Ab ins Eigenheim: Großzügige 3ZKB (DG/ca.95m²) mit Loggia und Weitblick in Erlangen-Bruck

Objektbeschreibung: - Seniorenwohnanlage bestehend aus 40 Seniorenwohnungen und 16 Pflegeappartements - massive Bauweise - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Holztüren - TG-Stellplatz kann erworben werden (28.000 EUR) - Einbauküche kann erworben werden (2.000 EUR) - Fernwärme - Nebenkosten z.... mehr »Zt. ca. 213 EUR/Monat - Servicepauschale = 51 EUR bei 1 Person bzw. 76 EUR bei 2 Personen Gemeinschaftseinrichtungen: Cafeteria (wird regelmäßig Mittagessen angeboten), Speisesaal, Gemeinschaftsterrasse, Gymnastikraum, Pflegebad; im Keller gibt es eine Münzwaschmaschine, es ist auch Platz für eine eigene Maschine vorhanden Außenanlagen: gepflegte Anlage mit Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern Besonderheiten: Servicevertrag/Serviceleistungen u.a. - Anschluss der Wohnung an das 24-Stunden-Hausnotrufsystem - Vermittlung von medizinisch-therapeutischen Anwendungen - Vermittlung von hauswirtschaftlichen Leistungen - Beratung und Unterstützung bei persönlichen Problemen - Vermittlung von Fahrdiensten - Vermittlung von kulturellen, sportlichen und kirchlichen Angeboten - Teilnahme an hausinternen Freizeit- und Beschäftigungsangeboten - Abwesenheitsservice: Betreuung der Wohnung bei Abwesenheit - Mitbenutzung aller von der WEG überlassenen Gemeinschaftseinrichtungen Weitere Angaben: Verfügbar ab: bezugsfrei Kaufpreis pro m²: 4.655,17 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Energie:

Objektbeschreibung: Baujahr: 2020/2021 massive Bauweise – KFW 55 Standard Aufzug vorhanden Marken-Kunststofffenster des Herstellers Gealan, 3-fach-Isolierverglasung Türelemente des namhaften Herstellers Garant nach Musterkollektion Sanitärgegenstände von namhaften Herstellern Fußbodenheizung Parkett... mehr » als Landhausdiele Abluftanlage gemäß technischer Auslegung und Planung Wärmedämmverbundsystem Allgemeinräume: Fahrradkeller, Waschraum Gartenanlage TG-Stellplatz kann erworben werden (28.000 EUR) Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Weitere Angaben: Verfügbar ab: ca. 2021 Kaufpreis pro m²: 6.499,80 € Lagebeschreibung: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen, Geschäften und Büros. Alle Universitätsinstitute sind schnell zu erreichen. Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden. Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0020-3.2

Objektbeschreibung: - massive Bauweise - vermietet seit 12 Jahren - Mietertrag 6.000,-- Euro pro Jahr (Kaltmiete) - möglicher Mietertrag im Falle einer Neuvermietung bis zu 12.000,-- Euro pro Jahr - Erbbaurecht: Erbpachtzins 679,27 Euro pro Jahr, Laufzeitende 2064 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätz... mehr »e: 1 Kaufpreis pro m²: 2.910,11 € Erbbauzins: 679,27 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken, Sparkassen sowie Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 102,80 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 18.12.2018 Gültig bis: 2028-12-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/8102

Objektbeschreibung: 9 5 m² lichtdurchflutetes Wohnen an der bdquo;Brucker Lacheldquo; + herrliche Dachterrassen- Loggia + Einbauküche inklusive + Laminat + Hauptbad mit Wanne, WC + Duschbad mit WC Urinal + Abstellraum in der Wohnung + sehr gepflegtes Wohnhaus + SOFORT ndash; frei = 379.000,- EUR + G... mehr »ARAGE auf Wunsch; Die SOFORT freie und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 95 m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage die 1983 in gesuchter Wohnlage von Erlangen im Stadtteil Bruck errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das großzügig geplante Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen Dachterrassenloggia mit Markise und toller Aussicht ins Grüne Umfeld. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem gepflegten Tageslichtbad mit Wanne und WC sowie einen Duschbad mit WC und Urinal. Zu dieser Wohnung könnte auf Wunsch eine Garage gegen Aufpreis erworben werden. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis auch schon enthalten. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Dachbodenabteil sind bei dieser SOFORT freien Wohnung natürlich auch dabei. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer)

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 1.5 Wohnfläche 42,00 m² Bad mit Dusche Balkon Ausblick: Fernblick Böden: Fliesenboden, Laminat Holzfenster Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig barrierefrei, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, Wasch-Trockenrau... mehr »m Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 1974 Personenaufzug 1Stellplatz, je Stellplatz Serviceleistungen: Hausmeister

Objektbeschreibung: **Energieausweis in Bearbeitung** Diese 1-Zimmer Wohnung wurde 2016 kernsaniert und vor kurzem komplett renoviert. Die Küche wurde mit neuen Elektrogeräte ausgestattet. Über die Balkontüre kommt man auf eine kleine Grünfläche, die beliebig gepflaster als Terasse oder eingezeunt w... mehr »erden kann. Im Keller steht Ihnen ein Abteil zur Verfügung, sowie ein Waschraum und Fahrradabteil. Die Uni und Innenstadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, außerdem befindet sich nur 100m weiter eine Bushaltestelle. Eine geplant Vermietung, ist auf Grund einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit, nur an Studenten möglich. Zuletzt wurde die Wohnung für 570,-EUR Kaltmiete vermietet. Ausstattung: - Am Eingang befindet sich ein Rollstuhllift. - Im Haus steht ein Personenaufzug zur Verfügung, der bis in den Keller fährt. - Ein kleiner Vorgarten. - Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf (Keller). - Parkett und Fliesen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 4,64% inklusive 16% MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dan

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.5 Wohnfläche 73,00 m² Gäste-WC Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt Galerie, Kelleranteil Baujahr 1975 mehr »

Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab zur Zeit vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 84,64 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Laminat, Teppichboden Zustand: gepflegt, renoviert Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss Baujahr 1971 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2023 Zimmer 2.0 Wohnfläche 76,23 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon offene Küche Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, Neubau, projektiert kontrollierte Be- und Entlüftungsan... mehr »lage Gartenmitbenutzung, Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2021

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 104,29 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche Zustand: Neubau barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht Baujahr 2011 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.0 Wohnfläche 91,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Balkon, Loggia Ausblick: Fernblick Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Zustand: gepflegt Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, W... mehr »G-geeignet Anschlüsse: ISDN-Anschluss DVB-T, Kabelanschluss, Satellitenanschluss Baujahr 1977 Personenaufzug 1Stellplatz, je Stellplatz Serviceleistungen: Hausmeister

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 78,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »