Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde 1985 (Grundmauern EG 1954) mit 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss auf einem 627m² großen Grundstück erstellt. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgesetzt, die letzte Modernisierung war im Jahre 2014. Die vermietbare Wohnfl... mehr »äche beträgt ca. 230 m². Es verfügt über 3 Wohneinheiten mit 3 Einzelgaragen und 1 Kfz-Außenstellplatz. . Kaufpreis: € 750.000,- + 3 Garagen € 30.000,- (Gesamtkaufpreis € 780.000,-) Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. v. Kaufpreis Ausstattung: Erdgeschoss - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche - Wohnküche mit ca. 16,11m² - Badezimmer mit ca. 4,91m² + Gäste WC - Kinderzimmer mit ca. 12,43m² - Elternschlafzimmer mit ca. 17,93m² - Wohnzimmer mit ca. 25,31m² - Aktuelle Mieteinnahmen: € 700,- + € 50,- Garage + NK - Bezug: nicht kündbar! Verkäufer bewohnt dies und hat ein eingetragenes Wohnrecht 1. Obergeschoss - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche - Küche mit 11,25m² - Badezimmer mit ca. 8,23m² + Gäste WC - Kinderzimmer mit ca. 12,76m² - Wohnzimmer mit ca. 17,98m² - Elternschlafzimmer mit ca. 23,93m² - Mieteinnahmen: € 650,- + € 50,- + NK - Bezug: vermietet! Dachgeschoss - 2 Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche - Wohnküche mit 17,01m² - Badezimmer 2,51m² - Wohnzimmer 15,84m² - Aktuelle Mieteinnahmen: € 350,- + € 50,- Garage + NK - Bezug: vermietet! Untergeschoss - 1 Kellerabteil, 1 Heizungsraum, 1 Waschküche mit Sauna, 1 Hobbyraum Sonstiges - 3 Garagen und 3 Kfz-Außenstellplä

Das große Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ca. 190m² Wohnfläche und ca. 218m² und bietet somit ein nahezu unbegrenztes Nutzungspotenzial. Die rechte Doppelhaushälfte des Objektes bietet genug Platz für eine Großfamilie oder auch Mehrgenerationenhaus. Auf Wunsch teilen wir die Doppelhaushälfte in... mehr » 2 Wohneinheiten. 1. Erdgeschosswohnung - 74 m² - 11,80m² Wintergarten (Anrechnung 50% zur Wohnfläche) Einzelkaufpreis - Auf Anfrage zzgl. Stellplätze 2. Obergeschosswohnung + Dachgeschoss - 121 m² - Große Westterrasse mit 36m² (Anrechnung 50% zur Wohnfläche) Einzelkaufpreis - Auf Anfrage zzgl. Stellplätze Das Wohnhaus ist voll teilweiße unterkellert. In der Teilunterkellerung befindet sich der Haustechnikraum, der das komplette Objekt mit Warmwasser und Heizenergie versorgt. Die Gewerbefläche der linken Gebäudeseite erstreckt sich über 3 Etagen und bietet somit Platz im Keller- Erd- und Dachgeschoss. Die Gewerbeeinheiten können als Büro- und/oder Ladenflächen benutzt werden. Die Gewerbefläche kann ebenfalls in 2 Einheiten geteilt werden: 1. EG+KG - 148 m² Fläche - 2 Gäste-WC - 1 Badezimmer - Terrassen- und Gartenanteil Einzelkaufpreis - Auf Anfrage zzgl. Stellplätze 2. OG - 70 m² - Gäste-WC Einzelkaufpreis - Auf Anfrage zzgl. Stellplätze Stellen Sie einfach selbst Ihre gewünschte Konstellation der einzelnen Einheiten zusammen! Zum Abstellen der PKW können neben dem Haus zwei neue Fertigteilgaragen und 5 Freiplätze erstellt werden. Vor dem Gebäude befindet sich zudem eine Parkbucht

Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 149,57 m² Grundstücksfläche ca. 230,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Balkon, Terrasse Einbauküche, offene Küche mehr »

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