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Ab sofort: Charmante 2-Zi.-ETW in wunderschöner Lage mit viel Potenzial am Ammersee! Utting am Ammersee

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img. Ab sofort: Charmante 2-Zi.-ETW in wunderschöner Lage mit viel Potenzial am Ammersee! Utting am Ammersee

Ab sofort: Charmante 2-Zi.-ETW in wunderschöner Lage mit viel Potenzial am Ammersee!

Utting am Ammersee [. Bayern, . Landkreis Landsberg am Lech, . Landkreis Landsberg am Lech]

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357 000 € Kaufpreis 65 m2 Wohnfläche 5 493 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
65 m2
ID:
345184

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2059833?accessKey=5fe9 +++ Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eine 1973 erbauten Mehrfamilienhauses in der oberbayerischen Gemeinde Utting am Ammersee und ist ab sofort verfügbar. Mit ihrem vorteilhaften Grundriss eignet sich diese Wohnung ideal für Singles und Paare oder auch zur Vermietung an diese. Der vorhandene Renovierungsbedarf dieser gepflegten Immobilie bringt ein großes Gestaltungspotenzial mit sich. Die vorteilhafte Aufteilung der ca. 65 m² großen Wohnfläche bietet sich ideal für die Umsetzung Ihrer kreativen Ideen an. Über einen Flur mit zusätzlicher Staufläche im Einbauschrank können Sie alle Räume einzeln betreten. Neben einem Schlafzimmer steht Ihnen ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Dieser lädt mit Blick in den Gemeinschaftsgarten zum Entspannen und Abschalten ein. Des Weiteren steht den Bewohner des Hauses ein Schwimmbad zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Duschbadewanne, ein separates WC finden Sie direkt nebenan. Die Küche erscheint hell und ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Im Flur sowie im Wohnzimmer sorgen Holzdecken für ein warmes, rustikal gemütliches Ambiente. Die Fenster stammen aus dem Baujahr und sind allesamt mit innenliegenden Rollläden ausgestattet. Die Heizung wurde 2018 erneuert. Neben einem privaten Kellerabteil stehen den Bewohnern des Hauses auch ein Wasch- sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Eine eigene Garage ermöglicht komfortables Parken. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen hauseigenen Winterdienst- und Hausreinigungsservice. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 240 €. Objektnr: 1026582 Ausstattung: + Ab sofort verfügbar + Gestaltungspotential + Vorteilhafter Grundriss + Ideal für Singles, Paare + Grüne Lage + Schwimmbad + Balkon, Gemeinschaftsgarten + Winterdienst, Hausreinigungsservice + Fenster mit Rollläden + Fahrrad- und Waschkeller, eigenes Kellerabteil + Garage + Tageslichtbad mit Duschbadewanne + Separates WC Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 5.492,31 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 65 m² Lagebeschreibung: Die ca. 4.500-Einwohner-Gemeinde Utting am Ammersee liegt ruhig und idyllisch im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen, in unmittelbarer Nähe zum Ammersee und können sich über einen sehr hohen Erholungswert freuen. Durch einen ca. 8-minütigen Spaziergang gelangen Sie zum Strandbad am Ammersee und erreichen zahlreiche Restaurants und Gasthäuser. In der näheren Umgebung finden Sie viele Ferienwohnungen deren Besucher Sie sicher um Ihren dauerhaften Wohnsitz beneiden. Der ca. 290 m entfernte Bahnhof Utting schließt Sie ideal an die Bayerische Regionalbahn (BRB) an, welche zu den Hauptzeiten im halbstündigen Takt verkehrt. Doch auch mit dem Auto sind Sie hervorragend angebunden, so gelangen Sie z.B. über die B471 innerhalb von ca. einer halben Stunde ins nahegelegene Fürstenfeldbruck oder über die A96 ins ca. 48 km entfernte München. Für die ärztliche Versorgung stehen Ihnen im Umkreis von ca. 500 m verschiedene Arztpraxen zur Verfügung. Den täglichen Bedarf decken verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die sich allesamt innerhalb von ca. 5 Minuten bequem mit dem Auto erreichen lassen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 18a75561fe Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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