AkuRat Service - Mehrfamilienhaus mit 3-Wohneinheiten in Peißenberg

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde 1985 (Grundmauern EG 1954) mit 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss auf einem 627m² großen Grundstück erstellt. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgesetzt, die letzte Modernisierung war im Jahre 2014. Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 230 m². Es verfügt über 3 Wohneinheiten mit 3 Einzelgaragen und 1 Kfz-Außenstellplatz. . Kaufpreis: € 750.000,- + 3 Garagen € 30.000,- (Gesamtkaufpreis € 780.000,-) Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. v. Kaufpreis Ausstattung: Erdgeschoss - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche - Wohnküche mit ca. 16,11m² - Badezimmer mit ca. 4,91m² + Gäste WC - Kinderzimmer mit ca. 12,43m² - Elternschlafzimmer mit ca. 17,93m² - Wohnzimmer mit ca. 25,31m² - Aktuelle Mieteinnahmen: € 700,- + € 50,- Garage + NK - Bezug: nicht kündbar! Verkäufer bewohnt dies und hat ein eingetragenes Wohnrecht 1. Obergeschoss - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche - Küche mit 11,25m² - Badezimmer mit ca. 8,23m² + Gäste WC - Kinderzimmer mit ca. 12,76m² - Wohnzimmer mit ca. 17,98m² - Elternschlafzimmer mit ca. 23,93m² - Mieteinnahmen: € 650,- + € 50,- + NK - Bezug: vermietet! Dachgeschoss - 2 Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche - Wohnküche mit 17,01m² - Badezimmer 2,51m² - Wohnzimmer 15,84m² - Aktuelle Mieteinnahmen: € 350,- + € 50,- Garage + NK - Bezug: vermietet! Untergeschoss - 1 Kellerabteil, 1 Heizungsraum, 1 Waschküche mit Sauna, 1 Hobbyraum Sonstiges - 3 Garagen und 3 Kfz-Außenstellplätze im Innenhof Highlights auf einen Blick - Gepflegter Zustand - Modernisierung des 1. OG - Neuwertige Dachterrasse im 1. OG - Neuer Laminatboden - Neues Badezimmer - Neue Kundstofffenster in Holzoptik - 3 neue Fenster im EG - Neue Fenster im 1. OG West-Seite - 3 Einzelgaragen - 1 Kfz-Außenstellplätze - Ruhige Lage - 627m² Grund - ca. 230m² Wohnfläche - Mieteinnahmen p.a. € 22.200,- Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € Käuferprovision: Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. v. Kaufpreis Provisionshinweis: Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. v. Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 627 m² Kellerfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: zum Ort Der ehemalige Luftkurort und spätere Kohle-Bergbauort an der Ammer (Landkreis Weilheim-Schongau / ca. 12.000 Einwohner / 585m ü.d.M.) mit seinem Hausberg Peißenberg gelegen, hat sich vor allem in den letzten Jahren wieder zu einem interessanten Touristenort gewandelt. Anbindung: Die Bahnhöfe Peißenbergs liegen an der Strecke Schongau – Augsburg, die über Weilheim und Geltendorf führt. Durch den Ortskern führt die B 472 von Bad Tölz nach Schongau. Momentan wird an einer Umgehungsstraße gebaut, die den Ortskern entlasten soll. Nicht weit im Osten, bei Huglfing, führt die B 2 (München – Garmisch-Partenkirchen) vorbei. Die Autobahnanschlussstelle liegt bei Sindelsdorf, ungefähr 30 km im Osten der Gemeinde. Infra Kindergärten, 2 Grundschulen, Hauptschule und Realschule am Ort - Schulbusverbindungen zu weiterführenden Schulen; Ärzte / Apotheken / Banken / Post / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art/ Großsupermärkte Sonstiges: Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!Über 28 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung! hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 480 Vermittlungen p. a. Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung -hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung. Haftungsausschluss Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 183.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 04.06.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 Letzte Modernisierung: 2014 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 9087#a7iywZ Hinzugefügt am: 2020-10-10