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Achtung!! Vier sehr gut vermietete Neubauwohnungen warten auf einen Geldanleger!
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Immobilie
- Zimmer:
- -
- Etagen:
- -
- Wohnfläche:
- 308 m2
- ID:
- 158252
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: PARKWOHNUNGEN AIDENBACH. Treffender könnte der Namen für das Neubau-Ensemble nicht sein. Die herrliche Lage in einem charmanten Park mit schöner Aussicht vereint mit komfortablen Leben. Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen ganz besonderen Wohnens. MODERNE TRIFFT KOMFORT Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. ZENTRALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorger sowie Bäcker, Metzger und Apotheke befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Eine medizinische und ärztliche Versorgung auch bestens gegeben. Schule sowie Kindergarten sind auch gut zu erreichen. Zum Verkauf stehen folgende Wohnungen: W 1 3 Zimmer 78,60qm Mieteinnahme: 628,80€ zzgl. 197€ Nebenkosten W 2 3 Zimmer 78,72qm Mieteinnahme: 671,50€ zzgl. 195,36 € Nebenkosten W 4 3 Zimmer 78,60qm Mieteinnahme: 599,00€ zzgl. 158€ Nebenkosten W 7 2 Zimmer 71,87qm Mieteinnahme: 612,00€ zzgl. 156€ Nebenkosten OBJEKTHIGHLIGHTS + wunderschöne Lage inmitten eines Parks mit altem Baumbestand + altersgerechte Gestaltung + barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten durch moderne Aufzuganlage + zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade + helle, freundliche Wohnungen + großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs + alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon + stilvolle, wertige Bäder + energieeffiziente Bauweise + zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur EINHEITEN Eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten sowie weitere relevante Unterlagen erhalten Sie gerne mit dem Exposé. Die Wohnungen sind alle sehr gut vermietet und werden daher nur an Geldanleger verkauft!!! ENEV: Zentralheizung: Öl Baujahr: 2018 Endenergiebedarf: 33 kWh/ (qm*a) Ausweis gültig bis: 01.02.2028 Ausstattung: Bauweise: massiver Ziegelbau Fenster: 3-fach-Verglasung Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden Heizung: Fernwärme und Solarthermie (zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung), Fußbodenheizung in allen Räumen Dezentrale Wohnraumbe- und -entlüftung Böden: ansprechende Böden Sanitär: moderne Wandfliesen, formschöne Markenware, bodentiefe Glas-Walk-in-Duschen Innentüren und Zargen: weiß, Edelstahldrücker Video-Gegensprechanlage mit Ton- und Bildübertragung Balkone: mit verdunkelter Verglasung und Holz-Boden-Rost Sonstiges: Hauseingangstüre aus großflächiger Dreifach-Verglasung aus Sicherheitsglas, einbruchhemmend Gemeinschaftsbereich: aufwändige Gestaltung von Treppen- und Außenanlagen Parken: PKW-Stellplatz oder Gemeinschaftsgarage Gerne erhalten Sie auf Wunsch eine fundierte Baubeschreibung sowie weitere Unterlagen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € Käuferprovision: 3,48% inkl. 16% MwSt. Lagebeschreibung: Völlig ruhig gelegen in einem 10.850 m² großen Park mit altem Baumbestand, dennoch nur einen Steinwurf vom Marktplatz entfernt. Die Lage bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens und beste Anbindung an das schnell erreichbare Stadtzentrum. In der direkten Nachbarschaft wurden in den letzten Jahren zahlreiche, gehobene Wohngebäude erbaut. Die gute Verkehrsanbindung, der öffentliche Nahverkehr in der Nähe, kurze Wege in die nahe Natur sowie entsprechende Sport- und Freizeiteinrichtungen (Schwimmbad) unterstreichen die Vorzüge dieser ganz besonderen Lage. Gute Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche & medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Sonstiges: VERANTWORTLICHER EXPOSE: Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d). NEUBAU/ OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen Das Projekt wird von einem Bauträger als Vertragspartner realisiert. Tobias Sachse & Kollegen (Wüstenrot Immobilien) ist ausschließlich für den Vertrieb zuständig. Der Interessent wird darauf hingewiesen, dass sich das Objekt noch in der Projektierung befindet. Eine Umsetzung des Projekts ist derzeit nicht sichergestellt. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 32 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2029-07-03 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WK20-NBAF3 Hinzugefügt am: 2020-10-10Weitere Angebote
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209 900 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10
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Hinzugefügt am: 2020-10-20
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274 900 €
98 m22 806 €/m2
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- Etagen: -
- Wohnfläche: 98 m2
- Kaufpreis: 274 900 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-20
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112 200 €
37 m23 033 €/m2
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- Wohnfläche: 37 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-20