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AIGNER - Stilvoll & exklusiv - Dachgeschosswohnung mit höchstem Wohnkomfort! Pullach im Isartal
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img. AIGNER - Stilvoll & exklusiv - Dachgeschosswohnung mit höchstem Wohnkomfort! Pullach im Isartal

AIGNER - Stilvoll & exklusiv - Dachgeschosswohnung mit höchstem Wohnkomfort!

Pullach im Isartal [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

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1 398 000 € Kaufpreis 192 m2 Wohnfläche 7 282 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
192 m2
ID:
399788

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach Offenheit, Helligkeit und Exklusivität? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende, denn dieses Galerie-Loft bietet genau das! Über Ihren privaten Lift gelangen Sie direkt in Ihr neues Heim um ein großzügiges und weitläufiges Wohngefühl genießen zu können. Vor allem das atemberaubende Atelier wird Sie begeistern! Die offene Galerie sowie eine große Fensterfront verleihen diesem Raum ihren Charme und unterstreichen den offenen und lichtdurchfluteten Charakter dieses Schmuckstückes. Egal ob zur reinen Entspannung am Schwedenofen oder als Kombination zwischen Wohnen und Arbeiten - hier haben Sie viele Möglichkeiten. Ihre offene Küche mit angrenzendem Essbereich, modern und hochwertig ausgestattet, bietet alle Annehmlichkeiten für Ihr kulinarisches Vergnügen. Ein separater Schlaftrakt schafft Ihren ganz privaten Bereich. Neben einem traumhaften Schlafzimmer mit offenem Kamin steht Ihnen auch ein großer Ankleidebereich sowie ein hochwertig saniertes Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, separater begehbarer Regendusche, Handtuchwärmer und im Bad abgetrenntem WC zur Verfügung. Dem aber nicht genug gehört auch Ihr ganz persönlicher Kellerbereich, mit vielen Abstellmöglichkeiten, großen Einbauschränken sowie Ihrem eigenem Hauswirtschaftraum zur Wohnung. Ein Einzelstellplatz darf natürlich bei einem solchen Angebot nicht fehlen, weshalb Sie hier gleich von 2 profitieren. Aber überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 1.398.000 Euro + 50.000 Euro für 2 Tiefgaragenstellplätze = 1.448.000 Euro. Ausstattung: * Offene Galerie * Sichtdachstuhl * Exklusiver Parkettboden * Offener Kamin im Schlafzimmer * Schwedenofen im Atelier * Hochwertiges saniertes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, separater begehbarer Regendusche, Handtuchwärmer und im Bad abgetrenntem WC * Gäste-WC * Moderne Einbauküche * Separater Schlaftrakt mit Ankleide * Holzfenster * Loggia * Privater Lift vom Keller direkt in die Wohnung * Eigener Kellerbereich mit Einbauschränken und privater Waschküche * 2 Einzelstellplätze Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 7.277,00 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 50.000,00 € Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,48% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nutzfläche: ca. 35 m² Lagebeschreibung: Im Herzen von Alt-Solln überrascht Sie Ihr neues Zuhause. Zugehörig zum Stadtteil Solln zählt sie zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Süden. Sie profitiert nicht nur von ihren wunderschönen herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Der Forstenrieder Park, die Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Gleich in der Nähe finden Sie den Tennisclub Großhesselohe, den Münchner Golfclub, tolle Jogging-Pfade entlang der Isar und das beliebte Freibad Maria-Einsiedel. Zahlreiche hübsche Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft oder der Gasthof zum Hirschen) sowie erstklassige Restaurants befinden sich ganz in der Nähe. Unter anderem bietet Solln auch noch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kino, etc. befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Verkehrsanbindung, sowohl mit der S-Bahn (S7 - ca. 15 Min. zum Marienplatz), dem Bus und dem Auto, ist optimal. Sonstiges: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Baujahr: 1982 Energiekennwert: 153,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 153,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 30.03.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 34512 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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