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4 Familienhaus mit Lagergebäude in Siegen -Weidenau Besichtigungstag am 29.08.2020, sichern Sie sich jetzt einen Termin !!!!!! Nordrhein-Westfalen

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Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

445 000 € Kaufpreis 250 m2 Wohnfläche 1 780 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
250 m2
ID:
146592

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das 4 Familienhaus mit einer Wohnfläche von 250m2 ist voll vermietet. Neben dem Haus steht eine große Garage zur Verfügung und davor 2 Stellplätze. Diese sind ebenfalls vermietet.Das Haus ist unterkellert und hat eine Nutzfläche von 90m2 Im Innenhof erwartet Sie ein weiteres Gebäude, das vor vielen Jahren als Schreinerei genutzt wurde. Hier sind weitere Pläne in Arbeit, dieses Gebaüde in 3 Wohneinheiten umzubauen.Es gibt bereits eine Beauftragung und Pläne von einem Ortsansässigen Architekten, die der neue Eigentümer finalisieren könnte. Eine weitere Nutzung als Lagerfläche ist ebenfalls möglich. Viele Varianten sind hier gegeben. Das Haus ist renovierungsbedürftig, hat dennoch viel potenzial. An der Außenwand des Lagergebäudes sind 2 Werbetafeln zur Hauptstraße montiert und bringen weiteren Ertrag für den neuen Eigentümer. Hier die Nettokaltmieten pro Monat 4 Wohneinheiten und Garage 1314,80 Euro 1. Werbetafel 25 Euro 2. Werbetafel 66 Euro Gesamtmieteinnahmen 1405,80 Euro Netto-Ist Weitere Einnahmen können hier schnell durch das Lager mit 500 Euro erhöht werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57% inkl. 16% MwSt. vom Käufer zu tragen. Grundstücksfläche: ca. 550 m² Nutzfläche: ca. 90 m² Lagebeschreibung: Weidenau liegt nördlich von Siegen im Tal der Sieg und von deren Nebenfluss Ferndorf(-bach). Die Sieg durchfließt die Gemarkung von Nordosten nach Südsüdwesten. Im Süden Weidenaus mündet aus nordwestlicher Richtung kommend die Ferndorf in die Sieg. Im Norden der Gemarkung trennt der 391,3 m hohe Haardter Berg die beiden Täler voneinander. Dieser bildet die höchste Erhebung der Gemarkung. Auf ihm befindet sich zu einem großen Teil die Universität Siegen; auch der Haardter Friedhof liegt dort. Die Gemarkungsgrenze verläuft von der Universität weiter über die Höhe nach Nordosten und von dort kurz nach dem Knick der Sieg nach Süden in Richtung Südosten. Von dort verläuft die Grenze fast gerade bis zur östlichsten Ecke, wo die Bebauung bis an die Gemarkungsgrenze reicht. In Richtung Südwesten verläuft die Grenze an der Kreisstraße 5 weiter und knickt vor dem Giersberg leicht nordwestlich ab. Hinter der Hüttentalstraße verläuft die Grenze in Richtung Norden, am Hermelsbach (ein Nebenfluss der Alche) entlang. An dessen Quelle knickt die Grenze scharf westlich ab, bevor sie in Richtung Nordosten zurück läuft. Dort verläuft die Gemarkungsgrenze unterhalb des Haardter Berg-Gipfels nach Norden um die Universität herum. Weidenau liegt im Nordosten des Siegener Stadtgebietes. Sonstiges: Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind. Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 129.71 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-07-19 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: NA26X2 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-31