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AIGNER - Im Grünen wohnen - Obermenzing Kirchheim bei München

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AIGNER - Im Grünen wohnen - Obermenzing

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

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1 290 000 € Kaufpreis 122 m2 Wohnfläche 10 574 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
122 m2
ID:
400283

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein reizvolles Tableau aus Wiesen und Feldern, den malerischen Würmauen, gutbürgerlichem Wohnambiente und herrlicher Ruhe präsentiert sich im nördlichen Teil von Obermenzing. Hier haben wir für Sie auf einem realgeteilten Grundstück ein elegantes, sonnig ausgerichtete Villenesemble geplant. München von seiner schönsten Seite. Offen gestaltete Erdgeschosse tragen der kommunikativen Seite des Familienlebens Rechnung, die Verteilung der weiteren drei bis fünf Zimmer auf die beiden oberen Etagen dem Anspruch auf Privatheit. Hauswirtschaft und Technik befinden sich im Untergeschoss, daneben sorgen hier Hobbyräume für zusätzliche Quadratmeter. Privater Wellnessbereich mit Sauna im Hobbyraum oder Anschluss eines Kaminofens - Ihr Haus lässt Spielraum für Erfüllung individueller Wünsche. Bodentiefe Fenster, Dachgauben und -flächenfenster sowie Lichtschächte sorgen für viel Licht. Für bequemes Abstellen der Fahrzeuge stehen Carports bereit. Privatgärten und Terrassen sind sonnig ausgerichtet. Klassische Elemente wie das stilgebende Walmdach, heimelige Fensterläden und ein klarer Architekturstil verleihen den Fassaden die zeitlos-elegante Handschrift, die der Zeit standhält. Hochwertig ausgestattet, solide geplant und fachmännisch erstellt, lassen die Häuser Wohnträume Wirklichkeit werden und garantieren eine zukunftssichere Wertanlage. Ausstattung: - behaglich-stilvolle Walmdach-Stadthäuser - Wohn-/Nutzflächen von ca. 172 m² bis ca. 181m² - Familiengerechte, flexible Grundrisse - Kommunikative Wohnbereiche mit offenen Küchen - Fantastische Belichtung über zahlreiche bodentiefe Fenster und Dachgauben - Sonnige Terrassen und Privatgärten - Realteilung und Carports - Hochwertige Austattung mit Fußbodenheizung und Eichendielen - Sanitärobjekte von Premium-Herstellern wie Villeroy & Boch und Hansgrohe - Solide Erstellung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 2021 Objektzustand: Erstbezug Kaufpreis pro m²: 10.591,13 € Grundstücksfläche: ca. 157 m² Nutzfläche: ca. 172 m² Lagebeschreibung: Verkehrsgünstig, Freizeitqualität, ein Villenviertel mit ländlichem Umgriff, erstklassige Infrastruktur, begehrt bei Familien, die alles von ihrer Stadt haben wollen. Zwischen Angerlohe, Nymphenburger Park, Schloss Blutenburg und Würm, nahe Langwieder Seenplatte und Golfanlagen Eschenried wohnt man exzellent. Mit S-Bahn, via Von-Kahr- und Verdistraße sowie A8 und A99 ist man schnell am Ziel. Beste Einkaufsmöglichkeiten bieten sich entlang der Verdistraße und im angrenzenden Pasing. Idyllische Ruhe ohne Durchgangsverkehr, Kinder radeln unbeschwert durch die Straßen. Die Einkäufe erledigen sich bequem entlang der Verdistraße oder bei einem Abstecher nach Pasing, in Sachen Infrastruktur unschlagbar. Die S2 steht fußläufig an der Station Untermenzing bereit. In Gehdistanz haben Sie mehrere Buslinien zur Auswahl, darunter die 158 Richtung Amalienburgstraße direkt in Ihrer Straße, die 165 mit Anschluss an die U1 am Westfriedhof und die Expresslinie X80, die Sie an die Flughafenlinie S1 bringt. Die günstige Lage zu A8, A99 und A96 garantiert Mobilität in alle Richtungen, auch zum Airport geht es flott voran. Die Kleinen besuchen eine der zahlreichen, zum Teil fußläufigen Kitas ringsum. Die Sprengelschule ist eingebettet in die idyllische Umgebung der Blutenburg. Louise-Schröder-Gymnasium, das bilinguale Obermenzinger Gymnasium, die Realschulen Carl-Spitzweg und an der Blutenburg sowie die privaten Nymphenburger Schulen liegen nah. Radeln entlang der Würm, Biergartenbrotzeit in der Inselmühle, Entdecken im botanischen Garten, Staunen und Ausprobieren im Museum Mensch und Natur, Kunstgenuss in der Pasinger Fabrik oder Streifen durch die Angerlohe. Unzählige Möglichkeiten für Familienfreizeit. Langeweile ist nicht vorgesehen. Sonstiges: Baujahr: 2021 Anbieter-Objekt-ID: 33950 Hinzugefügt am: 2020-10-30

Weitere Angebote

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*DHH in München-Laim sucht neuen Hausherrn. Alles tip-top gepflegt. Tür auf, einziehen, wohlfühlen!*

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Objektbeschreibung: Die Eigentümer trennen sich eigentlich ungern von dieser wunderschönen und ruhigen Immobilie. Der Grund ist lediglich ein Zusammenziehen mit Ihren Nachkommen in ein gemeinsames Zweifamilienhaus um füreinander da zu sein. Hier wurde im Erstellungsbaujahr 1989 mit viel Herzblut sel... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gesucht Bungalow/Einfamilienhaus gesucht in Krumbach und Umgebung

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  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 400 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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großes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in München Fasangarten

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  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 3 300 000 €
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Preisinformation 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Ausstattung Hier verbinden sich harmonisch klassische Elemente mit Wohlfühlcharakter. Imposanter Eingangsbereich sowie Küche und großzügiger Wohnbereich mit Kamin - Blick in den wunderschönen Garten. Im Obergeschoß 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern sowie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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VORANKÜNDIGUNG: schönes Reiheneckhaus mit Garten in München-Trudering zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 1 500 000 €
  • Preis/m²: 10 715 €

Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 140,00 m² Grundstücksfläche ca. 200,00 m² Baujahr 2017 Keller als Wohnraum nutzbar 2Stellplätze, je Duplex, Stellplatz mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-24

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Gelegenheit: unterkellerte Doppelhaushälfte; Baujahr 2005

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  • Wohnfläche: 144 m2
  • Kaufpreis: 920 000 €
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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Wohnfläche 144,00 m² Grundstücksfläche ca. 258,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Investment. Anlageobjekt in zukunftsträchtiger Lage.

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  • Wohnfläche: 488 m2
  • Kaufpreis: 2 280 000 €
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Hinzugefügt am: 2021-08-11

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MÜNCHNER IG: Zweifamilienhaus mit großem Garten in attraktiver & familienfreundlicher Lage!

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  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 1 198 000 €
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Hinzugefügt am: 2021-10-13

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Kapitalanleger aufgepasst ! Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im Zentrum von Kirchheim / Schwaben

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  • Wohnfläche: 313 m2
  • Kaufpreis: 499 000 €
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Hinzugefügt am: 2021-10-20

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Perfektes Domizil - schönes Reihenmittelhaus in München-Lochhausen in sympathischem Umfeld!

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  • Wohnfläche: 102 m2
  • Kaufpreis: 999 900 €
  • Preis/m²: 9 803 €

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Hinzugefügt am: 2021-10-25

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Neuwertiges Einfamilienhaus in moderner Bauweise und absolut ruhiger Lage

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  • Wohnfläche: 185 m2
  • Kaufpreis: 2 300 000 €
  • Preis/m²: 12 433 €

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Hinzugefügt am: 2021-10-25

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**Absolute Rarität**Großzügiges Reihenhaus mit Dach-Loggia**Nähe Bahnhof Trudering**U2+S4**

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  • Wohnfläche: 155 m2
  • Kaufpreis: 1 380 000 €
  • Preis/m²: 8 904 €

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Hinzugefügt am: 2022-01-04

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Neubau- DHH in ruhiger, grüner Lage München- Feldmoching/ H-Nr. 2

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 1 285 000 €
  • Preis/m²: 9 179 €

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Hinzugefügt am: 2022-01-04