6 % Rendite: Vermietete Gewerbeeinheit mit großer Fensterfront+Tageslichtbad+Küche

Objektbeschreibung: Etwa 3 Gehminuten vom Amtsgericht Charlottenburg entfernt, befinden sich die Geschäftsräume in exponierter Lage, ideal für den Dienstleistungsbereich geeignet. Derzeit, bis 31.8.2022, vermietet an einen privaten Kindergartenbetreiber. Die Geschäftsräume sind nach vorliegendem Gru... mehr »ndriss unterkellert und beheizt. Der Ladenraum hat eine lichte Höhe von ca. 4,50 m und ist auch über einen Nebeneingang erreichbar. Die Nebenräume, ca. 3,20 m hoch, können mit Küchenzeile und Geschirrspüler übernommen werden. Der Kellerbereich, über eine Treppe vom Ladenraum erreichbar, hat auch einen Notausgang zum ersten Hof. Der nach hinten gelegene Wirtschaftsraum, das WC, und ein Zimmer, sind durch eine Stufentreppe vom vorderen Ladenraum getrennt. Unter optimaler Ausnutzung aller zur Verfügung stehenden Flächen, kann man von ca. 140 m² Nutzfläche ausgehen. Ausstattung: Der Ladenraum, mit Dielenboden ausgestattet, besitzt eine große Schaufensterfront, die sich bis zur Decke erstreckt, je einen Zugang zur Diele, über die alle weiteren Räume erreichbar sind, und zum Nebenraum, der über Doppelkastenfenster verfügt und die Behaglichkeit einer Wohnatmosphäre bei Besprechungen / Behandlungen wiederspiegelt. Ein separater Zugang zu allen Räumen ist auch von hier gegeben. Ausgestattet ist der Nebenraum mit Dielenfußboden, Rolladen und Rippenheizkörper. Der Wirtschaftsraum (Küche) ist mit Terrazzo-PVC und modernen Kunststoffenstern ausgestattet. Eine fensterseitige Speisekammer mit mod

Objektbeschreibung: Die gepflegte, ca. 138 m² große Gewerbefläche liegt an einer stark frequentierten Straße in der Nähe des Bahnhofs Charlottenburg. Die Räume liegen im Erdgeschoss und sind langfristig an eine Physiotherapie vermietet. Das Mehrfamilienhaus wurde 1894 erbaut. Die Eigentümergemeinsch... mehr »aft hat in den vergangenen Jahren einige Sanierungsarbeiten am und im Haus vorgenommen. So erstrahlt die Fassade bereits wieder im erneuerten Altbauschick. Auch die Heizungsanlage wurde z.B. bereits erneuert. Die Eigentümerversammlung ist bestrebt, das Haus auch weiterhin in einem gepflegten Zustand zu halten. Sie gelangen über zwei Eingänge in die Räume, zum einen direkt über den straßenseitigen Eingang, aber auch über das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses. Die Fläche teilt sich in fünf Behandlungsräume, einen Empfangs- und Wartebereich sowie zwei Toiletten und eine Küche auf. An den Empfang schließen sich drei der fünf Behandlungsräume an. Die beiden weiteren Behandlungsräume befinden sich im hinteren Teil des Fläche. Nahezu der gesamte Boden der Fläche ist mit gepflegtem Parkett ausgestattet. Durch die straßenseitig eingebauten, großflächigen Schaufenster gelangt besonders in die vorderen Räume viel Licht. Durch eine vom Mieter installierte indirekte Beleuchtung ergibt sich auch in den Abendstunden eine stimmungsvolle Außenwirkung. Am Empfang vorbei gelangen Sie dann in den hinteren Teil der Fläche. Hier verbindet ein längerer Flur alle Räume miteinander. Von hier aus gelangt m

Objektbeschreibung: Mehrere Eigentumswohnungen, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: 1-5,U.A., Wohnfläche: 576m², Nutzfläche: 135m², 11 Wohneinheiten, 11 Tiefgaragenstellplätze, Lagerraum, keine Angabe zu Miteigentumsanteilen Grundstücksfläche: ca. 599 m² Wohnfläche: ca. 576 m² Nutzfläche: ca. 135 m²... mehr » Sonstiges: Baujahr: 1968 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. S

Objektbeschreibung: Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1936, Aufteilungsplan: 20, Miteigentumsanteil: 10.9%, Dachgeschoß, Gewerbefläche: 200m², Keller, Rohling im Vorderhaus, welcher sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt Grundstücksfläche: ca. 795 m² Sonstiges: Baujahr: 1936 Die Versteigeru... mehr »ng findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Altbaucharme in einzigartiger Lage - das imposante Eckhaus ist eine wahre Rarität im sonst eher von Neubauten geprägten Angebot der Mierendorff-Insel. Das direkt am Park gelegene Gebäude wurde bereits 1910 errichtet und weist dementsprechend alle Vorzüge dieser Ze... mehr »it auf: Großzügig geschnittene Wohnungen, hohe Decken, Kassettentüren und eine elegante Fassade. Im Inneren erwartet Bewohner dann nicht nur ein moderner Aufzug, sondern auch geräumige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und sonnigen Balkonen oder Terrassen. Das ideale Refugium für Paare und junge Familien. __Die Einheit__ Falls Arbeitstage bald zu Ihren Lieblingstagen zählen, könnte das an dieser gepflegten Gewerbeeinheit liegen. Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist ca. 70 Quadratmeter groß. Ideal zum Beispiel für ein Büro. Das sympathische, bestens erhaltene Eckhaus stammt aus der Gründerzeit und steht direkt an den gepflegten Grünanlagen des Goslarer Platzes. Das Ufer des Charlottenburger Verbindungskanals liegt gleich nebenan. Natürlich ist das Areal verkehrsberuhigt. Die elegante Fassade zeigt die klassischen Auskragungen, gemauerte Balkone und breite Bossen im Erdgeschoss. __Die Lage__ Die Mierendorff-Insel liegt mitten im beliebten Charlottenburg und dennoch versteckt genug, um hier das Leben in Ruhe genießen zu können. Das Objekt Am Goslarer Platz befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage direkt am Park, die Nebenstraßen sind ebenfalls sehr

*Verkauf Lagerfläche/Gewerbefläche in Berlin-Charlottenburg - Provisionsfrei* Derzeit gibt es für das Lager 5 Mietverträge. Der Teilungserklärung nach gibt es keine Nutzungseinschränkung, sodass die Ausübung eines Gewerbes möglich sein sollte. Alle Mietverträge sind mit einem Vorlauf von maximal... mehr » 6 Monaten kündbar, um so schnellstmöglich die Potenzialmiete zu erreichen. Fast alle Umbauten, wie Belüftung und Beleuchtung werden durch die WEG vorgenommen. Die Flächen wurden von unterschiedlichsten Gewerben angemietet. Von einem Musikstudio bis hin zu einer kleinen Werkstatt. Die derzeitige monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf 583,00€, dass entspricht einer Miete pro Quadratmeter in Höhe von 4,98€. Das Potential beläuft sich auf bis zu 11,00€/qm. Zu Beginn des Jahres konnte der letzte und somit aktuellste Mietvertrag abgeschlossen werden. Hierbei konnte eine Miete von 350 € warm vereinbart werden. Zusätzliche Einnahmen durch Strom, Wasser und Heizung mit bspw. 160,00 € pauschal zur Nettokaltmiete möglich. √ WE-Nr. 79 + 80 √ Deckenhöhe 2,77m √ Wohngeld 78,54 €, davon 5,00 € Instandhaltungsrücklagen √ laut TE keine Nutzungseinschränkung √ Videoüberwachung Die Nordhauser Straße ist zentral gelegen und Sie erreichen per Fuß den ÖPNV, z.B. U-Bahnhof Mierendorffplatz binnen weniger Minuten. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser, verbunden zu einem großzügigen Ensemble mit einem begrünten Innenhof: Herzlich willkommen in den Erasmushöfen in Berlin-Moabit. Die Erasmushöfe, die sich aus den Häusern in Erasmusstraße 1 und 2 zusammenfügen, haben neben einer großen Auswahl von W... mehr »ohnungen auch insgesamt 11 Gewerbeeinheiten, geeignet für unterschiedliche Arbeitsmodelle. Die verschiedenen Immobilien in einer zentralen Wohnlage in Berlins Mitte eignen sich daher auch als Standort für das eigene kleine Unternehmen. Die Flächen der unterschiedlichen Grundrissvarianten reichen von rund 36 bis zu 186 Quadratmeter. Die Einheiten verteilen sich auf verschiedene Bereiche in den Gebäuden, von der klassischen Ladeneinheit im Erdgeschoss mit Schaufenstern zur Straße bis zum Studio in der 4. Etage des Gartenhauses. Die beiden Wohnhäuser stammen bereits aus den Jahren 1910 (Erasmusstraße 2) beziehungsweise 1918. Nach umfangreichen Restaurierungsarbeiten im Inneren wie im Äußeren erstrahlen die beiden, keinem Denkmalschutz unterliegenden Altbauten in neuem Glanz. Die Innenhoffassade glänzt in schlichtem Weiß, während die Straßenfassade ein wenig dunkler ist. Die Erasmushöfe bilden ein wunderbares Ensemble zweier Wohn- und Geschäftsimmobilien. Sie verbinden urbane Lage des Geschäfts mit Wohlfühlatmosphäre in den eigenen vier Wänden für verschiedene Lebenskonzepte. Objektseite: www.wohnung-kaufen-moabit.de Drohnenfilm: https://youtu.be/phooeILrE6o ACCENTRO App für iOS https:

Objektbeschreibung: Die ca. 107 m2 große Gewerbeeinheit hat seit 2011 eine Konzession für die Nutzung als Bar mit Loungebereichen und Tanzfläche. Einladend und hochwertig wurde das Gastronomieambiente gestaltet, u.a. mit effektvoll abgehängten Decken und indirekten Beleuchtungen. Vor der Bar gibt es... mehr » einen ca. 31 m2 großen Terrassenbereich, der sich bestuhlen lässt. Angegliedert bzw. direkt durch die Gastronomie zugänglich ist ein ca. 42 m2 großer Keller-/Lagerraum, optimal z.B. für Getränke. Dieses sehr attraktive Angebot beinhaltet eine ca. 34 m2 große, teilgewerbliche Wohnung – ein absolut schlüssiges Immobilienpaket. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Käuferprovision: 6.96 % Gastronomiefläche: ca. 149 m² Sonstiges: Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.immoberlin.de/home/ Anbieter-Objekt-ID: 123203338

Objektbeschreibung: Vis-à-vis vom Schloss Charlottenburg erleben die Bewohner vom Objekt "Lotte" den Glanz des alten Berlin, der sich mit modernem Wohnkomfort vereint. Im Jahr 1900 entstand das hochherrschaftliche Gebäude mit komplett vermieteten Wohneinheiten. Der viergeschossige Gründerzeitbau füg... mehr »t sich mit seiner hellen Fassade harmonisch zwischen die Nachbarhäuser und in das Straßenbild ein. Die schmuckreiche Gestaltung des Entrées im Zusammenspiel mit üppigem Marmor bildet den Auftakt zu den Altbauwohnungen. Daneben bietet der idyllisch angelegte und liebevoll bepflanzte Innenhof einen Ruhepol inmitten des städtischen Treibens. Im Herzen der Charlottenburger Altstadt gelegen, ist "Lotte" das ideale Heim mit Kiezidyll für Paare und Familien. Im Projekt Lotte stehen 11 vermietete Wohn und 4 Gewerbeeinheiten zum Verkauf. Die Wohnungen liegen im Vorderhaus (eine Wohnung befindet sich im Hinterhaus) sowie im Hinterhaus und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 49 m² und 120 m². Ein Großteil der Einheiten ist mit einem Balkon ausgestattet. Ausstattung: -Vermietete Wohn- und Gewerbeeinheiten - reine Kapitalanlage -Altbau-Juwel aus der Kaiserzeit -4 Gewerbeeinheiten -11 Wohneinheiten -Gemeinschaftsflächen in hervorragendem Zustand -Idyllischer, begrünter Gartenhof - Balkon oder Loggia überwiedend -Keller -Provisionsfrei TE05 = Arztpraxis / mtl. NKM: 2.527,73 € = 13,96 €/m² Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Vermietbare Fläche: ca. 181,07

Ausstattung Weitläufiger Verkaufsraum mit großen Schaufensterfronten 2 praktische Lagerräume im Keller Nettokaltmiete: 1.471,68 €, Hausgeld: 222,29 €, Rendite: 2,82 % Verkauf im vermieteten Ist-Zustand Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich Objekt __Das Gebäude__ D... mehr »ie Kantstraße lockt nicht nur mit zahlreichen kulinarischen und kulturellen Versuchungen, sondern auch mit einem auffallend schönen Jugendstilgebäude mit der Hausnummer 116. Hinter der cremefarbenen Fassade des fachmännisch renovierten Altbaus warten elf Einheiten auf neue Besitzer. Dabei handelt es sich um zwei freie Wohnungen sowie zwei vermietete Gewerbe- und sieben vermietete Wohneinheiten, die vor allem für Kapitalanleger interessant sein dürften. Auf die Aufarbeitung der Gemeinschaftsanlagen wie Treppenhaus und Innenhof wurde bei KANT 116 dabei ganz besonders Wert gelegt. Mit Erfolg, denn hier stimmt einfach alles - beginnend mit den eigens ausgesuchten, antiken Deckenleuchten über die Wand- und Bodenfliesen in harmonischen Farbwelten oder die Holzgeländer mit fantasievollen Tierköpfen bis hin zu den edlen Messingakzenten in Form der Briefkastenanlage. Zudem wurden die betreffenden Einheiten straßenseitig mit dreifach isolierverglasten Fenstern ausgestattet, um mögliche Stadtgeräusche abzuschirmen - Ästhetik und Komfort in perfekter Symbiose. __Die Einheit__ 96 mehr als gewinnversprechende Quadratmeter: Diese vermietete Gewebeeinheit auf der beliebten Kantstraße erweist sich

Objektbeschreibung + attraktives Mehrfamilienhaus + umfassend saniert + Fenster erneuert + Treppenhaus modernisiert + Balkone / Terrassen + Fernwärme + Personenaufzug + PKW- Stellplätze Wichtige Hinweise Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie er... mehr »reichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. +++ Anfragen von Maklern werden generell nicht bearbeitet/beantwortet. Weder für Gemeinschaftsgeschäfte, noch zum "privaten Eigenankauf". +++ Ihr Immobilienkauf: Mit der UBC keine Immobilie suchen, sondern finden. Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres gesamten Immobilienangebots. Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine große, dreistellige Auswahl von Immobilien in Berlin und dem Berliner Umland. Darüber hinaus akquirieren wir (teils exklusiv mandatiert) zielgerichtet für unsere Kunden. Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote mit professionellen Exposés inkl. Objektanschrift, Bildmaterial und allen Zahlen, Daten, Fakten. +++ Ihr Immobilienverkauf: Mit der UBC keinen Käufer suchen, sondern finden. Mit einer der größten Datenbanken von internationalen Kaufinteressenten für Anlageimmobilien ist uns der Käufer Ihrer Immobilie vielleicht