 m2
ID:
21210

Objektbeschreibung

Direkt vom Eigentümer - keine Maklergebühren! Objektbeschreibung Das gepflegte 4 Familienhaus befindet sich am Rande einer Einfamilienhaussiedlung und nur wenige Schritte vom Mittellandkanal entfernt. Das angebotene Objekt wurde 1967 in ruhiger Wohnlage und in solider Massivbauweise erbaut. Das Haus vor ca. 20 Jahren erworben und seitdem aufwendig und saniert. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt, optisch und technisch in einem sehr guten Zustand. Es besteht kein Sanierungsstau. Insgesamt stehen ca. 346 qm Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss gibt es eine 2- und eine 3 Zimmerwohnung, mit Wohnungsgrößen von ca. 48 und 79 qm. Beide Wohnungen haben je einen Balkon, der zum Süden bzw. Südwesten ausgerichtet ist. Im 1. Obergeschoss ist eine 3 Zimmerwohnung mit Balkon nach Süden und einer Wohnfläche von ca. 89 qm untergebracht. Die Eigentümerwohnung ist ebenfalls über das 1. Obergeschoss begehbar. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses wurde die Wohnung zu einer Maisonette Wohnung ausgebaut. Balkon und eine große Dachterrasse runden dieses Angebot ab. Diese Wohnung bietet ca. 135 qm großzügige Wohnfläche. Von der zum Westen ausgerichteten Terrasse haben sie einen schönen Ausblick ins Grüne. Alle Wohnungen sind saniert und verfügen über eine gute und zeitgemäße Ausstattung. Die Bäder sind hell und freundlich gefliest und überwiegend mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Direkt am Haus befinden sich 2 PKW Einstellplätze und eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. 125 qm Nutzfläche im Kellergeschoss bieten nochmals viel Platz zum Abstellen. Praktisch ist hier auch der Kellerausgang. Für niedrige Heizkosten sorgen eine Wärmedämmung und die Brennwertheizung (Öl) die 2010 angeschafft wurden. Das ca. 876 qm große Eigentumsgrundstück ist schön angelegt und durch die ideale Ausrichtung sehr sonnig. Die Mieteinnahmen betragen ca. 35.600 € per anno. Dies entspricht gerechnet auf den Kaufpreis eine respektable Nettomietrendite von ca. 4,20%. Sie erwerben eine solide Kapitalanlage in begehrter Wohnlage. Ausstattung Zur Ausstattung gehören: - isolierverglaste Kunstofffenster - überwiegend Aluminium Außenrollläden mit elektrischem Antrieb. - teilweise Echtholzparkett und Laminatfußböden. - Kamin in der Maisonette Wohnung. Lage Das Grundstück liegt im Ortsteil Wenden, imnördlichen Braunschweig. Infrastruktur ist nahezu perfekt - Kindergarten, Schule, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schunterauen, Wälder und Wiesen mit all ihren Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten, machen diese Lage so begehrt. Schnelle Wege zur A2 sowie zu den Anschlußstellen der Stadtautobahn. Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Öl ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 90,02 kWh/(m2a), Energieeffizienzklasse C (siehe Fotos) Zusatzinformationen: Wohneinheiten: 4 Garage: 1, Stellplätze: 2 Erschließung: voll erschlossen Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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400 000 €

120 m2

3 334 €/m2

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 400 000 €
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Wir sind eine nette Familie mit 2 Kindern, und suchen ein Haus zum wohlfühlen. Wichtig für uns ist: - zentral gelegen - in der Nähe einer Straßenbahnhaltestelle Wir hoffen auf Angebote, bitte KEINE MAKLER mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus in 38102 Braunschweig, Comeniusstr.

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  • Wohnfläche: 707 m2
  • Kaufpreis: 1 025 000 €
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Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1902, 12 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 707m², Keller/vollunterkellert, teilweise Reparatur- und Modernisierungsstau Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Gesamtfläche: ca. 464 m² Grundstücksfläche: ca. 464 m² Sonstiges: Baujahr:... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Stilvolles Wohnen im eleganten Stil

Neu

193 350 €

144 m2

1 343 €/m2

Stilvolles Wohnen im eleganten Stil
  • Wohnfläche: 144 m2
  • Kaufpreis: 193 350 €
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-> Modellbeschreibung Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien – so zeigt sich die „Stadtvilla 145“ von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus oder Grundstück in Königslutter gesucht

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  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 1 €
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Eine junge Familie mit 2 Kindern sucht nach einem neuen Zuhause. Ein freistehendes EFH: ab 5 Zimmer und Wohnfläche ab 150-160m2 Oder ein freies Grundstück ab 600m2. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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bezaubernde Seltenheit

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720 000 €

157 m2

4 586 €/m2

bezaubernde Seltenheit
  • Wohnfläche: 157 m2
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"bezaubernde Seltenheit" ist ein wunderschönes Haus in traumhafter Lage. Bereits beim Betreten erfreut der hochwertige Boden und die offene Raumgestaltung. Ein breiter Flurbereich bietet Platz für eine große Garderobe und eine kleine Sitzbank. Das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse erfreut j... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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MFH 3-Wohneinheiten / Kernsaniert in BS-Wenden

Neu

  • Wohnfläche: 360 m2
  • Kaufpreis: 995 000 €
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Bei Interesse bitte anschreiben - Unterlagen folgen. MFH befindet sich im wunderschönen Braunschweig-Wenden. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Winkelbungalow/Grundstück in Top Lage BS - Querum

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  • Wohnfläche: 147 m2
  • Kaufpreis: 595 000 €
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In einer Top Lage Braunschweigs im Stadtteil Querum biete ich hier einen Winkelbungalow aus dem Jahre 1970 an. Es handelt sich um ein Fertighaus, welches komplett unterkellert ist. Besonders interessant ist das Objekt für Investoren, die primär an Grundstücken in solchen Lagen zwecks Neubebauung int... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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1-Zimmerwohnung zum Zwischenmiete NUR für November

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  • Wohnfläche: 20 m2
  • Kaufpreis: 300 €
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da ich wegfliege, übergebe ich meine 1-Zimmerwohnung zum Zwischenmiete vom 01.11.2020 bis zum 01.12.2020. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer modernen Küche und einem Bad mit Dusche. Das Wohnzimmer ist mit Schreibtisch, Bücherregal, Bett und Kleiderregal ausgestattet. Das Einzelapartment... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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freist. EFH im Raum BS/HI/H (mind. 6 Zimmer, Küche, Bad) gesucht

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  • Wohnfläche: 140 m2
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Guten Morgen, junges Lehrerpaar aus Hildesheim sucht für die nähere Zukunft ein freistehendes Einfamilienhaus in vernünftigem Zustand im Raum HI / BS / H. Wünschenswert wäre eine liebevoll gepflegte Immobilie mit mindestens sechs Zimmern (2x Büro, 2x Kinderzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Wohn-/Esszimmer... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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*Gepflegtes Reihenmittelhaus* auf Erbpachtgrundstück von PRIVAT

Neu

  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 230 000 €
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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus im ruhigen Braunschweiger Stadtteil Thune. Im benachbarten Stadtteil Wenden befinden sich Schulen, viele Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Auf einer Wohnfläche von 115 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss ein... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Doppelhaushälfte für zwei Familien im Querumer Forst

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  • Wohnfläche: 193 m2
  • Kaufpreis: 420 000 €
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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 9.0 Wohnfläche 193,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.071,00 m² Baujahr 1934 Garten mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-09

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Zwangsversteigerung Haus, Jenastieg in Braunschweig

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  • Wohnfläche: 143 m2
  • Kaufpreis: 485 000 €
  • Preis/m²: 3 392 €

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 143,00 m² Grundstücksfläche ca. 351,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15