Achtung Kapitalanleger - modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Rheingönheim

Objektbeschreibung: *** Aktuell *** Im exklusiven Kundenauftrag bieten wir diese besondere Rarität in Best Lage von Linz am Rhein, in einer Denkmalschutzzone (Fußgängerzone), dessen Baujahr um ca. 1900 zurück zu führen ist, an. Zurzeit ist das Wohn- und Geschäftshaus vollständig vermietet und erziel... mehr »t mit der nächsten Mietanpassung im August 2020, über 11.000 € p.a. an Nettokaltmiete. Eine Selbstnutzung von diesem Objekt wird nicht ausgeschlossen, die jedoch an die gesetzlichen Kündigungsfristen beider Mieteinheiten gebunden ist. Demnach kann sich der Eigentümer vielmehr einen langfristig orientierten Kaptalangler vorstellen. Die aktuellen Fotos geben den guten Zustand fürs Erste wieder, und widerlegen den erst gewonnen Eindruck am besten bei einer Vor-Ort Besichtigung. Besichtigungen können zur Tageszeit mit einem Vorlauf von bis zu 2 Tagen vorgenommen werden, wir bitten unsere Kunden dies bereits bei Ihrer Planung mit zu berücksichtigen. In der Woche können Besichtigungen von Mo-Fr. jeweils ab 15:00 Uhr, und samstags ab 10:00 Uhr, bzw. auch sonntags, jedoch ab 11:00 Uhr vorgenommen werden. Besichtigungen der Gewerbeeinheit können nur von Mo bis Sa. erfolgen. *** Aktuell *** Der Zugang zu dieser besonderen Immobilie - einer Rarität, kann über die Seitenstraße (Stichstraße) in der Fußgängerzone begangen werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die Zurzeit für die nächsten Jahre vermietet ist. Diese Einheit verfügt über ca. 30m² Ladenfläche (laut Mietvertrag) u

Objektbeschreibung: Eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt! Das hochwertige Wohnhaus wurde in den 70er Jahren durch eine Tiefbaufamilie in äußerst aufwendiger Bauweise und großzügigem Stil errichtet und in den 80er Jahren durch einen Anbau erweitert. Ein ca. 140 m² großer Wintergarten sowie e... mehr »in stillgelegtes Hallenschwimmbad mit Wellnessbereich zeigen die Exklusivität dieser Immobilie. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sollten zu Ihren individuellen Bedürfnissen jedoch berücksichtigt werden. Es besteht die Möglichkeit diverse Räume umzubauen. Gerne beraten wir Sie hier! Die Räumlichkeiten sind auf zwei Etagen verteilt. Der Anbau ist durch einen separaten Eingang, wie auch durch das Haupthaus zugänglich. Grundstück: Das ca. 2.000 m² große Grundstück liegt in exponierter Aussichtslage mit Blick auf den Rhein und direkter Nähe zur Natur. Der Garten ist mit Liebe zum Details angelegt worden. So ist ein Naturschwimmteich mit Nebenanlagen entstanden. Eine direkt angrenzende Gartenhütte mit Kücheneinrichtung und eine Außentoilette lassen jede Grillparty zum Erfolg werden. Weitere Terrassen- und Rasenflächen sind ein Paradies für Kinder. Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten 5 Garagen mit elektrischen Toren und die davor bestehenden Außenstellplätze. Die Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Fazit: Bei diesem hochwertigen Objekt lässt sich vieles miteinander kombinieren. So ist ein Mehrgenerationenwohnen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach m

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 12.0 Wohnfläche 382,00 m² Grundstücksfläche ca. 182,00 m² Terrasse mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Wohnfläche 405,00 m² Grundstücksfläche ca. 300,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.12.2020 Zimmer 5.0 Wohnfläche 100,00 m² Grundstücksfläche ca. 130,00 m² Baujahr 1900 Balkon, Terrasse mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 166,00 m² Grundstücksfläche ca. 650,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Dachboden, seniorengerec... mehr »htes Wohnen

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 6.0 Wohnfläche 179,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.080,00 m² Baujahr 1921 mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 6.5 Wohnfläche 193,00 m² Grundstücksfläche ca. 586,00 m² Baujahr 1969 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Wohnfläche 390,00 m² Grundstücksfläche ca. 220,00 m² Baujahr 1950 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Terrasse Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Abstellraum,... mehr »Dach ausbaufähig

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.01.2021 Zimmer 9.0 Wohnfläche 170,00 m² Grundstücksfläche ca. 375,00 m² Baujahr 1954 Gäste-WC voll unterkellert Balkon Einbauküche mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Grundstücksfläche ca. 470,00 m² mehr »