Bayern » Aidenbach » +++ NEUBAU - 28.000,- Euro GESCHENKT bei Selbstbezug +++
+++ NEUBAU - 28.000,- Euro GESCHENKT bei Selbstbezug +++ Aidenbach

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+++ NEUBAU - 28.000,- Euro GESCHENKT bei Selbstbezug +++

Aidenbach [. Bayern, . Landkreis Passau, . Landkreis Passau]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

209 900 € Kaufpreis 70 m2 Wohnfläche 2 999 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
70 m2
ID:
366060

Objektbeschreibung

+++++++ NEUBAU in bester Lage Aidenbach´s +++++++ Freuen Sie sich auf moderne Eigentumswohnungen in durchdachter und altersgerechter Bauweise nach KfW-55 Standard. Im Bauabschnitt A erwarten Sie 11 Wohneinheiten mit 37,80m² bis hinzu 98,21m² Wohnfläche. Es entstehen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen und unterschiedlichen Raumaufteilungen. Zu Ihrer neuen Wohnung gelangen Sie bequem über den Aufzug. Dieses Angebot umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung (Wohnung Nr. 8) im 2. Obergeschoss mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung. WICHTIG: Gerne informieren wir Sie über die Förderungen für diese Immobilie (z.b. Baukindergeld, Eigenheimzulage, KfW-Zuschuss etc.). Bei Eigennutzung sprechen wir von Zuschüssen ab 28.000,- EUR. Sollten Sie Kinder haben, erhöht sich der Zuschuss dementsprechend pro KInd - Sprechen Sie uns an. Details: - zzgl. Carport: 11.500,- EUR - Sonnen-Balkon - KfW 55-Standard - Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung) - Fensterbänke: Granit - Rollos - schnelles Internet - dezentrale Lüftungsanlage - Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl - Fußbodenheizung (pro Raum regelbar) - zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 11-21m² Nutzfläche) - Bad: WM-Anschluss + Platz für Trockner + Handtuchheizkörper - Fertigstellung: Frühjahr 2021 Raumaufteilung: Wohnraum: 29,58m² Bad: 6,38m² Schlafen: 14,42m² Kind: 10,49m² Flur: 7,10m² Balkon 50%: 2,25m² Gesamt: 70,22m² Energie / Versorgung: Energieträger: Pellets Haustyp: KfW 55 Fußbodenheizung Energieausweistyp Bedarfsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 2019 Wesentliche Energieträger Pellets Endenergiebedarf 59,00 kWh/(m²·a) Vermietungs-Service: Kapitalanleger können sich auf einen "kostenlosen" Service unseres Hauses freuen. Nach Kaufabschluss suchen wir umgehend den passenden Erst-Mieter für Sie. Vielleicht ist dieser bereits in unserer Mieter-Datenbank gespeichert. Lagebeschreibung: +++ Sie können sich auf kurze Wege freuen +++ Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes von Aidenbach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie buchstäblich im Spaziergang, respektive in wenigen Fahrminuten. Genießer der Ruhe, können den angrenzenden Park für Spaziergänge oder zum Erholen nutzen. weitere Vorteile: - Marktplatz: ca. 1 Min. - EDEKA: ca. 3 Min. - Bundesstrasse (B8) ca. 13 Min. - Autobahn (A3): ca. 22 Min. - Bahnhof: ca. 12 Min. (Vilshofen) - Flughafen München: ca. 1 Std. 20 Min. INFO: Die Thermen in Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Fahrminuten. nächste Städte... - Vilshofen: ca. 10km - Pfarrkirchen: ca. 22km - Passau: ca. 30km - Deggendorf: ca. 40km - Dingolfing: ca. 55km +++ Infos zu Aidenbach +++ Reizvoll eingebettet in das waldreiche Hügelland zwischen Vils und Rott im äußersten Westen des Landkreises Passau präsentiert sich der großzügig angelegte Markt Aidenbach (rund 3200 Einwohner). Die Attraktivität Aidenbachs ist unbestritten, was auch die Einstufung als Unterzentrum im Jahre 1993 unterstreicht. Nicht zuletzt dürfte hierbei die Vielzahl und Qualität der vorhandenen Grundversorgungseinrichtungen wie beispielsweise Apotheke, Kindergarten, Hauptschule ausschlaggebend sein. Im November 1995 wurde hier Ostbayerns erste Reha-Klinik für Geriatrie eröffnet. Bereits im Jahr 1967 erhielt der Markt Aidenbach das Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort". Neben dem Hallenbad stehen verschiedene Sportanlagen der einzelnen Vereine für alle Arten von Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Das weite Tal rings um Aidenbach bietet sich zudem als ideales Wander- und Radlgebiet an. Ansprechpartner: Herr Armin Zieminski Handy: 0151/41281139 www.imenergy-immobilien.de Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-20