Zwangsversteigerung Einzelhandel, Gustav-Adolf-Straße in Berlin

Ausstattung Nettokaltmiete: 224 €/M. Hausgeld (inkl. Betriebs-/Heizkosten, Instandhaltungsrücklage): 205 €/M. Ruhige Lage im Seitenflügel Balkon Lage im Moabiter Kiez Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich Objekt __Das Gebäude__ Kopfsteinpflaster, begrünte Straßenr... mehr »änder und geschlossene Gründerzeitbebauung: Wer die Stephanstraße entlang flaniert, wird von zauberhafter Idylle begrüßt. An der Fassade der Stephanstraße 11 geben kunstvolle gusseiserne Balkongitter den Besuchern bereits einen reizvollen Vorgeschmack auf den architektonischen Schmuck, der im Inneren des Gebäudes wartet. In Zukunft könnten Anwohner ihr Zuhause noch leichter erreichen: Eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Aufzuges liegt vor, nähere Erläuterungen sind in der Teilungserklärung festgeschrieben. __Die Wohnung__ Zwei Zimmer, ein schöner Balkon und jede Menge Tageslicht: Diese aktuell gut vermietete Altbauwohnung im Herzen Moabits ist die ideale Kapitalanlage für smarte Investoren. Dank des durchdachten Grundrisses und einer Fläche von circa 57 Quadratmetern werden Sie aber sicherlich nie über Leerstand klagen müssen. Denn das Format eignet sich bestens für Singles, aber auch für Paare und ist in Berlin besonders begehrt. Wer hier investiert, wird diese Entscheidung bestimmt nicht bereuen. __Die Lage__ Als Ortsteil von Mitte liegt Moabit im Zentrum Berlins. Dass sich nicht nur der Hauptbahnhof, sondern auch das Kanzleramt und der Reichstag hier befinden, merkt man Moa

VERKAUF Kaufpreis 1.450.000,- EUR Preis pro Quadratmeter ca. 4.600,00 EUR Hausgeld /Monat 951,02 EUR, zzgl. 1.067,92 EUR Instandhaltungsrücklagen ca. 420 m² (ca. 308 m² Gastraum, 112 m² Keller/Sanitärräume) Mieteinnahmen ca. 12.500,- EUR netto / kalt zzgl. NK + HK + MwSt. bei 10 Jahren + 10 Umwandlu... mehr »ng in Notunterkunft (Baugenehmigung und Nutzungsänderung) wird durch uns beauftragt, der Ausbau erfolgt durch uns nach Ihren Wünschen (Standard) Eckgrundstück direkt am Waldrand Verkehrsanbindung vorhanden zurzeit nicht vermietet

Ausstattung: Altbau, einfache Ausstattung, Erdgeschoss, Gasetagenheizung, Laden / Gewerbe mgl., normale Ausstattung, vermietet dauerhaft Weitere Angaben: Zimmer: 3 Hausgeld: 350,00 € Käuferprovision: 6,96 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) Provision: Käuferprovision in Höhe von 6,96 % des... mehr »Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) Wohnfläche: ca. 123 m² Ladenfläche: ca. 123 m² Gastronomiefläche: ca. 123 m² Lagebeschreibung: Diese Lage besticht durch ihre unendlichen Möglichkeiten: Auf der einen Seite die Rummelsburger Bucht als Erholungsgebiet mit Wassersportmöglichkeiten. Auf der anderen Seite der Simon-Dach-Kiez mit seinen Restaurants und Clubs, die die Nacht zum Tag werden lassen. Die East-Side-Gallery ist nicht weit entfernt und auch nach Kreuzberg oder Mitte ist es nur ein Katzensprung. Außerdem liegt der Treptower Park nur wenige Minuten entfernt. Hier leben Sie am Puls der Metropole – aber gleichzeitig ruhig und behütet. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1. Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3. Unser nationales und internationales Netzwerk sowie int

Objektbeschreibung: Das ansprechende Doppelhaus mit einer Wohn- und einer Büroeinheit wurde Ender der 90er in massiver Bauweise errichtet. Hier haben Sie als Freiberufler/Selbstständiger nur 2 Meter ins Büro – ganz ohne Stau oder BVG. Kennzeichnend für dieses Haus ist die hochwertige Bauausführung u... mehr »nd die Ausstattung wie z. B. die großen Fensterflächen im Dachgeschoss. Von der Terrasse aus bietet sich ein weiter Blick über den großzügigen und geschmackvoll gestalteten Garten – ein Luxus in heutigen Zeiten. Der Zugang zu den Gewerbeeinheiten und dem Wohnraum ist separat angelegt. Auf dem Grundstück haben zusätzlich eine Garage, ein Doppel-Carport und zwei weitere Stellplätze ihren Platz gefunden. Das ca. 1.159 m² große Grundstück bietet Raum für eine Teilung und weitere Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Bitte sprechen Sie uns bei Interesse auf diese Möglichkeit an. Weitere Angaben: Zimmer: 12 Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1159 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt im begehrten Kaulsdorf, in einer ruhigen Gegend im nördlichen Teil, der sich neben der Naturnähe durch sehr gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet. Fußläufig gut erreichbar zum Beispiel der Bus 399, der Sie schnell zum S-Bahnhof Kaulsdorf bringt, der U-Bahnhof „Gärten der Welt“ ist nach 10 Minuten Laufzeit erreicht. Diverse Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Lidl uvm.) für den täg

Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche vermietet Zimmer 3.0 Fläche 91,00 m² Baujahr 1906-1910 Böden: Fliesenboden, Teppichboden Aluminiumfenster Anschlüsse: DSL-Anschluss mehr »

Objekttyp Gastronomie Kategorie Gastronomie/Hotel Fläche 180,00 m² mehr »

Objekttyp Cafe Kategorie Gastronomie/Hotel Fläche 149,00 m² mehr »

Objekttyp Cafe Kategorie Gastronomie/Hotel Anzahl Sitzplätze 25 Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Fläche 54,00 m² Baujahr 1970 voll unterkellert Gastterrasse Abstellraum mehr »

Objekttyp Barbetrieb/Lounge Kategorie Gastronomie/Hotel Zimmer 4.0 Fläche 137,00 m² mehr »

Objekttyp Barbetrieb/Lounge Kategorie Gastronomie/Hotel Zimmer 4.0 Fläche 137,00 m² mehr »

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein fünfgeschossiges, stuckverziertes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Das Objekt verfügt über 24 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit und besteht aus einem Vorderhaus und einem linken Seitenflügel. Die Liegenschaft präsenti... mehr »ert sich in einem soliden Allgemeinzustand und verfügt über einen strategischen Leerstand Ausstattung - Ölzentralheizung - hoher Leerstand (ca. 520 m²) mit weiteren Wohnungen kurzfristig bezugsfrei - Hintere Fasade sowie Dach bereits von den Verkäufern saniert Preisinformation Nettorendite Ist in %: 1,773861 Nettorendite Soll in %: 2,552656 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 114.869,52 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 79.823,76 EUR

Ausstattung Wannenbad und separates Gäste-WC Großzügiger Grundriss Verkauf im vermieteten Ist-Zustand NKM: 493,32 €, Hausgeld: 289,21 € Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich Objekt __Das Gebäude__ Kopfsteinpflaster, begrünte Straßenränder und geschlossene Gründerz... mehr »eitbebauung: Wer die Stephanstraße entlang flaniert, wird von zauberhafter Idylle begrüßt. An der Fassade der Stephanstraße 11 geben kunstvolle gusseiserne Balkongitter den Besuchern bereits einen reizvollen Vorgeschmack auf den architektonischen Schmuck, der im Inneren des Gebäudes wartet. In Zukunft könnten Anwohner ihr Zuhause noch leichter erreichen: Eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Aufzuges liegt vor, nähere Erläuterungen sind in der Teilungserklärung festgeschrieben. __Die Wohnung__ Ein weitläufiger Grundriss und typischer Altbaucharme: Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich derzeit im vermieteten Zustand - kein Wunder, denn die knapp 109 Quadratmeter haben einiges zu bieten. Ein Wannenbad trifft dabei auf ein separates Gäste-WC, eine geräumige Küche auf vier helle, vielseitig nutzbare Wohnräume. Die perfekten Grundlagen für ein gutes Immobilieninvestment. __Die Lage__ Als Ortsteil von Mitte liegt Moabit im Zentrum Berlins. Dass sich nicht nur der Hauptbahnhof, sondern auch das Kanzleramt und der Reichstag hier befinden, merkt man Moabit allerdings nicht an. Hier genießt man einfach den großen Anteil intakter Gründerzeitbebauung, die Nähe zur Spree, das entsp