Traumhaftes Wohn- und Geschäftshaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten!

Objektbeschreibung: Zum Verkauf wird eine ca. 117,50 qm große Gewerbeeinheit in einem sehr gepflegten und kontinuierlich instand gehaltenem klassischen Berliner Altbau angeboten. In dieser Einheit ist nur der vordere Teil mit ca. 72,50 qm vermietet. Ein separat zugänglicher und abgetrennter hinterer... mehr » Teil mit 2 Zimmern, Pantryküche und Duschbad über 45 qm steht leer. WICHTIGER HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass die Nutzung dieser Einheit durch die Teilungserklärung eingeschränkt ist. Hier ist nur eine Laden- oder Büronutzung zulässig. Es besteht keine Möglichkeit, in dieser Einheit eine Gastronomie oder jegliche Art von Bar zu betreiben. Ausstattung: - TOP zentrale Lage im Samariterkiez mit Friedrichshainer Flair - Vorderhaus mit Süd/West-Lage - Baujahr 1912 / umfassende Sanierung 1996 / kontinuierlich gepflegt (Familienbesitz seit Errichtung des Gebäudes) - eigener blickdicht abgeschlossener Kellerraum Weitere Angaben: Zimmer: 5 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Hausgeld: 365,00 € Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages. Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich im Nordkiez oder auch "Samariterkiez" genannten Bereich des begehrten Berliner Szenebezirkes Friedrichshain. Der Kiez wird durch die Frankfurter Allee im Süden, die Petersburger Straße im Westen, den ehemaligen Zentral-Vieh und Schlachthof im Norden sowie die Ringbahn

Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche vermietet Zimmer 3.0 Fläche 91,00 m² Baujahr 1906-1910 Böden: Fliesenboden, Teppichboden Aluminiumfenster Anschlüsse: DSL-Anschluss mehr »

Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche vermietet Zimmer 4.0 Fläche 128,13 m² teilbar ab 60,50 m² Baujahr 1900 Gäste-WC voll unterkellert Einbauküche Abstellraum mehr »

Objekttyp Einzelhandelsladen Kategorie Ladenfläche Bezugsfrei ab ab sofort Fläche 53,01 m² Baujahr 1906 nicht unterkellert Böden: Laminat mehr »

Objekttyp Barbetrieb/Lounge Kategorie Gastronomie/Hotel Zimmer 4.0 Fläche 137,00 m² mehr »

Objekttyp Einzelhandelsladen Kategorie Ladenfläche vermietet Fensterfront: 8,00 m Bezugsfrei ab 31.03.2021 Zimmer 1.0 Fläche 93,43 m² Baujahr 1998 Teeküche 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche mehr »

Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche Zimmer 1.0 Fläche 45,00 m² Baujahr 2016 Böden: Parkettboden Personenaufzug mehr »

Objekttyp Cafe Kategorie Gastronomie/Hotel Fläche 149,00 m² mehr »

Objekttyp Verkaufsfläche Kategorie Ladenfläche Zimmer 3.0 Fläche 102,00 m² mehr »

Ausstattung Großes Wohnzimmer mit halboffener Küche Begehrte Lage Verkauf im vermieteten Ist-Zustand NKM: 355,52 €, Hausgeld: 211,16 € Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich Objekt __Das Gebäude__ Das Gebäude in der Berlichingenstraße 14 strahlt eine freundliche Ge... mehr »lassenheit aus. Kein Wunder. Der solide Altbau wurde um 1900 erbaut und hat inzwischen einiges an bewegter Geschichte miterlebt. Jetzt beginnt für das Gebäude eine neue Zeit. Die meisten Altbauwohnungen erhielten neue Balkone. Ein Teil der Garagen im Hof werden zu zwei Wohnungen mit eigenem Privatgarten mit besonderem Flair umgewandelt. Die Treppenhäuser wurden liebevoll renoviert. Und dann geht es mit neuen Besitzern und Bewohnern in die Zukunft. Da es sich bei den Wohnungen hauptsächlich um 2-Zimmer-Einheiten handelt, bietet sich eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten an - für Studenten, Singles oder WGs, für kleine Familien, Angestellte oder Freiberufler und, und, und. Langweilig wird es in der Berlichingenstraße 14 sicherlich nicht! __Die Wohnung__ Hier wartet ein vermietetes 2-Zimmer-Investment auf einen vorausschauenden Kapitalanleger, der von dem stetig wachsenden Berliner Immobilien-Boom profitieren möchte. Neben der attraktiven Lage kann das knapp 51 Quadratmeter große Altbaurefugium dabei mit einem großzügigen Wohnzimmer samt halboffener Küche, einem Duschbad und einem separaten Schlafzimmer punkten. __Die Lage__ Bei aller Liebe zur Bewegung: Es ist doch schön, wenn sie e

Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage inmitten der beliebten Spandauer Altstadt am Rande der Fußgängerzone. Das Grundstück wurde Mitte der 80er Jahre mit einem Gebäude in 4-geschossiger Bauweise errichtet (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss) und... mehr »ist zur Nutzung für Wohn- und Gewerbezwecke ausgelegt. Das gesamte Erdgeschoss und der größte Teil des Untergeschosses werden als Ladenfläche mit großem Lagerkeller genutzt. Beide Flächen sind über eine innenliegende Treppe verbunden. Hervorzuheben sind die große Schaufensterfront sowie der in der Gewerbeeinheit vorhandene Lastenaufzug, welcher das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss verbindet. Weiter ist von Bedeutung, dass Zulieferungen für die Gewerbeeinheit über die gartenseitige Zuwegung mittels einer Rampe unkompliziert bzw. stufenlos möglich sind. Ferner verfügt das Untergeschoss rückwärtig über Fenster mit Tageslichteinfall. Die Gewerbeeinheit würde sich aufgrund ihrer Beschaffenheit insbesondere zur Nutzung als Büro, Ladeneinheit mit Verkaufsfläche oder auch als Gastronomiefläche gut eignen. In den beiden Obergeschossen befinden sich zwei Wohnungen, bestehend aus jeweils 2,5 Zimmern, großer Küche, Badezimmer und großzügigem Flur. Die Wohnungen werden über ein separates Treppenhaus über die Gebäuderückseite erreicht. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt zudem über eine großzügige Terrasse, die Wohnung des 2. Obergeschoss ist mit einem Balkon ausgestattet. Sowohl der Balkon