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AIGNER - Im Grünen wohnen - Obermenzing Kirchheim bei München

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AIGNER - Im Grünen wohnen - Obermenzing

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

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1 295 000 € Kaufpreis 127 m2 Wohnfläche 10 197 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
127 m2
ID:
52739

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein reizvolles Tableau aus Wiesen und Feldern, den malerischen Würmauen, gutbürgerlichem Wohnambiente und herrlicher Ruhe präsentiert sich im nördlichen Teil von Obermenzing. Hier haben wir für Sie auf einem realgeteilten Grundstück drei elegante, sonnig ausgerichtete Ensemblevillen geplant. München von seiner schönsten Seite. Offen gestaltete Erdgeschosse tragen der kommunikativen Seite des Familienlebens Rechnung, die Verteilung der weiteren drei bis fünf Zimmer auf die beiden oberen Etagen dem Anspruch auf Privatheit. Hauswirtschaft und Technik befinden sich im Untergeschoss, daneben sorgen hier Hobbyräume für zusätzliche Quadratmeter. Privater Wellnessbereich mit Sauna im Hobbyraum oder Anschluss eines Kaminofens - Ihr Haus lässt Spielraum für Erfüllung individueller Wünsche. Bodentiefe Fenster, Dachgauben und -flächenfenster sowie Lichtschächte sorgen für viel Licht. Für bequemes Abstellen der Fahrzeuge stehen Carports bereit. Privatgärten und Terrassen sind sonnig ausgerichtet. Klassische Elemente wie das stilgebende Walmdach, heimelige Fensterläden und ein klarer Architekturstil verleihen den Fassaden die zeitlos-elegante Handschrift, die der Zeit standhält. Hochwertig ausgestattet, solide geplant und fachmännisch erstellt, lassen die Häuser Wohnträume Wirklichkeit werden und garantieren eine zukunftssichere Wertanlage. Ausstattung: - Drei behaglich-stilvolle Walmdach-Stadthäuser - Wohn-/Nutzflächen von ca. 172 m² bis ca. 181m² - Familiengerechte, flexible Grundrisse - Kommunikative Wohnbereiche mit offenen Küchen - Fantastische Belichtung über zahlreiche bodentiefe Fenster und Dachgauben - Sonnige Terrassen und Privatgärten - Realteilung und Carports - Hochwertige Austattung mit Fußbodenheizung und Eichendielen - Sanitärobjekte von Premium-Herstellern wie Villeroy & Boch und Hansgrohe - Solide Erstellung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 2021 Objektzustand: Erstbezug Grundstücksfläche: ca. 157 m² Nutzfläche: ca. 181 m² Lagebeschreibung: Verkehrsgünstig, Freizeitqualität, ein Villenviertel mit ländlichem Umgriff, erstklassige Infrastruktur, begehrt bei Familien, die alles von ihrer Stadt haben wollen. Zwischen Angerlohe, Nymphenburger Park, Schloss Blutenburg und Würm, nahe Langwieder Seenplatte und Golfanlagen Eschenried wohnt man exzellent. Mit S-Bahn, via Von-Kahr- und Verdistraße sowie A8 und A99 ist man schnell am Ziel. Beste Einkaufsmöglichkeiten bieten sich entlang der Verdistraße und im angrenzenden Pasing. Idyllische Ruhe ohne Durchgangsverkehr, Kinder radeln unbeschwert durch die Straßen. Die Einkäufe erledigen sich bequem entlang der Verdistraße oder bei einem Abstecher nach Pasing, in Sachen Infrastruktur unschlagbar. Die S2 steht fußläufig an der Station Untermenzing bereit. In Gehdistanz haben Sie mehrere Buslinien zur Auswahl, darunter die 158 Richtung Amalienburgstraße direkt in Ihrer Straße, die 165 mit Anschluss an die U1 am Westfriedhof und die Expresslinie X80, die Sie an die Flughafenlinie S1 bringt. Die günstige Lage zu A8, A99 und A96 garantiert Mobilität in alle Richtungen, auch zum Airport geht es flott voran. Die Kleinen besuchen eine der zahlreichen, zum Teil fußläufigen Kitas ringsum. Die Sprengelschule ist eingebettet in die idyllische Umgebung der Blutenburg. Louise-Schröder-Gymnasium, das bilinguale Obermenzinger Gymnasium, die Realschulen Carl-Spitzweg und an der Blutenburg sowie die privaten Nymphenburger Schulen liegen nah. Radeln entlang der Würm, Biergartenbrotzeit in der Inselmühle, Entdecken im botanischen Garten, Staunen und Ausprobieren im Museum Mensch und Natur, Kunstgenuss in der Pasinger Fabrik oder Streifen durch die Angerlohe. Unzählige Möglichkeiten für Familienfreizeit. Langeweile ist nicht vorgesehen. Sonstiges: Baujahr: 2021 Anbieter-Objekt-ID: 33952 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Pasing: Neuwertiges Haus - gehobene Ausstattung - ruhige Lage

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  • Wohnfläche: 178 m2
  • Kaufpreis: 1 850 000 €
  • Preis/m²: 10 394 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 178,00 m² Grundstücksfläche ca. 208,00 m² Baujahr 2015 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Balkon Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Abstellraum, Wasch-Trockenraum mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Elegante Doppelvillenhälfte in ruhiger Lage - Haus 1

Neu

  • Wohnfläche: 194 m2
  • Kaufpreis: 2 180 000 €
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Objektbeschreibung: Über eine private Zufahrt gelangen Sie auf das große, ruhige Grundstück. Hier sind zwei Doppelhäuser in ausgesprochen hochwertiger Ausführung in klassisch-modernem Stil entstanden: Jede der beiden angebotenen Doppel-Villenhälften verfügt über rund 245 m² Wohn-/Nutzfläche in beste... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Wohntraum selbst gestalten! - Einfamilienhaus in Feldkirchen

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  • Wohnfläche: 280 m2
  • Kaufpreis: 1 750 000 €
  • Preis/m²: 6 250 €

Objektbeschreibung: Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer freundlichen Wohngegend zentral von Feldkirchen. Der Flurbereich bildet einen freundlichen Empfang und bietet Garderoben -und Abstellmöglichkeiten. Im Zentrum steht ein sonnenerfüllter, weitläufiger Wohn-/Essb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Alt-Aubing REH, Neubau, 6 Zimmer

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  • Wohnfläche: 139 m2
  • Kaufpreis: 1 133 000 €
  • Preis/m²: 8 152 €

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 6.0 Wohnfläche 139,00 m² Grundstücksfläche ca. 150,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar Garten, Loggia, Terrasse offene Küche Böden: Parkettboden, Steinboden Kunststoff... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-13

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Neuwertiges, familienfreundliches 5 Zi. Stadthaus / Townhouse in ruhiger Bestlage Herzogpark

Neu

  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 2 700 000 €
  • Preis/m²: 19 286 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 140,00 m² Grundstücksfläche ca. 274,00 m² Baujahr 2016 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-13

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Exklusive und großzügige Neubau Doppelhaushälfte in eleganter Architektur

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  • Wohnfläche: 262 m2
  • Kaufpreis: 2 299 000 €
  • Preis/m²: 8 775 €

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Hinzugefügt am: 2021-02-14

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VON POLL- 2 Mehrfamilienhäuser in guter Lage auf Erbpacht

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  • Wohnfläche: 946 m2
  • Kaufpreis: 2 600 000 €
  • Preis/m²: 2 749 €

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Hinzugefügt am: 2021-05-24

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Reihenhaus mit Sonnenterrasse und Garten - FAMILIENGLÜCK in Trudering

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  • Wohnfläche: 123 m2
  • Kaufpreis: 1 210 900 €
  • Preis/m²: 9 845 €

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Hinzugefügt am: 2021-09-15

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Neubau/Erstbezug. Frei stehende Villa.

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  • Wohnfläche: 183 m2
  • Kaufpreis: 2 450 000 €
  • Preis/m²: 13 388 €

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Hinzugefügt am: 2021-10-06

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Zwangsversteigerung Reihenhaus in 81549 München, Tegernseer Landstr.

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  • Wohnfläche: 93 m2
  • Kaufpreis: 670 000 €
  • Preis/m²: 7 205 €

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Hinzugefügt am: 2021-10-26

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E&Co.- Projektion / Planung DHH in hochwertiger Ausstattung (u. a. Smart-Home)

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  • Wohnfläche: 198 m2
  • Kaufpreis: 3 165 000 €
  • Preis/m²: 15 985 €

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Hinzugefügt am: 2022-01-04

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Hochwertiges Wohn-/ Geschäftshaus in der Nymphenburger Straße zu verkaufen!

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  • Wohnfläche: 2 200 m2
  • Kaufpreis: 25 €
  • Preis/m²: 1 €

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Hinzugefügt am: 2022-01-04