Altbauwohnung als Anlage im gutbürgerlichen Friedenau!

Objektbeschreibung: - Altbau, Baujahr ca. 1914 Ausstattung: - 3 Balkone - 3 Bäder mit Fenster - Gartenhaus - 1. Obergeschoss Käuferprovision: 56.905,80 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen und dennoch z... mehr »entralen Wohngegend von Berlin-Friedenau. Die Rheinstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Restaurants sowie das S-Café am S-Bahnhof Friedenau (S1) und den Breslauer Platz ist fußläufig gut zu erreichen. Sonstiges: Das Paket besteht aus drei 2-Zimmer-Wohnungen. Es handelt sich um zwei Nettomietverträge (469,78 € NKM und 412,20 € NKM) und einen Bruttomietvertrag (565,28 € BKM). Der Anbau eines Aufzuges ist in der Teilungserklärung genehmigt. Das Dach wird ausgebaut. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 141.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-02-18 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Frege9:12+13+14

Objektbeschreibung: - Altbau Ausstattung: - vermietet - 2 Balkone - Dielen - 2. Obergeschoss im Vorderhaus - Bad mit Fenster und Wanne Da die Wohnung vermietet ist, stehen hier keine Innenfotos zur Verfügung. Käuferprovision: 39.198,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen La... mehr »gebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Berlin-Friedenau. Die Rheinstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Restaurants sowie das S-Café am S-Bahnhof Friedenau und den Breslauer Platz ist fußläufig gut zu erreichen. Sonstiges: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 928,27 €. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 130.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-02-18 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Frege9_6

Objektbeschreibung: Die gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen im schönen Friedenau. Ein komfortables Wohngefühl mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² wird diese Wohnung hohen Ansprüchen gerecht. Vom Eingang aus gelangt man über den Flur ins Wohnzimmer welches ausreichend Platz für ei... mehr »ne moderne offene Küche und einen Essplatz am Fenster bietet. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone die vom Wohn-/ Essbereich und über eines der Schlaf/ Arbeitszimmer zu erreichen sind. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet. Durch Ihre bodentiefe Fenster bietet sie eine gute Belichtung in der gesamten Wohnung. Das moderne Badezimmer mit Fenster, befindet sich mittig in der Wohnung und hat eine Dusche und eine Badewanne. Zusätzlich gibt es in der Wohnung einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Diese Wohnung ist barrierefrei ausgerichtet. Ausstattung: - Fußbodenheizung - Parkett in allen Wohnräumen, Küche, Flur - attraktive Fliesenauswahl im Bad und Gäste-WC - Bad mit Wanne und Dusche - Balkon oder Terrasse - Teilw. Gartenanteil - optional Tiefgaragenstellplatz - Lift - Video-Gegensprechanlagen - barrierefrei Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Auf Anfrage Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 € Lagebeschreibung: Friedenau ist beliebt bei Alt und Jung. Eine hohe Dichte wunderschöner Altbauten mit liebevoll angelegten Vorgärten, charmante kleine Parks und Plätze machen es so l(i)ebenswert. Das zog schon berühmte Schriftsteller wie Erich Kästner o

Objektbeschreibung: Die geräumige 5 Zimmer-Penthousewohnung ist ein guter Mix aus komfortablem Wohnen und charmantem Flair im wunderschönen Friedenau. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² wird die Penthousewohnung höchsten Wohnansprüchen gerecht. Durch die großzügige Raumaufteilung erfüllt diese Wohn... mehr »ung ein luxuriöses Wohngefühl. Vom Eingang aus gelangt man über den Flur ins Wohnzimmer welches ausreichend Platz für eine offene Küche und einen Essplatz am Fenster bietet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Dachterrasse. Der Balkon, in südlicher Ausrichtung grenzt direkt an den Wohn/ Essbereich. Vom großen Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, das über eine Dusche und Badwanne verfügt, ist der Balkon ebenfalls zugänglich. Die Dachterrasse ist über zwei Schlaf-/ Arbeitszimmer zu erreichen. Ein weiteres Schlaf-/ Kinderzimmer befindet sich vor dem Wohn/ Essbereich. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet. Bodentiefe Fenster bieten eine sehr gute Belichtung in der gesamten Wohnung. Ein modernes Badezimmer mit Dusche befindet sich mittig der Penthousewohnung. Zusätzlich verfügt die Penthousewohnung über einen Hauswirtschaftsraum und rundet somit den Anspruch auf hohe Wohnqualität ab. Ausstattung: - Fußbodenheizung - Parkett in allen Wohnräumen, Küche, Flur - attraktive Fliesenauswahl im Bad und Gäste-WC - Bad mit Wanne und Dusche (Markensanitärausstattung) - Balkon und Terrasse - Einzelstellplätze in der Tiefgarage - Lift - Video-Gegensprechanlagen Weitere

Objektbeschreibung: Der denkmalgeschützte Altbau hat 4 Geschosse. Derzeit sind 25 Wohnungen in dem Objekt. Ausstattung: - Loggia - Stuck - 1. Obergeschoss - vermietet - Bad mit Wanne Käuferprovision: 27.060,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Das Mehrfa... mehr »milienhaus wurde ca. 1910 in gutbürgerlicher Lage in Berlin-Schöneberg, Ortsteil Friedenau, an der Grenze zu Wilmersdorf erbaut. Die beiden U-Bahnhöfe „Friedrich-Wilhelm-Platz“ und „Rüdesheimer Platz“ sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Umfeld gibt es zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, diverse Restaurants und Cafés. Unweit befinden sich das „Kleine Theater am Südwestkorso“, das „Zimmertheater Steglitz, das Kino „Cinema“, sowie das Kino „Titania Palast“ nahe der Schloßstraße. Sonstiges: Die monatliche Bruttomiete beträgt 442,70 €. Energie: Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Rheingau19_5

Objektbeschreibung: Der Altbau ist denkmalgeschützt. Ausstattung: - Ost-Loggia - Bad mit Wanne und Fenster - Vorderhaus - 3. Obergeschoss - vermietet Käuferprovision: 27.060,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 in gutb... mehr »ürgerlicher Lage in Berlin-Schöneberg, Ortsteil Friedenau, an der Grenze zu Wilmersdorf erbaut. Die beiden U-Bahnhöfe „Friedrich-Wilhelm-Platz“ und „Rüdesheimer Platz“ sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Umfeld gibt es zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, diverse Restaurants und Cafés. Unweit befinden sich das „Kleine Theater am Südwestkorso“, das „Zimmertheater Steglitz, das Kino „Cinema“, sowie das Kino „Titania Palast“ nahe der Schloßstraße. Sonstiges: Die monatliche Bruttomiete beträgt 407,75 €. Energie: Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Rheingau19_12

Objektbeschreibung: - Stuckaltbau, gepflegt Ausstattung: - vermietet - Garten, vom Balkon aus begehbar - 2 Balkone - Hochparterre im Gartenhaus - 2 Bäder mit Fenster + Wanne Käuferprovision: 37.699,20 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Das Haus befindet s... mehr »ich in einer erstklassigen, ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Berlin-Friedenau. Die Rheinstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Restaurants sowie das S-Café am S-Bahnhof Friedenau (S1) und den Breslauer Platz ist fußläufig gut zu erreichen. Sonstiges: Die 1-Zimmer-Wohnung hat eine Nettokaltmiete von 332,35 €, die 3-Zimmer-Wohnung eine Nettokaltmiete von 589,10 €. Das Dach wird ausgebaut. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 141.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-02-18 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Frege9_9+10

Ausstattung: - vermietet - 2 Balkone - Stuck - 2. Obergeschoss im Vorderhaus - Bad mit Wanne Käuferprovision: 39.198,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Berlin-F... mehr »riedenau. Die Rheinstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Restaurants sowie das S-Café am S-Bahnhof Friedenau (S1) und den Breslauer Platz ist fußläufig gut zu erreichen. Sonstiges: Die monatliche Bruttokaltmiete beträgt 988,46 €. Da die Wohnung vermietet ist, stehen hier keine Innenfotos zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 130.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-02-18 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Frege9_5

Ausstattung: - Balkon - Dielen - Bad mit Wanne und Fenster - Gartenhaus - 2. Obergeschoss Käuferprovision: 20.634,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Berlin-Frie... mehr »denau. Die Rheinstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Restaurants sowie das S-Café am S-Bahnhof Friedenau (S1) und den Breslauer Platz ist fußläufig gut zu erreichen. Sonstiges: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 552 €. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 141.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-02-18 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Frege9_17

Objekt Der herrschaftliche Altbau FREGE 76 umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten. Diese setzen sich aus 2-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen zusammen und verteilen sich auf das Vorder- und Gartenhaus. Die Wohnungen verfügen zum Großteil über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Lage des Wohnhauses und der Sch... mehr »nitt der Wohnungen machen das FREGE 76 zu einem idealen Heim für Singles, Paare und Familien. Stichworte vermietbare Fläche: 133,59 m², Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 02

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung, welche sich im Hinterhaus befindet, überzeugt mit Charme und Helligkeit. Die gesamte Wohnanlage, die sich an einer ruhigen Straße befindet, wurde im Jahre 1912 massiv erbaut und erstreckt sich über insgesamt 5 Etagen. Die Gesamtanlage zei... mehr »gt sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über das hintere Treppenhaus betreten Sie Ihre Wunschimmobilie im 3. OG. Vom Flur aus sind alle Räume zu erreichen. Die Wohnung ist mit typischen Altbauelementen versehen. Alte Holztüren, Fenstergriffe ( Oliven ), teilweise Doppelkastenfenster, Holzdielen, Stuckrosetten und kleine Schranknischen schmücken diese Immobilie. Die zur Verfügung stehenden Zimmer können Sie als Wohn- und Schlafzimmer nutzen, wobei im Schlafzimmer ein über die gesamte Breite stehendes Regal zur Verfügung steht. Sowohl die Küche als auch die beiden Zimmer sind mit Holzdielen ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus ist ein großer Balkon mit ca. 10 m² - mit südlicher Ausrichtung - direkt zu erreichen. Dieser bietet Platz für diverse Balkonmöbel und Pflanzen. Daneben verfügt die Wohnung über eine Küche, die mit einem Gasherd sowie einer Spüle ausgestattet ist. Gleich daneben finden Sie das kleine geflieste und tagesbelichtete Wannenbad. Die gesamte Wohnung bedarf einer generellen Überholung, um diese den modernen Anforderungen anzupassen, bietet dadurch jedoch die Chance, die eigenen Vorstellungen in Art und Qualität der Ausstattung einfließen zu lassen. Die Eigentumsanlage w

Ausstattung Sehr gepflegter typisch Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende mit 25 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten in schöner Friedenauer Kiezlage. Große Türen, Stuckornamente, Holzverzierungen und Sisalbelag in den Treppenhäusern im Vorder- wie Hinterhaus, sowie ein gepflegter Innenhof verleihen d... mehr »em Haus und den Wohnungen stets ein attraktives Entree. In den meisten Wohnungen findet man noch Dielenboden und Deckenstuck. Fenster mit Isolierverglasung verleihen den geschätzten Wohnkomfort. Objekt Der 5-geschossige Altbau liegt in einer ruhigen Nebenstraße auf der Grenze zwischen Steglitz und Friedenau. Die insgesamt 25 Wohnungen in dem um die Jahrhundertwende erbauten Gebäude verfügen über durchschnittlich rund 74 m2 Wohnfläche. Für zusätzlichen Komfort sorgen Balkone und Terrassen. Im Souterrain des Hauses befinden sich 2 Gewerbeeinheiten mit jeweils 70 m2, die an ein Kosmetikstudio und an ein IT-Dienstleistungsbüro vermietet sind. Beheizt wird die Immobilie über Gas-Etagenheizungen. Sonstiges Es stehen weitere 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in diesem Objekt als vermietete Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung zur Verfügung. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen zu dieser Immobilie und der Eigentümergemeinschaft zukommen. Um Ihnen weitere Informationen oder zu gegebenem Zeitpunkt einen Besichtigungstermin anbieten zu können, benötigen wir von Ihnen Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer (gerne Mobil), unter der Sie für uns erreichbar sind. Bitte nut