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Sehr großzügiges Zweifamilienhaus, freistehend, großer Garten, Wintergarten, Garage, 2 Stellplätze Nordrhein-Westfalen

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Sehr großzügiges Zweifamilienhaus, freistehend, großer Garten, Wintergarten, Garage, 2 Stellplätze

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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399 000 € Kaufpreis 235 m2 Wohnfläche 1 698 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
235 m2
ID:
170705

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte und großzügige Zweifamilienhaus befindet sich im schönen Ort Wegberg. Aufteilung: - Wohnung 1: zusammenhängend in Erdgeschoss und Souterrain gelegen, ca. 150 qm, mit offenem Wohnzimmer und angrenzend offenem Essbereich, Küche, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wintergarten sowie Kellerräume. - Wohnung 2: im Obergeschoss als eigenständige Wohnung mit Zugang von außen, ca. 78 qm. Hier finden Sie 3 Zimmer: großes Schlafzimmer, Wohnzimmer und kleines Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse und Balkon. Beide Wohnungen sind mit Fußbodenheizung beheizt. Das Dach ist bis zum Spitzboden ausgebaut und gedämmt. Der Garten ist sonnig, geht mit viel Platz in die Tiefe, mit diversen Sitzplätzen, Brunnenanlage, Gartenhaus und Obstbäumen. Ein Wintergarten öffnet die EG-Wohnung in den Garten. Vom Essbereich sowie vom Küchenbereich aus hat man ebenfalls Zugänge und Sitzplätze zum Garten. Die Garage hat ein elektrisches Tor. Der Vorgarten ist gepflastert und sehr gepflegt. Die Wohnung im OG ist zur Zeit vermietet, Kaltmiete 450,- EUR/Monat. Die Einbauküche der Eigentümer steht den Käufern zur Verfügung. Ausstattung: - Baujahr 1983 - Zweifamilienhaus, 2 Eingänge von außen - verklinkert - Massivbau-Garage, gepflasterter Vorgarten - großer Garten, Gartenhaus - diverse Terrassen und Sitzplätze - 2009 neu: Heizung, ölzentral - neuwertiger Wintergarten-Anbau - 2000 neu: Wärmedämmung - 2000 neu: überwiegend Fenster - 2000 neu: Innenausbau, Fußböden - 2000 neu: Wasserleitungen, Elektrik Küche Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 877 m² Lagebeschreibung: Wegberg, in Kreis Heinzberg - ein wunderschöner Ort zum Leben, ruhig und beschaulich. Alle Institutionen für den täglichen Bedarf finden Sie in unter einem Kilometer Entfernung. Kindergärten, Schulen und öffentliche Kulturreinrichtungen befinden sich in der Nähe. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Nur wenige Autominuten entfernt liegt die Auffahrt zur A46, und somit die Verbindung zu allen nahen und weiten Zielen. Mönchengladbach, Düsseldorf, Duisburg und Oberhausen sind als große Einkaufstädte schnell erreicht. In Richtung Niederlande lockt Roermond. Sonstiges: Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Oder rufen Sie uns an! Frau Filiz Akdeniz wird Sie gerne beraten und - wenn gewünscht - gleich einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren! Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Postbank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 143,90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 42460102-04303 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Wohnlage

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30