Berlin » Halensee » 4,3% SOLL-RENDITE - ERSTKLASSIGE KU´DAMM-LOFT-ETAGE - verteilt auf 12 Zimmer
4,3% SOLL-RENDITE - ERSTKLASSIGE KU´DAMM-LOFT-ETAGE - verteilt auf 12 Zimmer Halensee
Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren
Drucken Angebot melden
img. 4,3% SOLL-RENDITE - ERSTKLASSIGE KU´DAMM-LOFT-ETAGE - verteilt auf 12 Zimmer Halensee

4,3% SOLL-RENDITE - ERSTKLASSIGE KU´DAMM-LOFT-ETAGE - verteilt auf 12 Zimmer

Halensee [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 400 000 € Kaufpreis 315 m2 Wohnfläche 4 445 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
315 m2
ID:
548414

Objektbeschreibung

Preisinformation 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR Ausstattung Es handelt sich um eine geräumige 12-Zimmer-Etage mit ca. 315 qm großzügiger Gewerbefläche im 2. OG eines Neubaus aus dem Jahre 1969. Des Weiteren ist ein Flur mit ca. 15 qm der Einheit über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet. Ein Aufzug hält direkt in der Gewerbeeinheit, ein weiterer Aufzug steht über das Treppenhaus Katharinenstr. 19 zur Verfügung. Hierdurch besteht die Möglichkeit die Gewerbeeinheit in zwei separate Einheiten zu teilen. In der Teilungserklärung ist ausdrücklich geregelt, dass eine gewerbliche Nutzung möglich und zulässig ist. Derzeit sind noch zwei Büroräume vermietet. Der Mietvertrag endet jedoch im September, sodass die Gewerbeeinheit frei übergeben wird. Zu der Einheit gehören zwei überdachte Außen-Stellplätze. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 143,9 kWh/(qma). Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 1.490,- € zzgl. ca. 380,- € Instandhaltungsrücklage. Bei einer möglichen Vermietung von 15,- bis 16,- € / qm Miete nettokalt würde man ca. 5.040,- € Gesamtmiete pro Monat erzielen. Somit hätte man (bei 16,- € / qm) eine Jahresnettokaltmiete von 60.480,- €. Dies ergibt eine Rendite von ca. 4 % pro Jahr. Die Einheit kann über zwei Aufzüge erreicht werden. Zu der Einheit gehört ein Kellerraum. Die Etage wird bezugsfrei übergeben. Sonstiges Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien. Wir verfügen immer über den richtigen Käufer. Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail! Wir freuen uns von Ihnen zu hören! www.immo-boerse.com Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 315,00 m², Gesamtfläche: 315,00 m², vermietbare Fläche: 315,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 12, 2 Etagen Hinzugefügt am: 2021-05-31 bei immowelt.de

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Döner-Imbiss in 13581 Berlin

Neu

38 000 €

29 m2

1 311 €/m2

Döner-Imbiss in 13581 Berlin
  • Wohnfläche: 29 m2
  • Kaufpreis: 38 000 €
  • Preis/m²: 1 311 €

- Vertrag: 1 Jahr mit automatischer Verlängerung, wenn 3 Monate vorher keine Kündigung vorliegt - Noch keine Genehmigung vom Gewerbeamt - 29 m² innere Gewerbefläche + 10 m² äußere Gewerbefläche für Sitzgelegenheiten - viel Kundschaft und keine Konkurrenz - 790 € Warmmiete und 560 € Kaltmiete (ohne M... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Provisionsfrei: Gewerbemaisonette am S-Bahnhof Lichtenberg

Neu

  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 324 023 €
  • Preis/m²: 4 051 €

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Das an einer ruhigen Ecke gelegene Gebäude besticht mit allen Vorzügen, die so typisch wie anziehend für den Charme von Altbauten sind: So treffen Dielenfußböden auf Stuckelemente und majestätische Balkone, während das sorgfältig restaurierte Treppenhaus und die F... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
ca. 2,89 % Rendite - vermietetes Gewerbe Nähe Spree

Neu

  • Wohnfläche: 123 m2
  • Kaufpreis: 539 000 €
  • Preis/m²: 4 383 €

Objektbeschreibung: Der Berliner Altbau wurde ca. 1900 gebaut. Ausstattung: - Vorderhaus - 3 Räume - 2 Toiletten - Ergeschoss Weitere Angaben: Zimmer: 3 Käuferprovision: 38.484,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Nutzfläche: ca. 122,86 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Bürocontainer Wohncontainer 3x7 Meter RIESIG NEUWARE Modell B1001

Neu

  • Wohnfläche: 21 m2
  • Kaufpreis: 5 433 €
  • Preis/m²: 259 €

Bürocontainer 3X7 meter B1001 1x Zimmer, 2x Fenster, 1x Eingangstür NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Massen: Höhe : 2.64 m, Breite: 2.99 m, Länge : 6.94 m Gesamt Quadratmeter : 21,00 m² Dieses Angebot enthält: • Fertigbaucontainer mit 80mm EPS Wand und 80mm PUR Dach Isolation. • 1x Zimmer, 2x Fens... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Am Schloss Charlottenburg - vermietete 3-Zimmerwohnung - teilgewerblich nutzbar

Neu

  • Wohnfläche: 99 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
  • Preis/m²: 3 526 €

Objektbeschreibung: Die gut geschnittene und teilgewerblich nutzbare 3-Zimmerwohnung mit ca. 98,85 m², liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus der Zeit um ca. 1900. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Dusch-/Wannenbad, einem Flur sowie einem separaten Gäste-WC. Der Fußboden in... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Mehrfamilienhaus in 13507 Berlin, Liesborner Weg

Neu

  • Wohnfläche: 2 898 m2
  • Kaufpreis: 1 200 900 €
  • Preis/m²: 415 €

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1914, 4 Einheiten, Wohnfläche: 491m², 4 Garagen, villenartig, 4 Wohneinheiten (ca. 73m³, 250m², 93m² und 75m²), schlechter Unterhaltungszustand Grundstücksfläche: ca. 2898 m² Wohnfläche: ca. 491 m² Sonstiges: Baujahr: 1914 Die Versteigerung findet a... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Unternehmervilla in Lichterfelde mit viel Platz und Komfort für die Großfamilie

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 1 190 000 €
  • Preis/m²: 11 900 €

Objektbeschreibung: Die im Jahr 1958 gebaute Unternehmervilla in Massivbauweise steht auf einem sonnigen südwestlich ausgerichteten Grundstück im beliebten Berliner Stadtteil Lichterfelde-Ost. Das Haus wurde im Jahr 2008 komplett kernsaniert und befindet sich in einem Top Zustand. Im Hochpaterre bef... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Bürocontainer Wohncontainer 1 Zi KÜCHE NEUWARE 240x6 Modell B2103

Neu

  • Wohnfläche: 14 m2
  • Kaufpreis: 5 253 €
  • Preis/m²: 376 €

Bürocontainer 2,40x6 meter B2103 1x Zimmer, Küche getrennt, 2x Fenster, 1x Eingangstür, 1x Innentür NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Massen: Höhe : 2.64 m, Breite: 2.40 m, Länge : 6.00 m Gesamt Quadratmeter : 14,40 m² Dieses Angebot enthält: • Fertigbaucontainer mit 80mm EPS Wand und 80mm PUR Dach... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Ihre Gewerbeimmobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Neu

  • Wohnfläche: 129 m2
  • Kaufpreis: 399 900 €
  • Preis/m²: 3 100 €

Objektbeschreibung: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser, verbunden zu einem großzügigen Ensemble mit einem begrünten Innenhof, insgesamt 65 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und elf Gewerbeeinheiten: Herzlich willkommen in den Erasmushöfen in Berlin-Moabit. Die Erasmushöfe, die sich aus den... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Naturverbunden wohnen an den Kaulsdorfer Seen: Ihr Einfamilienhaus-Baufeld in grüner Premium-Lage.

Neu

  • Wohnfläche: 1 112 m2
  • Kaufpreis: 700 000 €
  • Preis/m²: 630 €

Objektbeschreibung: Eine naturverbundene Lage - nur 5 Gehminuten zum Habermannsee - und dennoch eine perfekte städtische Infrastruktur: Das ist Ihr neues Baugrundstück in allerbester Wohnlage von Berlin-Mahlsdorf. Das gut bebaubare Grundstück ist rechteckig geschnitten und harmonisch in die Nachbars... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Ladengeschäfte günstig abzugeben 199m2

Neu

105 000 €

199 m2

528 €/m2

Ladengeschäfte günstig abzugeben 199m2
  • Wohnfläche: 199 m2
  • Kaufpreis: 105 000 €
  • Preis/m²: 528 €

Zwei wunderschöne Gewerbeeinheiten mit Geschichte und sehr viel Potential für ein Ladengeschäft, Café, Restaurant Praxis oder Büro. Wilhelm-Külz-Str.51, 03046 Cottbus Bahnhofsdrogerie: ca. 54 m² Anteil: 3.426/100.000 = 3,43%, Aufteilungsplan Nr. 2 Kellerabteil: K10 K11 K12 = 21,72m² Kaufpreis: 25.00... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Kleines Ladengeschäft in Toplage - wenige Meter nahe der Reichsstraße in Westend Berlin

Neu

  • Wohnfläche: 54 m2
  • Kaufpreis: 300 000 €
  • Preis/m²: 5 556 €

Objekttyp Cafe Kategorie Gastronomie/Hotel Anzahl Sitzplätze 25 Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Fläche 54,00 m² Baujahr 1970 voll unterkellert Gastterrasse Abstellraum mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-09 bei kalaydo.de