Achtung Kapitalanleger - modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Rheingönheim

Objektbeschreibung: *** Aktuell *** Im exklusiven Kundenauftrag bieten wir diese besondere Rarität in Best Lage von Linz am Rhein, in einer Denkmalschutzzone (Fußgängerzone), dessen Baujahr um ca. 1900 zurück zu führen ist, an. Zurzeit ist das Wohn- und Geschäftshaus vollständig vermietet und erziel... mehr »t mit der nächsten Mietanpassung im August 2020, über 11.000 € p.a. an Nettokaltmiete. Eine Selbstnutzung von diesem Objekt wird nicht ausgeschlossen, die jedoch an die gesetzlichen Kündigungsfristen beider Mieteinheiten gebunden ist. Demnach kann sich der Eigentümer vielmehr einen langfristig orientierten Kaptalangler vorstellen. Die aktuellen Fotos geben den guten Zustand fürs Erste wieder, und widerlegen den erst gewonnen Eindruck am besten bei einer Vor-Ort Besichtigung. Besichtigungen können zur Tageszeit mit einem Vorlauf von bis zu 2 Tagen vorgenommen werden, wir bitten unsere Kunden dies bereits bei Ihrer Planung mit zu berücksichtigen. In der Woche können Besichtigungen von Mo-Fr. jeweils ab 15:00 Uhr, und samstags ab 10:00 Uhr, bzw. auch sonntags, jedoch ab 11:00 Uhr vorgenommen werden. Besichtigungen der Gewerbeeinheit können nur von Mo bis Sa. erfolgen. *** Aktuell *** Der Zugang zu dieser besonderen Immobilie - einer Rarität, kann über die Seitenstraße (Stichstraße) in der Fußgängerzone begangen werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die Zurzeit für die nächsten Jahre vermietet ist. Diese Einheit verfügt über ca. 30m² Ladenfläche (laut Mietvertrag) u

Die Wohnung ist perfekt für Paare, eine Familie oder auch als Kapitalanlage geeignet. Sie liegt im Hochparterre bzw. Erdgeschoss, da das Objekt in leichter Hanglage liegt. Insgesamt gibt es 4 Wohneinheiten im Haus. Außerdem verfügt sie über 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool und... mehr » Dusche, einem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Einbauküche inklusive) mit Zutritt zur großen Terrasse mit wunderschönem Ausblick ins Grüne und einem privaten Gartenbereich. Des Weiteren gibt es in der Wohnung einen Abstellraum. Die aktuellen Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem hellen und pflegeleichten Laminatboden. Der gesamte Fußboden befindet sich in einem neuwertigen Zustand und erhellt die schon sonnenerfüllte Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie eine Garage (inklusive). Ausstattung - Bad mit Whirlpool und Dusche - große Terrasse mit Ausblick - Zustand: gepflegt - Ausstattung: neuwertig - Weitere Räume: Abstellraum - separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss - Garage - gemeinschaftlicher Fahrradkeller Der Ort: Trierweiler ist ideal geeignet für Luxemburgpendler. Die zum Verkauf angebotene Wohnung mit einer Grundfläche von 122 Quadratmetern befindet sich in einer ruhigen Lage mit idealer Verbindung nach Trier (ca. 8 Minuten) und Luxemburg (ca. 25 Minuten). Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3% zzgl. gestzlich gültiger MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2020 Zimmer 6.0 Wohnfläche 140,00 m² Grundstücksfläche ca. 420,00 m² Baujahr Neubau mehr »

Objektbeschreibung: Eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt! Das hochwertige Wohnhaus wurde in den 70er Jahren durch eine Tiefbaufamilie in äußerst aufwendiger Bauweise und großzügigem Stil errichtet und in den 80er Jahren durch einen Anbau erweitert. Ein ca. 140 m² großer Wintergarten sowie e... mehr »in stillgelegtes Hallenschwimmbad mit Wellnessbereich zeigen die Exklusivität dieser Immobilie. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sollten zu Ihren individuellen Bedürfnissen jedoch berücksichtigt werden. Es besteht die Möglichkeit diverse Räume umzubauen. Gerne beraten wir Sie hier! Die Räumlichkeiten sind auf zwei Etagen verteilt. Der Anbau ist durch einen separaten Eingang, wie auch durch das Haupthaus zugänglich. Grundstück: Das ca. 2.000 m² große Grundstück liegt in exponierter Aussichtslage mit Blick auf den Rhein und direkter Nähe zur Natur. Der Garten ist mit Liebe zum Details angelegt worden. So ist ein Naturschwimmteich mit Nebenanlagen entstanden. Eine direkt angrenzende Gartenhütte mit Kücheneinrichtung und eine Außentoilette lassen jede Grillparty zum Erfolg werden. Weitere Terrassen- und Rasenflächen sind ein Paradies für Kinder. Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten 5 Garagen mit elektrischen Toren und die davor bestehenden Außenstellplätze. Die Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Fazit: Bei diesem hochwertigen Objekt lässt sich vieles miteinander kombinieren. So ist ein Mehrgenerationenwohnen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach m

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Wohnfläche 405,00 m² Grundstücksfläche ca. 300,00 m² mehr »

Objekttyp Villa Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 172,25 m² Grundstücksfläche ca. 396,00 m² Baujahr 2021 mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 166,00 m² Grundstücksfläche ca. 650,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Dachboden, seniorengerec... mehr »htes Wohnen

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 200,00 m² Baujahr 1989 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 6.0 Wohnfläche 179,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.080,00 m² Baujahr 1921 mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Wohnfläche 390,00 m² Grundstücksfläche ca. 220,00 m² Baujahr 1950 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Terrasse Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Abstellraum,... mehr »Dach ausbaufähig

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Grundstücksfläche ca. 470,00 m² mehr »