Stadtvilla mit schöner Aussicht in guter Wohnlage

Objektbeschreibung: *** Aktuell *** Im exklusiven Kundenauftrag bieten wir diese besondere Rarität in Best Lage von Linz am Rhein, in einer Denkmalschutzzone (Fußgängerzone), dessen Baujahr um ca. 1900 zurück zu führen ist, an. Zurzeit ist das Wohn- und Geschäftshaus vollständig vermietet und erziel... mehr »t mit der nächsten Mietanpassung im August 2020, über 11.000 € p.a. an Nettokaltmiete. Eine Selbstnutzung von diesem Objekt wird nicht ausgeschlossen, die jedoch an die gesetzlichen Kündigungsfristen beider Mieteinheiten gebunden ist. Demnach kann sich der Eigentümer vielmehr einen langfristig orientierten Kaptalangler vorstellen. Die aktuellen Fotos geben den guten Zustand fürs Erste wieder, und widerlegen den erst gewonnen Eindruck am besten bei einer Vor-Ort Besichtigung. Besichtigungen können zur Tageszeit mit einem Vorlauf von bis zu 2 Tagen vorgenommen werden, wir bitten unsere Kunden dies bereits bei Ihrer Planung mit zu berücksichtigen. In der Woche können Besichtigungen von Mo-Fr. jeweils ab 15:00 Uhr, und samstags ab 10:00 Uhr, bzw. auch sonntags, jedoch ab 11:00 Uhr vorgenommen werden. Besichtigungen der Gewerbeeinheit können nur von Mo bis Sa. erfolgen. *** Aktuell *** Der Zugang zu dieser besonderen Immobilie - einer Rarität, kann über die Seitenstraße (Stichstraße) in der Fußgängerzone begangen werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die Zurzeit für die nächsten Jahre vermietet ist. Diese Einheit verfügt über ca. 30m² Ladenfläche (laut Mietvertrag) u

Die Wohnung ist perfekt für Paare, eine Familie oder auch als Kapitalanlage geeignet. Sie liegt im Hochparterre bzw. Erdgeschoss, da das Objekt in leichter Hanglage liegt. Insgesamt gibt es 4 Wohneinheiten im Haus. Außerdem verfügt sie über 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool und... mehr » Dusche, einem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Einbauküche inklusive) mit Zutritt zur großen Terrasse mit wunderschönem Ausblick ins Grüne und einem privaten Gartenbereich. Des Weiteren gibt es in der Wohnung einen Abstellraum. Die aktuellen Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem hellen und pflegeleichten Laminatboden. Der gesamte Fußboden befindet sich in einem neuwertigen Zustand und erhellt die schon sonnenerfüllte Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie eine Garage (inklusive). Ausstattung - Bad mit Whirlpool und Dusche - große Terrasse mit Ausblick - Zustand: gepflegt - Ausstattung: neuwertig - Weitere Räume: Abstellraum - separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss - Garage - gemeinschaftlicher Fahrradkeller Der Ort: Trierweiler ist ideal geeignet für Luxemburgpendler. Die zum Verkauf angebotene Wohnung mit einer Grundfläche von 122 Quadratmetern befindet sich in einer ruhigen Lage mit idealer Verbindung nach Trier (ca. 8 Minuten) und Luxemburg (ca. 25 Minuten). Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3% zzgl. gestzlich gültiger MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2020 Zimmer 6.0 Wohnfläche 140,00 m² Grundstücksfläche ca. 420,00 m² Baujahr Neubau mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Wohnfläche 405,00 m² Grundstücksfläche ca. 300,00 m² mehr »

Objekttyp Villa Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 172,25 m² Grundstücksfläche ca. 396,00 m² Baujahr 2021 mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 6.0 Wohnfläche 179,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.080,00 m² Baujahr 1921 mehr »

Objekttyp Villa Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 172,25 m² Grundstücksfläche ca. 396,00 m² Baujahr 2021 mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 6.5 Wohnfläche 193,00 m² Grundstücksfläche ca. 586,00 m² Baujahr 1969 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Grundstücksfläche ca. 470,00 m² mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Wohnfläche 390,00 m² Grundstücksfläche ca. 220,00 m² Baujahr 1950 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Terrasse Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Abstellraum,... mehr »Dach ausbaufähig

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.01.2021 Zimmer 9.0 Wohnfläche 170,00 m² Grundstücksfläche ca. 375,00 m² Baujahr 1954 Gäste-WC voll unterkellert Balkon Einbauküche mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab Frühjahr 2020 Zimmer 14.0 Wohnfläche 377,00 m² Grundstücksfläche ca. 463,00 m² Baujahr 1951 Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Terrasse Einbauküche mehr »