3 Altbauwhg. im 2. OG, vermietet

Ausstattung: - Altbauwohnung - Bad mit Fenster + Wanne - 2. Obergeschoss - Gartenhaus Käuferprovision: 19.920,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Berlin-Friedena... mehr »u. Die Rheinstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Restaurants sowie das S-Café am S-Bahnhof Friedenau (S1) und den Breslauer Platz ist fußläufig gut zu erreichen. Sonstiges: Die monatliche Bruttokaltmiete beträgt 504 €. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 141.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-02-18 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Frege9_15

Objektbeschreibung: Die geräumige 5 Zimmer-Penthousewohnung ist ein guter Mix aus komfortablem Wohnen und charmantem Flair im wunderschönen Friedenau. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² wird die Penthousewohnung höchsten Wohnansprüchen gerecht. Durch die großzügige Raumaufteilung erfüllt diese Wohn... mehr »ung ein luxuriöses Wohngefühl. Vom Eingang aus gelangt man über den Flur ins Wohnzimmer welches ausreichend Platz für eine offene Küche und einen Essplatz am Fenster bietet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Dachterrasse. Der Balkon, in südlicher Ausrichtung grenzt direkt an den Wohn/ Essbereich. Vom großen Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, das über eine Dusche und Badwanne verfügt, ist der Balkon ebenfalls zugänglich. Die Dachterrasse ist über zwei Schlaf-/ Arbeitszimmer zu erreichen. Ein weiteres Schlaf-/ Kinderzimmer befindet sich vor dem Wohn/ Essbereich. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet. Bodentiefe Fenster bieten eine sehr gute Belichtung in der gesamten Wohnung. Ein modernes Badezimmer mit Dusche befindet sich mittig der Penthousewohnung. Zusätzlich verfügt die Penthousewohnung über einen Hauswirtschaftsraum und rundet somit den Anspruch auf hohe Wohnqualität ab. Ausstattung: - Fußbodenheizung - Parkett in allen Wohnräumen, Küche, Flur - attraktive Fliesenauswahl im Bad und Gäste-WC - Bad mit Wanne und Dusche (Markensanitärausstattung) - Balkon und Terrasse - Einzelstellplätze in der Tiefgarage - Lift - Video-Gegensprechanlagen Weitere

Objektbeschreibung: Der Altbau ist denkmalgeschützt. Ausstattung: - Ost-Loggia - 2. Obergeschoss - vermietet Käuferprovision: 32.772,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 in gutbürgerlicher Lage in Berlin-Schöneberg, Or... mehr »tsteil Friedenau, an der Grenze zu Wilmersdorf erbaut. Die beiden U-Bahnhöfe „Friedrich-Wilhelm-Platz“ und „Rüdesheimer Platz“ sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Umfeld gibt es zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, diverse Restaurants und Cafés. Unweit befinden sich das „Kleine Theater am Südwestkorso“, das „Zimmertheater Steglitz, das Kino „Cinema“, sowie das Kino „Titania Palast“ nahe der Schloßstraße. Sonstiges: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 850 €. Energie: Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Rheingau19-9

Ausstattung: - Balkon - Garten (Zugang von Balkon) - Bad mit Fenster und Wanne - Hochparterre Käuferprovision: 24.918,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Berlin-... mehr »Friedenau. Die Rheinstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Restaurants sowie das S-Café am S-Bahnhof Friedenau (S1) und den Breslauer Platz ist fußläufig gut zu erreichen. Sonstiges: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 589,10 €. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 141.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-02-18 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Frege9_10

Objektbeschreibung: Das Baujahr des Hauses wird mit 1909 angegeben. Das mit einem Fahrstuhl ausgestattete Treppenhaus macht einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss, welches sich vom Vorderhaus in den Seitenflügel erstreckt. Die architektonisch reizvolle Aufte... mehr »ilung mit großer Raumkapazität spiegelt sich beispielsweise im ca. 63 m² großen Wohnbereich mit Kamin (Raum 2) und Deckenhöhe bis 4,79 m wider, wobei die geschmackvolle und luxuriöse Ausstattung mit vereinzelten Unikaten (Mobiliarübernahme verhandelbar) eine besondere Wohnqualität vermittelt. Im vorderen Bereich befinden sich das Masterbad (inkl. Sauna), ein zusätzliches Duschbad, sowie die repräsentative Diele und ein Hauswirtschaftsraum. Das z.Zt. ca. 30 m² gr. Schlafzimmer mit Ankleidebereich war vorher geteilt in zwei Räume (Raum 1 ca. 18m² / Raum 4 ca. 12 m²) und kann auch so wieder hergestellt werden, wie im Grundriss optional dargestellt. Der hintere Bereich beinhaltet die halboffene Einbauküche, ein komfortables Esszimmer (Raum 3), den gemütlichen Wintergarten mit Kamingrill und den ruhigen Balkon mit Blick über die Dächer Richtung Steglitz. Zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche ist vom Raum 2 noch eine Galerie im Dach zugänglich, die trotz der Dachschrägen bei einer Höhe von ca. 1,94 m und einer Grundfläche von ca. 13 m² gute Nutzungs- oder Abstellfläche bietet. Ausstattung: Bei der Vielzahl der Ausstattungsdetails seien hier nur einige genannt: Parkett Kirschbaum (Raum 2

Objektbeschreibung: Das Haus ist ein Altbau, bestehend aus einem Vorderhaus mit insgesamt 4 Geschossen, in denen sich jeweils zwei Wohnungen befinden. Ausstattung: - Garten mit Süd-Ausrichtung - Bad mit Fenster Käuferprovision: 16.350,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen... mehr »Lagebeschreibung: Der Altbau im Bezirk Schöneberg-Friedenau liegt ruhig und recht zentral in einem gutbürgerlichen Umfeld mit vielen kleinen gepflegten Wohnstraßen mit hübschen Vorgärten und Stra-ßenbäumen sowie vielen Altbauten. Um die Ecke befindet sich der Perelsplatz. Bis zum U-Bahnhof und S-Bahnhof „Bundesplatz“ und zur U-Bahn-Station „Friedrich-Wilhelm-Platz“ sowie verschiedene Buslinien in der Rheinstraße sind zu Fuß erreichbar. Unweit befindet sich die Shoppingmeile „Schloßstraße“ mit ihren modernen Einkaufszentren und dem Kinopalast „Titania“. Sonstiges: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 303,76 €. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2024-02-10 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: Schnackenburg7-2

Das Denkmalgeschütze Wohnhaus (Massivbauweise), mit parkähnlichen Innenhof, befindet sich in der Nähe vom SInnsbrucker-Platz. Die dennoch sehr ruhige, helle & großzügige 4-Zimmerwohnung (Altbau) befindet sich im 1. OG im Vorderhaus. Die ca. 115qm große Wohnung ist geräumig geschnitten, hochwertig un... mehr »d mit einer großzügigen Wohnküche samt Einbauküche ausgestattet. Das tagesbelichtete Badezimmer ist modern gefliest und mit eine Eckbadewanne und eine Dusche ausgestattet. Alle Räume sind vom Flur erreichbar. Die Wände sind farblich hell und wohnlich gestaltet. Zusätzlich stehen zwei Abstellräume zu Verfügung. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Die Wohnung wurde vor ca. 15 Jahren Zusamgelegt. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, mit einer kleinen Investition die Wohnungen zu trennen. Baujahr: 1928 Energieausweis: Es bestät keine pflicht (Denkmalschutz) Energieträger: Fernwärme AUSSTATTUNG: + Frei nach Vereinbarung + 3m Hohe Decke + große Wohnküche mit Einbauküche + Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche , Waschmaschinenanschluss + Abstellraum + 2 Keller + Denkmalschutz + Doppelkasten Fenster LAGE: Zwischen Schöneberg & Steglitz zählt der Bezirk Friedenau für den wohlhabenden Wohnungssuchenden mit Anspruch zu den begehrtesten Wohnlagen Westberlins. Dieser Ortsteil ist ein echter Geheimtipp und ist ein Magnet für alle, die zentral in der Hauptstadt leben wollen und gleichzeitig ruhig und beschaulich wohnen möchten. Die Wohnanlage befindet sich nahe dem zentralen S-Bahnhof Innsb

Ausstattung: - Balkon - Dielen - Bad mit Wanne und Fenster - Gartenhaus - 1. Obergeschoss Käuferprovision: 18.492,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Berlin-Frie... mehr »denau. Die Rheinstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Restaurants sowie das S-Café am S-Bahnhof Friedenau (S1) und den Breslauer Platz ist fußläufig gut zu erreichen. Sonstiges: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 469,78 €. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 141.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-02-18 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Frege9_12

Objektbeschreibung: Der denkmalgeschützte Altbau hat 4 Geschosse. Derzeit sind 25 Wohnungen in dem Objekt. Ausstattung: - Süd-Balkon - 2. Obergeschoss - vermietet - Gartenhaus Käuferprovision: 18.492,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienh... mehr »aus wurde ca. 1910 in gutbürgerlicher Lage in Berlin-Schöneberg, Ortsteil Friedenau, an der Grenze zu Wilmersdorf erbaut. Die beiden U-Bahnhöfe „Friedrich-Wilhelm-Platz“ und „Rüdesheimer Platz“ sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Umfeld gibt es zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, diverse Restaurants und Cafés. Unweit befinden sich das „Kleine Theater am Südwestkorso“, das „Zimmertheater Steglitz, das Kino „Cinema“, sowie das Kino „Titania Palast“ nahe der Schloßstraße. Sonstiges: Die monatliche Bruttomiete beträgt 253,87 €. Energie: Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Rheingau19_20

Lage: In einer Seitenstraße der Rheinstraße und nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Friedenau entfernt, liegt diese Wohnung sehr zentral in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Erreichbarkeit aller erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten. Objektbeschreibung: Helle VERMIETETE Single Wohnung im EG i... mehr »n einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage in Berlin-Friedenau. Die Wohnung verfügt neben einem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer über ein innenliegendes Wannenbad, eine kleine Küche mit Zugang vom Wohnzimmer, eine praktische Abstellnische im Flur, sowie über einen Sonnenbalkon. Zum Kaufpreis der ETW kann ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage als Teileigentum mit einem separaten Grundbuch für 10.000,00 € erworben werden. Sonstiges: Die Wohnung ist zu den folgenden aktuellen Konditionen vermietet: Nettokaltmiete 200,00 € + Nebenkosten 120,00 € = Bruttowarmmiete: 320,00 € Im monatlichen Hausgeld ist eine Zuweisung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 62,50 € enthalten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, zur Wohnung gehört der Keller Nr. 5. Innenbesichtigung: Erfolgt nur vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro. Nachweis-/Vermittlungsprovsion: Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 9.500,00 € inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer an die Firma Bärbel Grünwald Immobilien für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung: Klasse Jugendstil-Altbau-Wohnung im besten Friedenau. Eine schöne, gut vermietete Wohnung im Vorderhaus, 3 OG, mit Loggia und weitem Blick. Klassische Altbaudetails wie hohe Stuckdecken und Holzfussböden. Weitere Wohnungen im Haus verfügbar. Immo Paradise 907d925d 629298ee 257591... mehr »#249 Ausstattung: Array Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Käuferprovision: 5,95 % zzgl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Berlin! Friedenau! Rheingauviertel! Rheingaustraße, Schwalbacher Str.,Wiesbadener Str., Laubacher Str., Stubenrauchstr., Bergheimer Platz, usw. U-Bahn U2,U3, Rüdesheimer Platz! Kenner und Freunde gediegender Lebensart schätzen diese Lage sehr. Besser geht´s nicht! Sonstiges: Zusammenfassung: Status: vermietet. Wohnung im VH, 3.OG mit Balkon. Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 86 m² NKM: 305,28 € BM: 407,75 € Wohngeld € 186,69 einschließlich Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage Irtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Alle Flächen sind ca. Angaben. Alle Verkaufspreise zzgl.5,95% Maklerprovision. Siehe unsere AGB´s und die Widerrufserklärung für Verbraucher Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=249 Uwe Bürk +49308803640, +49308803640 Jugendstil Immobilien Energie: Energieverbrauch: 87.5 kWh(m²*a) G

Objektbeschreibung Im 1.OG einer Wohnanlage aus dem Jahr 1955 liegt diese große, herrschaftlich eingerichtete Wohnung, die im Jahr 2002 komplett saniert wurde. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 115 m²und besteht aus 4,5 Zimmern, einer Wohnküche mit Einbauküche und allen Kücheng... mehr »eräten, einem Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster, 2 Fluren und einem verglasten Wintergarten, der zur Straße rausgeht. Die Wohnung wurde aus 2 nebeneinanderliegenden Wohnungen zusammengestellt. Der Boden der Wohnung ist gefliest. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. Durch die großen, doppelverglasten Kunststofffenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung so, dass die Wohnung trotz ihrer Lage im 1.OG besonders hell erscheint und dadurch erscheinen die Räume auch größer. Der Schnitt der Wohnung ist sehr praktisch - man kann alle Räume vom Flur begehen. Zwei Kellerabteile gehören ebenfalls zur Wohnung. Die zu verkaufende Wohnung eignet sich perfekt für Familien mit Kindern. Die Wohnanlage ist sehr kinderfreundlich. Die Wohnanlage besteht aus 22 Häusern. Ein großer grüner Innenhof mit Sitzbänken, hohen Bäumen und einem Kinderspielplatz gehört der Gemeinschaft. Ausstattung - 4,5 Zimmer auf 115 m² Wohnfläche - 2 Kellerabteile - Fliesen auf dem Boden - Wintergarten - Großer grüner Innenhof - Einbauküche - Eckbadewanne und Dusche im Badezimmer