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Großes Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage mit Entwicklungspo
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Immobilie
- Wohnfläche:
- 195 m2
- ID:
- 405191
Objektbeschreibung
Das große Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ca. 190m² Wohnfläche und ca. 218m² und bietet somit ein nahezu unbegrenztes Nutzungspotenzial. Die rechte Doppelhaushälfte des Objektes bietet genug Platz für eine Großfamilie oder auch Mehrgenerationenhaus. Auf Wunsch teilen wir die Doppelhaushälfte in 2 Wohneinheiten. 1. Erdgeschosswohnung - 74 m² - 11,80m² Wintergarten (Anrechnung 50% zur Wohnfläche) Einzelkaufpreis - Auf Anfrage zzgl. Stellplätze 2. Obergeschosswohnung + Dachgeschoss - 121 m² - Große Westterrasse mit 36m² (Anrechnung 50% zur Wohnfläche) Einzelkaufpreis - Auf Anfrage zzgl. Stellplätze Das Wohnhaus ist voll teilweiße unterkellert. In der Teilunterkellerung befindet sich der Haustechnikraum, der das komplette Objekt mit Warmwasser und Heizenergie versorgt. Die Gewerbefläche der linken Gebäudeseite erstreckt sich über 3 Etagen und bietet somit Platz im Keller- Erd- und Dachgeschoss. Die Gewerbeeinheiten können als Büro- und/oder Ladenflächen benutzt werden. Die Gewerbefläche kann ebenfalls in 2 Einheiten geteilt werden: 1. EG+KG - 148 m² Fläche - 2 Gäste-WC - 1 Badezimmer - Terrassen- und Gartenanteil Einzelkaufpreis - Auf Anfrage zzgl. Stellplätze 2. OG - 70 m² - Gäste-WC Einzelkaufpreis - Auf Anfrage zzgl. Stellplätze Stellen Sie einfach selbst Ihre gewünschte Konstellation der einzelnen Einheiten zusammen! Zum Abstellen der PKW können neben dem Haus zwei neue Fertigteilgaragen und 5 Freiplätze erstellt werden. Vor dem Gebäude befindet sich zudem eine Parkbucht, die Platz für 3 PKW´s bietet, sich zwar auf öffentlichem Grund befindet jedoch dem Gebäude zugeordnet wurde. Teile des Gebäudes sind derzeit vermietet. Gegen einen Mehrpreis i. H. v. 399.000 € kann das Grundstück um ca. 721 m² erweitert werden und bietet somit die Möglichkeit eine Doppelhaushälfte mit ca. 200m² Wohnfläche und zwei Wohneinheiten zu errichten. Gerne können Sie auch ein Gebot für das Objekt abgeben. Wir teilen Ihnen dann innerhalb von 24 Stunden die Rückmeldung des Eigentümers mit. Die Objektangaben und m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Die Pläne können leicht vom Originalzustand abweichen, da das Gebäude bereits umgebaut und saniert wurde und auch noch bauliche Maßnahmen geplant sind. Gerne können Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, um sich ein eigenes Bild von dem Objekt zu machen. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Für Kapitalanleger: Ein Mietpreis von bis zu 10 € / m² Wohnfläche ist für sanierten Flächen in Peißenberg denkbar. Ein Mietpreis von bis zu 9 € / m² Gewerbefläche ist für sanierten Flächen in Peißenberg denkbar. Hinzugefügt am: 2020-10-31Weitere Angebote
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