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Objektbeschreibung: PARKWOHNUNGEN AIDENBACH. Treffender könnte der Namen für das Neubau-Ensemble nicht sein. Die herrliche Lage in einem charmanten Park mit schöner Aussicht vereint mit komfortablen Leben. Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen ganz besonderen Wohnens. MODERNE T... mehr »RIFFT KOMFORT Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. ZENTRALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorger sowie Bäcker, Metzger und Apotheke befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Eine medizinische und ärztliche Versorgung auch bestens gegeben. Schule sowie Kindergarten sind auch gut zu erreichen. Zum Verkauf stehen folgende Wohnungen: W 1 3 Zimmer 78,60qm Mieteinnahme: 628,80€ zzgl. 197€ Nebenkosten W 2 3 Zimmer 78,72qm Mieteinnahme: 671,50€ zzgl. 195,36 € Nebenkosten W 4 3 Zimmer 78,60qm Mieteinnahme: 599,00€ zzgl. 158€ Nebenkosten W 7 2 Zimmer 71,87qm Mieteinnahme: 612,00€ zzgl. 156€ Nebenkosten OBJEKTHIGHLIGHTS + wunderschöne Lage inmitten eines Parks mit altem Baumbestand + altersgerechte Gestaltung + barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten durch moderne Aufzuganlage + zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade + helle, freundliche Wohnungen + großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs + alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon + stilvolle, wertige Bäder + energieeffiziente Bauweise + zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur EINHEITEN Eine Übersicht alle

+++++++ NEUBAU in bester Lage Aidenbach´s +++++++ Freuen Sie sich auf moderne Eigentumswohnungen in durchdachter und altersgerechter Bauweise nach KfW-55 Standard. Im Bauabschnitt A erwarten Sie 11 Wohneinheiten mit 37,80m² bis hinzu 98,21m² Wohnfläche. Es entstehen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen in vers... mehr »chiedenen Größen und unterschiedlichen Raumaufteilungen. Zu Ihrer neuen Wohnung gelangen Sie bequem über den Aufzug. Dieses Angebot umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung (Wohnung Nr. 8) im 2. Obergeschoss mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung. WICHTIG: Gerne informieren wir Sie über die Förderungen für diese Immobilie (z.b. Baukindergeld, Eigenheimzulage, KfW-Zuschuss etc.). Bei Eigennutzung sprechen wir von Zuschüssen ab 28.000,- EUR. Sollten Sie Kinder haben, erhöht sich der Zuschuss dementsprechend pro KInd - Sprechen Sie uns an. Details: - zzgl. Carport: 11.500,- EUR - Sonnen-Balkon - KfW 55-Standard - Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung) - Fensterbänke: Granit - Rollos - schnelles Internet - dezentrale Lüftungsanlage - Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl - Fußbodenheizung (pro Raum regelbar) - zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 11-21m² Nutzfläche) - Bad: WM-Anschluss + Platz für Trockner + Handtuchheizkörper - Fertigstellung: Frühjahr 2021 Raumaufteilung: Wohnraum: 29,58m² Bad: 6,38m² Schlafen: 14,42m² Kind: 10,49m² Flur: 7,10m² Balkon 50%: 2,25m² Gesamt: 70,22m² Energie / Versorgung: Energieträger: Pellets Haustyp: KfW 55 Fußbodenheizung Energieausweistyp Bedarfsausweis G

+++++++ NEUBAU in bester Lage Aidenbach´s +++++++ Freuen Sie sich auf moderne Eigentumswohnungen in durchdachter und altersgerechter Bauweise nach KfW-55 Standard. Im Bauabschnitt A erwarten Sie 11 Wohneinheiten mit 37,80m² bis hinzu 98,21m² Wohnfläche. Es entstehen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen in vers... mehr »chiedenen Größen und unterschiedlichen Raumaufteilungen. Zu Ihrer neuen Wohnung gelangen Sie bequem über den Aufzug. Dieses Angebot umfasst eine 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in Süd- u. West-Ausrichtung und einem großzügigen Gartenanteil von ca. 170m². +++++++ Perfekt geeignet für Familien mit Kindern +++++++ WICHTIG: Gerne informieren wir Sie über die Förderungen für diese Immobilie (z.b. Baukindergeld, Eigenheimzulage, KfW-Zuschuss etc.). Bei Eigennutzung sprechen wir von Zuschüssen ab 28.000,- EUR. Sollten Sie Kinder haben, erhöht sich der Zuschuss dementsprechend pro KInd - Sprechen Sie uns an. Details: - zzgl. Carport: 11.500,- EUR - 2 großzügige Sonnen-Terrassen - KfW 55-Standard (18.000,- EUR geschenkt bei KfW-Finanzierung + günstige Zinsen) - Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung) - Fensterbänke: Granit - Rollos - schnelles Internet - dezentrale Lüftungsanlage - Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl - Fußbodenheizung (pro Raum regelbar) - zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 11-21m² Nutzfläche) - Bad: WM-Anschluss + Platz für Trockner + Handtuchheizkörper + elektr. Rollos - Fertigstellung: Frühjahr 2021 Raumaufteilung: Wohnraum: 29,58m² Bad: 6,38m² Schlafen:

+++++++ NEUBAU in bester Lage Aidenbach´s +++++++ Freuen Sie sich auf moderne Eigentumswohnungen in durchdachter und altersgerechter Bauweise nach KfW-55 Standard. Im Bauabschnitt A erwarten Sie 11 Wohneinheiten mit 37,80m² bis hinzu 98,21m² Wohnfläche. Es entstehen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen in vers... mehr »chiedenen Größen und unterschiedlichen Raumaufteilungen. Zu Ihrer neuen Wohnung gelangen Sie bequem über den Aufzug. Dieses Angebot umfasst eine 1-Zimmer-Wohnung (Wohnung Nr. 9) im 2. Obergeschoss mit Südausrichtung. WICHTIG: Gerne informieren wir Sie über die Förderungen für diese Immobilie (z.b. Baukindergeld, Eigenheimzulage, KfW-Zuschuss etc.). Bei Eigennutzung sprechen wir von Zuschüssen ab 28.000,- EUR. Sollten Sie Kinder haben, erhöht sich der Zuschuss dementsprechend pro KInd - Sprechen Sie uns an. Details: - zzgl. Carport: 11.500,- EUR - großzügiger Sonnen-Balkon - KfW 55-Standard (18.000,- EUR geschenkt bei KfW-Finanzierung + günstige Zinsen) - Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung) - Fensterbänke: Granit - Rollos - schnelles Internet - dezentrale Lüftungsanlage - Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl - Fußbodenheizung (pro Raum regelbar) - zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 11-21m² Nutzfläche) - Bad: WM-Anschluss + Platz für Trockner + Handtuchheizkörper + elektr. Rollos - Fertigstellung: Frühjahr 2021 Raumaufteilung: Wohnraum: 24,16m² Bad: 6,62m² Flur: 4,02m² Balkon 50%: 2,00m² Gesamt: 36,80m² Energie / Versorgung: Energieträger: Pellets Haustyp: KfW 55 Fußbo