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4,3% SOLL-RENDITE - ERSTKLASSIGE KU´DAMM-LOFT-ETAGE - verteilt auf 12 Zimmer Halensee

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4,3% SOLL-RENDITE - ERSTKLASSIGE KU´DAMM-LOFT-ETAGE - verteilt auf 12 Zimmer

Halensee [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 400 000 € Kaufpreis 315 m2 Wohnfläche 4 445 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
315 m2
ID:
548414

Objektbeschreibung

Preisinformation 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR Ausstattung Es handelt sich um eine geräumige 12-Zimmer-Etage mit ca. 315 qm großzügiger Gewerbefläche im 2. OG eines Neubaus aus dem Jahre 1969. Des Weiteren ist ein Flur mit ca. 15 qm der Einheit über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet. Ein Aufzug hält direkt in der Gewerbeeinheit, ein weiterer Aufzug steht über das Treppenhaus Katharinenstr. 19 zur Verfügung. Hierdurch besteht die Möglichkeit die Gewerbeeinheit in zwei separate Einheiten zu teilen. In der Teilungserklärung ist ausdrücklich geregelt, dass eine gewerbliche Nutzung möglich und zulässig ist. Derzeit sind noch zwei Büroräume vermietet. Der Mietvertrag endet jedoch im September, sodass die Gewerbeeinheit frei übergeben wird. Zu der Einheit gehören zwei überdachte Außen-Stellplätze. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 143,9 kWh/(qma). Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 1.490,- € zzgl. ca. 380,- € Instandhaltungsrücklage. Bei einer möglichen Vermietung von 15,- bis 16,- € / qm Miete nettokalt würde man ca. 5.040,- € Gesamtmiete pro Monat erzielen. Somit hätte man (bei 16,- € / qm) eine Jahresnettokaltmiete von 60.480,- €. Dies ergibt eine Rendite von ca. 4 % pro Jahr. Die Einheit kann über zwei Aufzüge erreicht werden. Zu der Einheit gehört ein Kellerraum. Die Etage wird bezugsfrei übergeben. Sonstiges Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien. Wir verfügen immer über den richtigen Käufer. Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail! Wir freuen uns von Ihnen zu hören! www.immo-boerse.com Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 315,00 m², Gesamtfläche: 315,00 m², vermietbare Fläche: 315,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 12, 2 Etagen Hinzugefügt am: 2021-05-31

Weitere Angebote

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Provisionsfrei & Vermietet: Gut geschnittene Anlageimmobilie

Neu

  • Wohnfläche: 96 m2
  • Kaufpreis: 518 994 €
  • Preis/m²: 5 407 €

Ausstattung Wannenbad mit Fenster Großzügiger Grundriss Helle Räume Prestigeträchtige Lage Sonniger Süd-Balkon Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich Nettokaltmiete: 597 €/M. Hausgeld (inkl. Betriebs-/Heizkosten, Instandhaltungsrücklage): 326 €/M. Objekt __Das Gebä... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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6 % Rendite: Vermietete Gewerbeeinheit mit großer Fensterfront+Tageslichtbad+Küche

Neu

  • Wohnfläche: 79 m2
  • Kaufpreis: 236 370 €
  • Preis/m²: 2 993 €

Objektbeschreibung: [DE]Die Tauroggener Straße 7 ist nahe des Schloss Charlottenburg gelegen und gehört sicher nicht zu den typischen Vertretern der Hauptstadt. Nach dem Krieg wieder aufgebaut, vereint das Gebäude klassische Elemente mit moderner Offenheit. Die Fassade wurde vor Kurzem Seiten des Ei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Interessantes Baudenkmal in Reinickendorf

Neu

1 200 000 €

652 m2

1 841 €/m2

Interessantes Baudenkmal in Reinickendorf
  • Wohnfläche: 652 m2
  • Kaufpreis: 1 200 000 €
  • Preis/m²: 1 841 €

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1880 erbaut und in den vergangenen Jahrzehnten ergänzt, modernisiert und lfd. instandgehalten worden. Es besteht aus einen Vorderhaus und angrenzenden Remisen sowie Garagen, die als Abstellräume genutzt werden. Die insgesa... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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QUADRATISCH, PRAKTISCH, GUT – kompakter Geschäftsraum mit Gestaltungsoption

Neu

  • Wohnfläche: 52 m2
  • Kaufpreis: 272 536 €
  • Preis/m²: 5 242 €

Objektbeschreibung: Zentral gelegen in Berlin-Lichterfelde befindet sich diese praktische Gewerbe-Einheit. Sie bietet eine ca. 52 qm große Fläche, die z.B. als Büro, ggfs. für eine Co-Working-Community, genutzt werden kann. Die Einheit wird als veredelter Rohbau angeboten, der sich mit wenigen Ein-... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Büro, Praxis oder Kanzlei? In diesem Objekt in Bestlage ist alles realisierbar!

Neu

  • Wohnfläche: 251 m2
  • Kaufpreis: 2 799 000 €
  • Preis/m²: 11 152 €

Objektbeschreibung: Eine ruhige, großzügige Wohnung in einem wunderschönen Berliner Altbauensemble aus dem Jahre 1914 im Herzen der Stadt Berlins, unweit vom beliebten Savignyplatz. In der ersten Etage des Mehrfamilienhauses finden Sie auf ca. 251,16m² verteilt 7 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, eine k... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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LUDWIGKIRCHPLATZ - Gewerbe in gepflegter Architektur - vermietet

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 660 102 €
  • Preis/m²: 6 602 €

Objektbeschreibung: Diese Gewerbefläche bietet sich ideal zur Nutzung als Ladengeschäft an. Man betritt den ca. 60 qm großen Hauptraum über eine einladende, verglaste Eingangstür, die rechts und links von bodentiefen Schaufenstern flankiert wird. Ein weiteres Fenster zur Straße kann ebenfalls zur An... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Werden Sie Vermieter in Moabit: Investment in eine Gewerbeeinheit

Neu

  • Wohnfläche: 77 m2
  • Kaufpreis: 321 900 €
  • Preis/m²: 4 181 €

Objektbeschreibung: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser, verbunden zu einem großzügigen Ensemble mit einem begrünten Innenhof: Herzlich willkommen in den Erasmushöfen in Berlin-Moabit. Die Erasmushöfe, die sich aus den Häusern in Erasmusstraße 1 und 2 zusammenfügen, haben neben einer großen Auswahl von W... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ihre Gewerbeimmobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Neu

  • Wohnfläche: 129 m2
  • Kaufpreis: 399 900 €
  • Preis/m²: 3 100 €

Objektbeschreibung: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser, verbunden zu einem großzügigen Ensemble mit einem begrünten Innenhof, insgesamt 65 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und elf Gewerbeeinheiten: Herzlich willkommen in den Erasmushöfen in Berlin-Moabit. Die Erasmushöfe, die sich aus den... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ladengeschäfte günstig abzugeben 199m2

Neu

105 000 €

199 m2

528 €/m2

Ladengeschäfte günstig abzugeben 199m2
  • Wohnfläche: 199 m2
  • Kaufpreis: 105 000 €
  • Preis/m²: 528 €

Zwei wunderschöne Gewerbeeinheiten mit Geschichte und sehr viel Potential für ein Ladengeschäft, Café, Restaurant Praxis oder Büro. Wilhelm-Külz-Str.51, 03046 Cottbus Bahnhofsdrogerie: ca. 54 m² Anteil: 3.426/100.000 = 3,43%, Aufteilungsplan Nr. 2 Kellerabteil: K10 K11 K12 = 21,72m² Kaufpreis: 25.00... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Zwangsversteigerung Einzelhandel, Residenzstraße in Berlin

Neu

  • Wohnfläche: 67 m2
  • Kaufpreis: 221 000 €
  • Preis/m²: 3 299 €

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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IMMOBERLIN.DE - Attraktive Wohn- und/oder Gewerbeeinheit in guter Wohn- & Geschäftslage

Neu

  • Wohnfläche: 137 m2
  • Kaufpreis: 325 000 €
  • Preis/m²: 2 373 €

Objekttyp Barbetrieb/Lounge Kategorie Gastronomie/Hotel Zimmer 4.0 Fläche 137,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Vermietete Gewerbeeinheit mit großzügigem Grundriss

Neu

  • Wohnfläche: 112 m2
  • Kaufpreis: 471 660 €
  • Preis/m²: 4 212 €

Ausstattung Großzügiger Grundriss 3 separate WC mit Vorräumen Verkauf im vermieteten Ist-Zustand NKM: 1.074,20 €; Hausgeld: 373,97 € Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich Objekt __Das Gebäude__ Dass der 1910 errichtete Altbau Nostalgikern das Herz erwärmen dürfte,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-05-13