Gut geschnittene 2-Zimmer-Kapitalanlage mit Balkon

Objektbeschreibung: Zum Verkauf wird eine ca. 117,50 qm große Gewerbeeinheit in einem sehr gepflegten und kontinuierlich instand gehaltenem klassischen Berliner Altbau angeboten. In dieser Einheit ist nur der vordere Teil mit ca. 72,50 qm vermietet. Ein separat zugänglicher und abgetrennter hinterer... mehr » Teil mit 2 Zimmern, Pantryküche und Duschbad über 45 qm steht leer. WICHTIGER HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass die Nutzung dieser Einheit durch die Teilungserklärung eingeschränkt ist. Hier ist nur eine Laden- oder Büronutzung zulässig. Es besteht keine Möglichkeit, in dieser Einheit eine Gastronomie oder jegliche Art von Bar zu betreiben. Ausstattung: - TOP zentrale Lage im Samariterkiez mit Friedrichshainer Flair - Vorderhaus mit Süd/West-Lage - Baujahr 1912 / umfassende Sanierung 1996 / kontinuierlich gepflegt (Familienbesitz seit Errichtung des Gebäudes) - eigener blickdicht abgeschlossener Kellerraum Weitere Angaben: Zimmer: 5 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Hausgeld: 365,00 € Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages. Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich im Nordkiez oder auch "Samariterkiez" genannten Bereich des begehrten Berliner Szenebezirkes Friedrichshain. Der Kiez wird durch die Frankfurter Allee im Süden, die Petersburger Straße im Westen, den ehemaligen Zentral-Vieh und Schlachthof im Norden sowie die Ringbahn

Objektbeschreibung: Das ansprechende Doppelhaus mit einer Wohn- und einer Büroeinheit wurde Ender der 90er in massiver Bauweise errichtet. Hier haben Sie als Freiberufler/Selbstständiger nur 2 Meter ins Büro – ganz ohne Stau oder BVG. Kennzeichnend für dieses Haus ist die hochwertige Bauausführung u... mehr »nd die Ausstattung wie z. B. die großen Fensterflächen im Dachgeschoss. Von der Terrasse aus bietet sich ein weiter Blick über den großzügigen und geschmackvoll gestalteten Garten – ein Luxus in heutigen Zeiten. Der Zugang zu den Gewerbeeinheiten und dem Wohnraum ist separat angelegt. Auf dem Grundstück haben zusätzlich eine Garage, ein Doppel-Carport und zwei weitere Stellplätze ihren Platz gefunden. Das ca. 1.159 m² große Grundstück bietet Raum für eine Teilung und weitere Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Bitte sprechen Sie uns bei Interesse auf diese Möglichkeit an. Weitere Angaben: Zimmer: 12 Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1159 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt im begehrten Kaulsdorf, in einer ruhigen Gegend im nördlichen Teil, der sich neben der Naturnähe durch sehr gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet. Fußläufig gut erreichbar zum Beispiel der Bus 399, der Sie schnell zum S-Bahnhof Kaulsdorf bringt, der U-Bahnhof „Gärten der Welt“ ist nach 10 Minuten Laufzeit erreicht. Diverse Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Lidl uvm.) für den täg

Objekttyp Einzelhandelsladen Kategorie Ladenfläche Bezugsfrei ab ab sofort Fläche 53,01 m² Baujahr 1906 nicht unterkellert Böden: Laminat mehr »

Objekttyp Barbetrieb/Lounge Kategorie Gastronomie/Hotel Zimmer 4.0 Fläche 137,00 m² mehr »

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche Zimmer 2.0 Fläche 50,00 m² mehr »

Objekttyp Einzelhandelsladen Kategorie Ladenfläche vermietet Bezugsfrei ab Vermietet Zimmer 3.0 Fläche 137,80 m² Baujahr 1905 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche mehr »

Objekttyp Praxisfläche Kategorie Büro-/Praxisfläche vermietet Fläche 171,00 m² Baujahr 1997 Böden: Fliesenboden, Teppichboden teilweise klimatisiert Personenaufzug mehr »

Objekttyp Cafe Kategorie Gastronomie/Hotel Anzahl Sitzplätze 25 Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Fläche 54,00 m² Baujahr 1970 voll unterkellert Gastterrasse Abstellraum mehr »

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche mehr »

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Ausstattung Großes Wohnzimmer mit halboffener Küche Begehrte Lage Verkauf im vermieteten Ist-Zustand NKM: 355,52 €, Hausgeld: 211,16 € Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich Objekt __Das Gebäude__ Das Gebäude in der Berlichingenstraße 14 strahlt eine freundliche Ge... mehr »lassenheit aus. Kein Wunder. Der solide Altbau wurde um 1900 erbaut und hat inzwischen einiges an bewegter Geschichte miterlebt. Jetzt beginnt für das Gebäude eine neue Zeit. Die meisten Altbauwohnungen erhielten neue Balkone. Ein Teil der Garagen im Hof werden zu zwei Wohnungen mit eigenem Privatgarten mit besonderem Flair umgewandelt. Die Treppenhäuser wurden liebevoll renoviert. Und dann geht es mit neuen Besitzern und Bewohnern in die Zukunft. Da es sich bei den Wohnungen hauptsächlich um 2-Zimmer-Einheiten handelt, bietet sich eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten an - für Studenten, Singles oder WGs, für kleine Familien, Angestellte oder Freiberufler und, und, und. Langweilig wird es in der Berlichingenstraße 14 sicherlich nicht! __Die Wohnung__ Hier wartet ein vermietetes 2-Zimmer-Investment auf einen vorausschauenden Kapitalanleger, der von dem stetig wachsenden Berliner Immobilien-Boom profitieren möchte. Neben der attraktiven Lage kann das knapp 51 Quadratmeter große Altbaurefugium dabei mit einem großzügigen Wohnzimmer samt halboffener Küche, einem Duschbad und einem separaten Schlafzimmer punkten. __Die Lage__ Bei aller Liebe zur Bewegung: Es ist doch schön, wenn sie e