Berlin » Halensee » 4,3% SOLL-RENDITE - ERSTKLASSIGE KU´DAMM-LOFT-ETAGE - verteilt auf 12 Zimmer
4,3% SOLL-RENDITE - ERSTKLASSIGE KU´DAMM-LOFT-ETAGE - verteilt auf 12 Zimmer Halensee
Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren
Drucken Angebot melden
img. 4,3% SOLL-RENDITE - ERSTKLASSIGE KU´DAMM-LOFT-ETAGE - verteilt auf 12 Zimmer Halensee

4,3% SOLL-RENDITE - ERSTKLASSIGE KU´DAMM-LOFT-ETAGE - verteilt auf 12 Zimmer

Halensee [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 400 000 € Kaufpreis 315 m2 Wohnfläche 4 445 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
315 m2
ID:
548414

Objektbeschreibung

Preisinformation 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR Ausstattung Es handelt sich um eine geräumige 12-Zimmer-Etage mit ca. 315 qm großzügiger Gewerbefläche im 2. OG eines Neubaus aus dem Jahre 1969. Des Weiteren ist ein Flur mit ca. 15 qm der Einheit über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet. Ein Aufzug hält direkt in der Gewerbeeinheit, ein weiterer Aufzug steht über das Treppenhaus Katharinenstr. 19 zur Verfügung. Hierdurch besteht die Möglichkeit die Gewerbeeinheit in zwei separate Einheiten zu teilen. In der Teilungserklärung ist ausdrücklich geregelt, dass eine gewerbliche Nutzung möglich und zulässig ist. Derzeit sind noch zwei Büroräume vermietet. Der Mietvertrag endet jedoch im September, sodass die Gewerbeeinheit frei übergeben wird. Zu der Einheit gehören zwei überdachte Außen-Stellplätze. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 143,9 kWh/(qma). Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 1.490,- € zzgl. ca. 380,- € Instandhaltungsrücklage. Bei einer möglichen Vermietung von 15,- bis 16,- € / qm Miete nettokalt würde man ca. 5.040,- € Gesamtmiete pro Monat erzielen. Somit hätte man (bei 16,- € / qm) eine Jahresnettokaltmiete von 60.480,- €. Dies ergibt eine Rendite von ca. 4 % pro Jahr. Die Einheit kann über zwei Aufzüge erreicht werden. Zu der Einheit gehört ein Kellerraum. Die Etage wird bezugsfrei übergeben. Sonstiges Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien. Wir verfügen immer über den richtigen Käufer. Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail! Wir freuen uns von Ihnen zu hören! www.immo-boerse.com Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 315,00 m², Gesamtfläche: 315,00 m², vermietbare Fläche: 315,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 12, 2 Etagen Hinzugefügt am: 2021-05-31 bei immowelt.de

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotential nahe Spandauer Altstadt

Neu

  • Wohnfläche: 715 m2
  • Kaufpreis: 2 250 820 €
  • Preis/m²: 3 148 €

Jahresnettokaltmiete Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 52.836,- EUR. mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immowelt.de

Wird geladen ...
Interessantes Baudenkmal in Reinickendorf

Neu

1 200 000 €

652 m2

1 841 €/m2

Interessantes Baudenkmal in Reinickendorf
  • Wohnfläche: 652 m2
  • Kaufpreis: 1 200 000 €
  • Preis/m²: 1 841 €

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1880 erbaut und in den vergangenen Jahrzehnten ergänzt, modernisiert und lfd. instandgehalten worden. Es besteht aus einen Vorderhaus und angrenzenden Remisen sowie Garagen, die als Abstellräume genutzt werden. Die insgesa... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Büro, Praxis oder Kanzlei? In diesem Objekt in Bestlage ist alles realisierbar!

Neu

  • Wohnfläche: 251 m2
  • Kaufpreis: 2 799 000 €
  • Preis/m²: 11 152 €

Objektbeschreibung: Eine ruhige, großzügige Wohnung in einem wunderschönen Berliner Altbauensemble aus dem Jahre 1914 im Herzen der Stadt Berlins, unweit vom beliebten Savignyplatz. In der ersten Etage des Mehrfamilienhauses finden Sie auf ca. 251,16m² verteilt 7 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, eine k... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Unternehmervilla in Lichterfelde mit viel Platz und Komfort für die Großfamilie

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 1 190 000 €
  • Preis/m²: 11 900 €

Objektbeschreibung: Die im Jahr 1958 gebaute Unternehmervilla in Massivbauweise steht auf einem sonnigen südwestlich ausgerichteten Grundstück im beliebten Berliner Stadtteil Lichterfelde-Ost. Das Haus wurde im Jahr 2008 komplett kernsaniert und befindet sich in einem Top Zustand. Im Hochpaterre bef... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Wohn- u. Geschäftsgebäude in 10551 Berlin, Quitzowstr.

Neu

  • Wohnfläche: 146 m2
  • Kaufpreis: 845 000 €
  • Preis/m²: 5 788 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1948, Wohn- und Nutzfläche: 854m², Bürogebäude (drei Geschosse) mit Büro-/Wohnraum in den Geschossen (Baujahr ca. 1948), Umbau, Ausbau Aufstockung um 1970 und 1985, Nutzfläche (zzgl. Keller) ca 146 m², und Büro-/ Ladengeschäft mit Wohnraum im... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Laden / Geschäft / Kosmetikstudio zu verkaufen/Nachmieter gesucht

Neu

  • Wohnfläche: 78 m2
  • Kaufpreis: 25 000 €
  • Preis/m²: 321 €

Ich verkaufe mein modern eingerichtetes Kosmetikstudio. Das Studio ist 77,80 m² groß und befindet sich direkt am S/U-Bhf Lichtenberg und ist mit dem öffentlichen Nahverkehrsmitteln, sowie mit dem Auto exzellent erreichbar. Die S-Bahn, die U-Bahn, der Bus und die Tram befinden sich direkt vor der Lad... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Laden in 13409 Berlin, Residenzstr.

Neu

221 000 €

380 m2

582 €/m2

Laden in 13409 Berlin, Residenzstr.
  • Wohnfläche: 380 m2
  • Kaufpreis: 221 000 €
  • Preis/m²: 582 €

Objektbeschreibung: Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 15%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 67m², Keller, Laden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbefristet vermietet Grundstücksfläche: ca. 380 m² Sonstiges: Baujahr: 1974 Die Versteigerung findet am zustän... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Laden in 14059 Berlin, Danckelmannstr.

Neu

  • Wohnfläche: 875 m2
  • Kaufpreis: 242 000 €
  • Preis/m²: 277 €

Objektbeschreibung: Laden, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 6.33%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 62m², Zimmer: 2, Bad, 3 Stellplätze, Laden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend Weitere Angaben: Zimmer: 2 Garagen/Stellplätze: 3 Grundstücksfläche: ca. 875 m² Sonstiges:... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Boutique-Hotel mit 28 Zimmern in Istanbul Sultanahmet (Türkei)

Neu

  • Wohnfläche: 500 m2
  • Kaufpreis: 10 000 000 €
  • Preis/m²: 20 000 €

Objekttyp Hotel Kategorie Gastronomie/Hotel Zimmer 28.0 Nutzfläche ca. 500,00 m² Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Balkon, Dachterrasse, Terrasse Böden: Steinboden, Teppichboden Aluminiumfenster Bar, Gastterrasse, Hotelrestaurant voll klimatisiert Kabelanschluss, Satellitenanschluss, TV... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-30 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Gewerbefläche in stark frequentierter Lage!

Neu

  • Wohnfläche: 45 m2
  • Kaufpreis: 339 000 €
  • Preis/m²: 7 534 €

Objekttyp Restaurant Kategorie Gastronomie/Hotel Bezugsfrei ab sofort Fläche 45,00 m² Baujahr 1905 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-06 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
IMMOBERLIN.DE - Attraktive Wohn- und/oder Gewerbeeinheit in guter Wohn- & Geschäftslage

Neu

  • Wohnfläche: 137 m2
  • Kaufpreis: 325 000 €
  • Preis/m²: 2 373 €

Objekttyp Barbetrieb/Lounge Kategorie Gastronomie/Hotel Zimmer 4.0 Fläche 137,00 m² mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Invest in Top-Lage Grunewald

Neu

5 250 000 €

570 m2

9 211 €/m2

Invest in Top-Lage Grunewald
  • Wohnfläche: 570 m2
  • Kaufpreis: 5 250 000 €
  • Preis/m²: 9 211 €

Preisinformation 5 Tiefgaragenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.000,00 EUR Ausstattung 5-Parteien Stadtvilla in bester Lage in Berlin-Grunewald. Jeweils zwei Wohneinheiten im EG und OG, eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss. Herrschaftliches Objekt mit sehr guter Mieterstruktur, schönes... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-02-19 bei immowelt.de