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4,3% SOLL-RENDITE - ERSTKLASSIGE KU´DAMM-LOFT-ETAGE - verteilt auf 12 Zimmer Halensee

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4,3% SOLL-RENDITE - ERSTKLASSIGE KU´DAMM-LOFT-ETAGE - verteilt auf 12 Zimmer

Halensee [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 400 000 € Kaufpreis 315 m2 Wohnfläche 4 445 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
315 m2
ID:
548414

Objektbeschreibung

Preisinformation 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR Ausstattung Es handelt sich um eine geräumige 12-Zimmer-Etage mit ca. 315 qm großzügiger Gewerbefläche im 2. OG eines Neubaus aus dem Jahre 1969. Des Weiteren ist ein Flur mit ca. 15 qm der Einheit über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet. Ein Aufzug hält direkt in der Gewerbeeinheit, ein weiterer Aufzug steht über das Treppenhaus Katharinenstr. 19 zur Verfügung. Hierdurch besteht die Möglichkeit die Gewerbeeinheit in zwei separate Einheiten zu teilen. In der Teilungserklärung ist ausdrücklich geregelt, dass eine gewerbliche Nutzung möglich und zulässig ist. Derzeit sind noch zwei Büroräume vermietet. Der Mietvertrag endet jedoch im September, sodass die Gewerbeeinheit frei übergeben wird. Zu der Einheit gehören zwei überdachte Außen-Stellplätze. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 143,9 kWh/(qma). Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 1.490,- € zzgl. ca. 380,- € Instandhaltungsrücklage. Bei einer möglichen Vermietung von 15,- bis 16,- € / qm Miete nettokalt würde man ca. 5.040,- € Gesamtmiete pro Monat erzielen. Somit hätte man (bei 16,- € / qm) eine Jahresnettokaltmiete von 60.480,- €. Dies ergibt eine Rendite von ca. 4 % pro Jahr. Die Einheit kann über zwei Aufzüge erreicht werden. Zu der Einheit gehört ein Kellerraum. Die Etage wird bezugsfrei übergeben. Sonstiges Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien. Wir verfügen immer über den richtigen Käufer. Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail! Wir freuen uns von Ihnen zu hören! www.immo-boerse.com Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 315,00 m², Gesamtfläche: 315,00 m², vermietbare Fläche: 315,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 12, 2 Etagen Hinzugefügt am: 2021-05-31

Weitere Angebote

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Provisionsfrei & Vermietet: 2-Zimmer-Kapitalanlage mit Balkon

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei & Vermietet: Attraktive Anlage im lichtdurchfluteten Dachgeschoss

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  • Wohnfläche: 103 m2
  • Kaufpreis: 568 260 €
  • Preis/m²: 5 518 €

Ausstattung Wannenbad mit Tageslicht Geräumige Küche Ruhige, aber zentrale Wohnlage Verkauf im vermieteten Ist-Zustand Sonniger Balkon Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich Nettokaltmiete: 331 €/M. Hausgeld (inkl. Betriebs-/Heizkosten, Instandhaltungsrücklage): 19... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gründer aufgepasst! Gewerbefläche im Souterrain mit 4 Zimmern - frei ab 2021 - in Berlin-Kreuzberg

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  • Wohnfläche: 119 m2
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Objektbeschreibung: Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank! Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 4-Zimmer-Gewerbeeinheit im... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Verkauf von Teileigentum Notunterkunft mit 40 Betten/gute Lage

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  • Wohnfläche: 420 m2
  • Kaufpreis: 1 250 000 €
  • Preis/m²: 2 977 €

VERKAUF Kaufpreis 1.450.000,- EUR Preis pro Quadratmeter ca. 4.600,00 EUR Hausgeld /Monat 951,02 EUR, zzgl. 1.067,92 EUR Instandhaltungsrücklagen ca. 420 m² (ca. 308 m² Gastraum, 112 m² Keller/Sanitärräume) Mieteinnahmen ca. 12.500,- EUR netto / kalt zzgl. NK + HK + MwSt. bei 10 Jahren + 10 Umwandlu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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lang eingeführter Coffeeshop in bester Lage abzugeben

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  • Wohnfläche: 58 m2
  • Kaufpreis: 49 000 €
  • Preis/m²: 845 €

Ein mittlerweile 20 Jahre eingeführter Coffeeshop aus privaten Gründen abzugeben. Der Laden befindet sich direkt am Potsdamer Platz und ist vorallem bei den ansässigen Büros sehr bekannt und geschätzt. Aufgrund der direkten Lage im Sony Center auch von vielen Touristen sehr gut frequentiert. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Bötzowkiez! 2 - Zimmer Gewerbeeinheit sucht nach neuem Eigentümer

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  • Wohnfläche: 49 m2
  • Kaufpreis: 195 000 €
  • Preis/m²: 3 980 €

Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche vermietet Zimmer 2.0 Fläche 48,88 m² Baujahr 1900 Gäste-WC voll unterkellert Abstellraum mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-28

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Gewerbe/Anlage in 12209 Berlin, Hildburghauser Str.

Neu

  • Wohnfläche: 1 188 m2
  • Kaufpreis: 550 000 €
  • Preis/m²: 463 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: 1902, Wohn- und Nutzfläche: 627m², im vorderen Bereich ein eingeschossiges Haus, Baujahr 1965, ausschließlich gewerblich genutzt (3 Einheiten), im hinteren Bereich ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Gewerbeeinheit und 1 Maisonette... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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2,5 % Rendite bei Vermietung-EXKLUSIVE ARCHITEKTEN-WOHNUNG im DESIGNER-NEUBAU - vis a vis vom Park!

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  • Wohnfläche: 57 m2
  • Kaufpreis: 380 000 €
  • Preis/m²: 6 667 €

Ausstattung Es handelt sich um eine erstklassige 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit ca. 56 qm exklusiver und moderner Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahre 2019. Die Wohnung verfügt über 52,17, qm Nettowohnfläche ohne Balkon. Die 8,59 qm Balkonfläche sind zu 50 % in die Wohnflä... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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IMMOBERLIN.DE - Toplage Monbijouplatz! Sensationelle Loft-Immobilie mit Südwestbalkon & Terrasse / teilgewerblich nutzbar

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  • Wohnfläche: 253 m2
  • Kaufpreis: 1 950 000 €
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Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche Zimmer 4.0 Fläche 253,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Rendite - Praxisräume im Ärztezentrum Berlin - Hellersdorf

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  • Wohnfläche: 171 m2
  • Kaufpreis: 547 200 €
  • Preis/m²: 3 200 €

Objekttyp Praxisfläche Kategorie Büro-/Praxisfläche vermietet Fläche 171,00 m² Baujahr 1997 Böden: Fliesenboden, Teppichboden teilweise klimatisiert Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Zwangsversteigerung Einzelhandel, Danckelmannstraße in Berlin

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  • Wohnfläche: 62 m2
  • Kaufpreis: 242 000 €
  • Preis/m²: 3 904 €

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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IMMOBERLIN.DE - Toplage beim Bergmannkiez - Remise im Hof

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  • Wohnfläche: 50 m2
  • Kaufpreis: 129 000 €
  • Preis/m²: 2 580 €

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche Zimmer 2.0 Fläche 50,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-16