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9,3% Rendite für Vermietete Gewerbeeinheit in Gera, nahe Dorinthotel Mühlhausen/Thüringen

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img. 9,3% Rendite für Vermietete Gewerbeeinheit in Gera, nahe Dorinthotel Mühlhausen/Thüringen

9,3% Rendite für Vermietete Gewerbeeinheit in Gera, nahe Dorinthotel

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

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45 000 € Kaufpreis 71 m2 Wohnfläche 634 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
71 m2
ID:
359870

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo - Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1998/99 sanierten Mehrfamilienhauses. Anfänglich war die im EG befindliche Einheit zu Wohnzwecken geplant. In der Bauphase wurde eine Umplanung vorgenommen und auf der linken Seite eine kleine Büroeinheit und auf der rechten Seite ein Ladengeschäft integriert. Beide Einheiten sind vermietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 114,1 kWh/(m²a) Gültig bis 31.05.2028, Gas, Baujahr 1998;D Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung: Die als ein Gewerbe geplante Einheit, wurde vom ET in 2 Einheiten aufgetrennt. In einer Einheit befindet sich ein kleiner Laden in der 2. Einheit ein Büro. Ein Kelleranteil gehört zur Einheit Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Je Einheit ist ein WC vorhanden, ebenso eine kleine Teeküche. Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt 350,-EUR/p.m. zzgl. 160,-EUR NK / p.m. Nettokaltmiete p.a. = 4.200,-EUR. Rendite 9,3% Weitere Angaben: Zimmer: 5 Separate WCs: 2 Hausgeld: 194,00 € Käuferprovision: Käufermaklerporovision: 3.500,-EUR incl. Mwst. (Festpreis) Ladenfläche: ca. 71 m² Verkaufsfläche: ca. 71 m² Lagebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unweit des - REWE-Marktes in der Dornaer Straße. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto aber auch zu Fuß zu erreichen. Das Dorint-Hotel kann in ca. 2 fußläufig erreicht werden. Die Straßenbahnanbindung, die Innenstadt sowie der Bahnhof sind befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Autobahn A4 erreichen Sie durch die schnelle Verbindung in ca. 5 Minuten. Sonstiges: Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener unter 0365 / 800 10 27 oder: empfangimmobilien-weidener.de Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind. Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an! Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen. Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 114,10 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 01.06.2018 Gültig bis: 31.05.2028 Anbieter-Objekt-ID: 1270 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Anlageobjekt für Pflegeheim
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Gewerbegrundstück in Eisenach-Stedtfeld

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Zwei große Lagerhallen für Gewerbe in zentraler Lage von Sonneberg

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Halle, Büro und Laden alles inklusive

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  • Wohnfläche: 400 m2
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Objektbeschreibung: Die angebotene Gewerbeimmobilie ist von ihrer Größe, Art und Lage hervorragend für Produktions- und Lagergewerbe geeignet. Erbaut wurde das Gebäude in zwei Bauabschnitten. Der erste Abschnitt entstand auf einer Grundfläche von ca. 400 m² im Jahre 1995. Der zweite Bauabschnitt fol... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26