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Allteingesessenes Hotel in zentraler Lage! Bergisch Gladbach
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Allteingesessenes Hotel in zentraler Lage!

Bergisch Gladbach [. Nordrhein-Westfalen, . Rheinisch-Bergischer Kreis, . Rheinisch-Bergischer Kreis]

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849 000 € Kaufpreis 376 m2 Wohnfläche 2 258 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
376 m2
ID:
66290

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, von der jetzigen Nutzung als Hotel mit darunterliegender Spielhalle über die erneute Aufnahme einer Gaststätte bis hin zum Mehrgenerationenhaus ist vieles vorstellbar. Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ein gepflegtes und seit über 120 Jahren familiengeführtes Hotel. Die Hallen 1 und 2 im Erdgeschoss sind an einen solventen Mieter vermietet. Nebenan befinden sich die Rezeption sowie die Toiletten des Hotels im Erdgeschoss. Die insgesamt 13 Fremdenzimmer, welche überwiegend langfristig vermietet sind, sind auf das Obergeschoss und das Dachgeschoss aufgeteilt. - 9 Zimmer mit Waschbecken - 1 Dusche im DG - 1 Toilette im OG - 3 Zimmer mit eigenem Bad - 1 Zimmer mit Tageslichtbad Beheizt wird das großzügige Gebäude über eine im Jahr 2015 modernisierte Gasheizung, welche ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Ausreichend Parkplätze befinden sich im hinteren Bereich des Grundstücks. Dort besteht auch die Möglichkeit das bestehende Gebäude zu erweitern. Ausstattung: Das Haus besteht aus 13 Einzelzimmern im gepflegten einfachen Stil. Die Böden sind mit Teppich ausgelegt, die Wände tapeziert. Die Möbel (Betten, Stühle, Kleiderschränke) sind überwiegend aus Vollholz. Es sind 4 vollwertige Bäder sowie eine Gästetoilette und eine Dusche im Etagen Bereich vorhanden. Im Empfangsbereich der Hotellerie stehen Ihren Gästen ein Damen WC und ein Herren WC zu Verfügung. Diese Räume sowie der Flur sind gefliest. Die anderen Räume sind mit Linoleum und Teppichboden ausgelegt. Die Hallen 1 und 2 im Erdgeschoss sind gut vermietet. Diese Räume sind ebenfalls mit Teppichboden und Tapeten ausgekleidet. Im Jahr 1956 wurde das gesamte Haus Kernsaniert. Die Doppeltverglasten Schallschutzfenster fanden 2014 ihren Einzug. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2015 und liefert neben der Wärme auch das Warmwasser. Weitere Angaben: Zimmer: 13 Garagen/Stellplätze: 7 Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Grundstücksfläche: ca. 571 m² Nutzfläche: ca. 376,26 m² Lagebeschreibung: Im Südosten von Bergisch Gladbach liegt mit Heidkamp ein beliebter Wohnort, der nur etwa zwei Kilometer von Zentrum der Kreisstadt entfernt ist. An ihn schmiegt sich die Hauptstraße Bensberger Straße, die in die Innenstadt, zur B506 und zur A4 führt. Damit lässt sich auch die Metropole Köln mit dem Pkw in rund 35 Minuten erreichen. Die Einwohnerzahl von Heidkamp beläuft sich auf circa 6.100 Personen. Der hohe Anteil an Kindern beschert Heidkamp zahlreiche Schulen und Spielplätze. Beachtenswert ist außerdem die Nähe zu Naherholungsmöglichkeiten. Dicht bei liegt der Schlosspark Lerbach. Im benachbarten Stadtteil Lückerath begeistert der Golfplatz und südlich von Heidkamp bei Bensberg weitet sich der großflächige Königsforst aus. Auch eine vortreffliche Nahversorgung ist gegeben. Im Stadtteil befinden sich Bäckereien, ein großer Supermarkt, Getränkehändler und Ärzte. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomiebetriebe. Es ist nur ein kurzer Fußweg zur Bushaltestelle der Linie 400. Sie garantiert eine direkte Busverbindung nach Bensberg und ins Zentrum von Bergisch Gladbach. Alternativ dazu wird der Bus genutzt, um zur S-Bahn-Haltestelle und den Busbahnhof der Kreisstadt zu gelangen. Mit dem Zug beträgt die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Kölner Dom sowie zum ICE-Bahnhof Deutz etwa 20 Minuten. Sonstiges: Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an! Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an. Der Verkauf erfolgt für Käufer PROVISIONSFREI !!! Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr. Mit dem ausführlichen und aussagekräftigen Exposé sind Sie bereits hervorragend informiert; fragen Sie es jetzt direkt an! - Sollten Ihr Interesse geweckt sein, so stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch beratend zur Seite. - Besuchen Sie auch unseren virtuellen Rundgang durch die Immobilie. - Gewünschte Einzelbesichtigungen erfolgen nur nach vorhergehender Terminvereinbarung und den derzeitigen Kontaktauflagen und Gesundheitsvorschriften! Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergieverbrauch Strom: 75.6 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 248.7 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2030-06-22 Anbieter-Objekt-ID: FALC-GEB-16716 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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