denkmalgeschützer Altbau, vermietet, mit Loggia

Objekt: Das zwischen Altbauten gelegene und gepflegte Gebäude wurde 1964 errichtet und verfügt über 14 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung liegt im 2.OG und wurde gerade frisch renoviert. So wurde ein E-Check durchgeführt, die Wände wurden glatt gespachtelt und es wurde Echtholz-Dielenboden v... mehr »erlegt. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einem Flur mit großem Einbauschrank und einer Küche mit Platz für einen Esstisch. Des Weiteren gibt es einen geräumigen und trockenen Keller und einen Gemeinschaftsgarten. Ausstattung: + Neuer Echtholz-Dielenboden + Glattgespachtelte Wände + Absolvierter E-Check + Einbauschrank + Balkon + Spots im Flur + Tageslichtbad mit Badewanne + Küche mit Platz für Esstisch + Guter Schnitt + Keller + Gemeinschaftsgarten Lage: Die Wohnung liegt in Friedenau, dem schönsten Stadtteil Schönebergs. S-Bhf und U-Bhf sind in jeweils ca. 5 min Fußweg erreichbar. Der Bus und die Autobahn in ca. 2 Minuten. Gastronomie, Ärzte und Supermarkt sind ebenfalls um die Ecke. Sonstiges: Fordern Sie jetzt das umfassende Expoé mit Grundriss an.

Objektbeschreibung: - Altbau Ausstattung: - vermietet - 2 Balkone - Dielen - 2. Obergeschoss im Vorderhaus - Bad mit Fenster und Wanne Da die Wohnung vermietet ist, stehen hier keine Innenfotos zur Verfügung. Käuferprovision: 39.198,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen La... mehr »gebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Berlin-Friedenau. Die Rheinstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Restaurants sowie das S-Café am S-Bahnhof Friedenau und den Breslauer Platz ist fußläufig gut zu erreichen. Sonstiges: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 928,27 €. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 130.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-02-18 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Frege9_6

Ausstattung: - 2 Balkone - Bad mit Fenster - Vorderhaus - 3. Obergeschoss Käuferprovision: 40.626,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Berlin-Friedenau. Die Rhein... mehr »straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Restaurants sowie das S-Café am S-Bahnhof Friedenau (S1) und den Breslauer Platz ist fußläufig gut zu erreichen. Sonstiges: Die monatliche Bruttokaltmiete beträgt 1.056,33 €. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 130.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-02-18 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Frege9_7

Ausstattung: - Balkon - Garten (Zugang von Balkon) - Bad mit Fenster und Wanne - Hochparterre Käuferprovision: 24.918,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Berlin-... mehr »Friedenau. Die Rheinstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Restaurants sowie das S-Café am S-Bahnhof Friedenau (S1) und den Breslauer Platz ist fußläufig gut zu erreichen. Sonstiges: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 589,10 €. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 141.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-02-18 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Frege9_10

Objektbeschreibung: - gepflegter Altbau Ausstattung: - Balkon - Bad mit Fenster und Dusche - 2. Obergeschoss im Gartenhaus Käuferprovision: 19.206,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen und dennoch zen... mehr »tralen Wohngegend von Berlin-Friedenau. Die Rheinstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Restaurants sowie das S-Café am S-Bahnhof Friedenau (S1) und den Breslauer Platz ist fußläufig gut zu erreichen. Sonstiges: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 492 €. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 141.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-02-18 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Frege9_16

Lage: In einer Seitenstraße der Rheinstraße und nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Friedenau entfernt, liegt diese Wohnung sehr zentral in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Erreichbarkeit aller erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten. Objektbeschreibung: Helle VERMIETETE Single Wohnung im EG i... mehr »n einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage in Berlin-Friedenau. Die Wohnung verfügt neben einem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer über ein innenliegendes Wannenbad, eine kleine Küche mit Zugang vom Wohnzimmer, eine praktische Abstellnische im Flur, sowie über einen Sonnenbalkon. Zum Kaufpreis der ETW kann ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage als Teileigentum mit einem separaten Grundbuch für 10.000,00 € erworben werden. Sonstiges: Die Wohnung ist zu den folgenden aktuellen Konditionen vermietet: Nettokaltmiete 200,00 € + Nebenkosten 120,00 € = Bruttowarmmiete: 320,00 € Im monatlichen Hausgeld ist eine Zuweisung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 62,50 € enthalten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, zur Wohnung gehört der Keller Nr. 5. Innenbesichtigung: Erfolgt nur vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro. Nachweis-/Vermittlungsprovsion: Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 9.500,00 € inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer an die Firma Bärbel Grünwald Immobilien für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ich verkaufe meine 2 Zimmer Wohnung am S-Bhf Friedenau. Wohnzimmerfenster zur Strassenseite. Fenster für Bad, Küche und Schlafzimmer zur Hofseite. Fernwärme-Zentralheizung. Einbauküche Neu. Hochparterre. Direkt am S-Bhf. Zur Zeit an meine Mitarbeiterin vermietet. Verkauf ohne Provision. Bilder Folge... mehr »n. Bitte keine Makleranfragen.

Objektbeschreibung: - Stuckaltbau, gepflegt Ausstattung: - vermietet - 2 Balkone - 2. Obergeschoss im Gartenhaus - 3 Bäder Käuferprovision: 59.761,80 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen und dennoch zen... mehr »tralen Wohngegend von Berlin-Friedenau. Die Rheinstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Restaurants sowie das S-Café am S-Bahnhof Friedenau (S1) und den Breslauer Platz ist fußläufig gut zu erreichen. Sonstiges: Es handelt sich um einen Bruttomietvertrag (565,28 € BKM) und zwei Nettomietverträge (492 € NKM und 552 € NKM). Der Anbau eines Aufzuges ist in der Teilungserklärung genehmigt. Das Dach wird ausgebaut. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 141.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-02-18 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Frege9_15+16+17

*BESCHREIBUNG: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen in Schöneberg im Ortsteil Friedenau. Der wunderschöne Berliner Altbau wurde umfangreich und mit Liebe zum Detail saniert. Im Laufe der letzten Jahren, sind umfangreiche Sanierungs- sowie Renovierungsarbeiten durchgeführt worden, wie zu... mehr »m Beispiel: * 2019 - 2020 ist das Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung * Treppenhausinstandsetzung * Erneuerung von Schall- und Isolierverglaster Kunststofffenster * Wechselsprechanlage mit Türöffnerfunktion * Fassadenneuanstrich * Überarbeitung der alten wunderschönen Wohnungstüren * Das Haus ist zum überwiegenden Teil Eigentümerseitig bewohnt. *AUSSTATTUNG: DIe Wohnung... Befindet sich in einem sehr gepflegten und ordentlichem Zustand. Vor ca. 10 Jahren wurde die Wohnung komplett saniert, inkl. neuer Elektrik, Badsanierung, Bodenbelag, malermäßiger Instandsetzung. Die Wohnung hat 2-fach verglaste Isolier-Kunststofffenster. DACHTERRASSE + Die Dachterrasse mit einer Größe von ca. 6,8m ist zur Hofseite ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in den alten Baumbestand und über die schöne Stadt Berlin + Der Boden ist mit Bangkireiholz belegt KÜCHE + Ist über eine Doppelflügelglastür begehbar + Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten wie z.B. Induktionskochplatte, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank + Moderner heller Fliesenfußboden WOHNZIMMER + Die großen bodentiefen Dachflächenfenster bieten ein besonderes Raumgefühl und sorgen dafür, dass das Sonnenlicht von zwei Sei

Objekt Der herrschaftliche Altbau FREGE 76 umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten. Diese setzen sich aus 2-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen zusammen und verteilen sich auf das Vorder- und Gartenhaus. Die Wohnungen verfügen zum Großteil über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Lage des Wohnhauses und der Sch... mehr »nitt der Wohnungen machen das FREGE 76 zu einem idealen Heim für Singles, Paare und Familien. Stichworte vermietbare Fläche: 133,59 m², Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 02

Ausstattung Sehr gepflegter typisch Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende mit 25 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten in schöner Friedenauer Kiezlage. Große Türen, Stuckornamente, Holzverzierungen und Sisalbelag in den Treppenhäusern im Vorder- wie Hinterhaus, sowie ein gepflegter Innenhof verleihen d... mehr »em Haus und den Wohnungen stets ein attraktives Entree. In den meisten Wohnungen findet man noch Dielenboden und Deckenstuck. Fenster mit Isolierverglasung verleihen den geschätzten Wohnkomfort. Objekt Der 5-geschossige Altbau liegt in einer ruhigen Nebenstraße auf der Grenze zwischen Steglitz und Friedenau. Die insgesamt 25 Wohnungen in dem um die Jahrhundertwende erbauten Gebäude verfügen über durchschnittlich rund 74 m2 Wohnfläche. Für zusätzlichen Komfort sorgen Balkone und Terrassen. Im Souterrain des Hauses befinden sich 2 Gewerbeeinheiten mit jeweils 70 m2, die an ein Kosmetikstudio und an ein IT-Dienstleistungsbüro vermietet sind. Beheizt wird die Immobilie über Gas-Etagenheizungen. Sonstiges Es stehen weitere 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in diesem Objekt als vermietete Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung zur Verfügung. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen zu dieser Immobilie und der Eigentümergemeinschaft zukommen. Um Ihnen weitere Informationen oder zu gegebenem Zeitpunkt einen Besichtigungstermin anbieten zu können, benötigen wir von Ihnen Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer (gerne Mobil), unter der Sie für uns erreichbar sind. Bitte nut

Objekt Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und verfügt über 2 Zimmer, eine große Küche und ein Badezimmer. Vor dem Küchenfenster der Wohnung befindet sich eine kleine Gartenfläche, die als Sondernutzungsrecht zugeordnet werden kann. Hier besteht die Möglichk... mehr »eit ganz nach Belieben eine grüne Oase zu schaffen. Die Küche ist geräumig und könnte mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet werden, um einen direkten Ausgang zum Gartenbereich zu ermöglichen. Das ca.12 qm große zweite Zimmer liegt ebenso zum ruhigen Hof ausgerichtet. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,85 Meter. Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist für die nächsten 10 Jahre ab Verkauf ausgeschlossen. Preisinformation Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.212,00 EUR Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1