Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » Anlageobjekt zukünftig mietvertragsfrei, zum Teil entkernt!
Anlageobjekt zukünftig mietvertragsfrei, zum Teil entkernt! Nordrhein-Westfalen

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Anlageobjekt zukünftig mietvertragsfrei, zum Teil entkernt! Nordrhein-Westfalen

Anlageobjekt zukünftig mietvertragsfrei, zum Teil entkernt!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

6 700 000 € Kaufpreis 971 m2 Wohnfläche 6 901 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
971 m2
ID:
77732

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich an der Theodor-Körner Straße, im Stadtteil Recklinghausen-Süd an der Stadtgrenze zu Herne. In direkter Nachbarschaft befinden sich sowohl das Theodor-Heuss-Gymnasium, wie auch ein großer Lebensmittelmarkt. Des Weiteren stehen eine Postfiliale, zwei Banken und eine Apotheke, sowie viele Geschäfte für den täglichen Einkauf in nächster Nähe zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind ebenso fußläufig zu erreichen. Dank der Nähe zu den Autobahnen A43 und A2 ist die Verkehrsanbindung ebenfalls überdurchschnittlich gut. Die solide gebaute Immobilie aus dem Jahre 1955 auf dem 1699m² großen Grundstück befindet sich in Recklinghausen im Stadtteil Recklinghausen-Süd. Neben dem dreigeschossigen Hauptgebäude, welches voll unterkellert ist, befindet sich noch ein eingeschossiges Nebengebäude auf dem großzügigen Grundstück. Der eingefriedete Innenhof bietet reichlich Platz für Parkmöglichkeiten oder sonstige Vorhaben. Das Gebäude ist teilweise seit Jahren an die „Deutsche Post“ vermietet, was gesicherte Mieteinnahmen garantiert. Zur angemieteten Fläche der „Deutschen Post“ zählen das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Das gesamte 2. Obergeschoss ist komplett entkernt worden und vorbereitet für eine Sanierung. Geplant ist ein Umbau zu einer Demenz-Wohngruppe für die auch schon Pläne erstellt und Anträge bei der Stadt Recklinghausen eingereicht wurden. Der Umbau wurde in Zusammenarbeit mit einem Betreiber für diese Art Wohngruppen geplant, welcher auch weiterhin großes Interesse an die Anmietung dieser Immobilie hat. Sie haben also hier die Möglichkeit ein komplett geplantes Objekt zu übernehmen, für welches selbst der zukünftige Mieter schon bereit steht. Oder Sie haben eine ganz andere Idee. Durch die hervorragende Struktur der Immobilie ist fast alles möglich. Es gibt nur sehr wenige tragende Wände und durch die beiden Treppenhäuser, die sich an der Ost- u. Westseite des Gebäudes befinden, gibt es kaum Einschränkungen bei der Realisierbarkeit Ihrer Ideen. Grundstücksfläche: 1.699 m² Baujahr: 1955 Objektzustand: Renovierungsbedürftig Heizungsart: Fernwärme Endenergiebedarf: 143,6 kWh/(m²*a) Energieträger: liegt zur Besichtigung vor Kaufpreis: 650.000,-- € Aktuelle Mieteinnahmen: Momentan befindet sich in dem Objekt die „Deutsche Post“ als alleiniger Mieter. Der Vertrag dieses Mieters läuft nur noch ein Jahr, ohne Option. Die aktuellen Mieteinnahmen, die durch die Vermietung an die „Deutsche Post“ erwirtschaftet werden, belaufen sich p.a. auf eine Summe von 36.417,-- €. Das gesamte 2. Obergeschoss steht leer und bietet weitere Möglichkeiten um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Nachweisgebühr: 6 % des Kaufpreises zuzügl. der gesetzl. MwSt. zahlbar durch den Erwerber an uns und fällig bei Kaufvertragsabschluß. Um Ihnen ein aussagefähiges Exposé zuzusenden, bitten wir Sie höflichst, uns Ihre nachfolgend genannten Kontaktdaten zuzusenden: Adresse Name Firma Telefonnummer Mobil E-Mail Für Fragen hinsichtlich des Kaufvertrages, steht Ihnen auch gerne unser Notariatsbüro zur Verfügung. Ferner können Sie sich auch gerne mit unserem Finanzierungsfachmann in Verbindung setzen. Wir füllen ständig unsere Erahrungen und neuen Erkenntnisse mit Leben und lassen Sie gerne noch erfolgreicher werden! Ihre Anfragen und Informationen werden selbstverständlich auch in eigenem Interesse vertraulich behandelt! Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Vielen Dank im Voraus! Mit freundlichen Grüßen JÖRG GROH IMMOBILIEN Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Massivhaus Bungalow mit Erweiterungspotential - FAVORIT - Massivhaus Chalet 115

Neu

  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 274 601 €
  • Preis/m²: 2 388 €

Objektbeschreibung: Das FAVORIT-Haus CHALET 115 Das FAVORIT Massivhaus CHALET 115 bietet Charme, Funktionalität und klare Gliederung der Wohnbereiche auf einer Ebene. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit angeschlossener offener Küche ist zum Garten hin orientiert und wird durch die vielen Fensterfläche... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Sommer, Sonne, eigener Garten!!

Neu

570 000 €

140 m2

4 072 €/m2

Sommer, Sonne, eigener Garten!!
  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 570 000 €
  • Preis/m²: 4 072 €

Objektbeschreibung: Eine lohnende Investition in Wohneigentum! Die zentrale Lage sowie das ca. 365 m² große Grundstück bieten Ihnen eine solide Basis zur Verwirklichung Ihres Wohntraumes. Die Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1992 mit einer ca. 140 m² großen Wohnfläche wurde in massiver Bauweise erbaut... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Solides Oberbergisches Fachwerkhaus DHH mit großem Grundstück !

Neu

  • Wohnfläche: 190 m2
  • Kaufpreis: 110 000 €
  • Preis/m²: 579 €

Objektbeschreibung: Solides Oberbergisches Fachwerkhaus DHH mit großem Grundstück. Baujahr: um 1850 erbaut, 1958 Umbau zum Gesamtwohnhaus. Dieses Haus bietet eine ca. Wohnfläche von 190 qm mit folgender Aufteilung: EG : Einliegerwohnung vermietet , bestehend aus 3 ZKB ca. 80 qm. OG : sowie DG befind... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Einmaliger Ausblick - hier punktet nicht nur die Immobilie!

Neu

  • Wohnfläche: 372 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
  • Preis/m²: 1 062 €

Objektbeschreibung: Dieses schöne Mehrfamilienhaus mit Hanglage begeistert durch seine freistehende und ruhige Lage mit wunderschönem Blick auf das Tal der Weser. Ihr neues Zuhause umfasst insgesamt ca. 371,97 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 142 m² wird zu... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Eine unglaubliche Doppelhaushälfte mit Charme

Neu

  • Wohnfläche: 240 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
  • Preis/m²: 1 459 €

Objektbeschreibung: Ein riesiges Einfamilienhaus mit einem unglaublichen Altbaucharme wartet auf Sie. Das 1912 gebaute Haus bietet viele Möglichkeiten zur Entfaltung. ERDGESCHOSS: vom beeindruckendem Treppenhaus mit vorgelagertem Windfangbereich gelangen Sie in das etwa 50 qm Wohn-Esszimmer. Darüber... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wohn- und Geschäftshaus mit schönem Stadtgarten im Herzen von Borken

Neu

  • Wohnfläche: 210 m2
  • Kaufpreis: 459 000 €
  • Preis/m²: 2 186 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus mit schönem Stadtgarten im Herzen von Borken – im Überblick: Erdgeschoss: Ladenlokal 143 m² mit Möglichkeiten der Erweiterung 1. Obergeschoss: Wohnung, Wohnfläche 140 m² Dachgeschoss: Wohnung, Wohnfläche 70 m² Spitzboden: ausbaufähig Diese interessante Imm... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Einfamilienhaus mit Traumgarten in Greven-Reckenfeld

Neu

  • Wohnfläche: 163 m2
  • Kaufpreis: 519 000 €
  • Preis/m²: 3 185 €

Objektbeschreibung: Dieses 1960 errichtete Einfamilienhaus in Zentrumsnaher ruhiger Lage von Greven-Reckenfeld wurde in den letzten Jahrzehnten permanent saniert und renoviert. Das ca. 1.035 m² große Grundstück verfügt über drei Garagen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Baugrundstück.... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
PROVISIONSFREI! Geräumiges EFH mit 196m² WFL + 120m² NFL, inkl. ELW, Garage, Garten und Anbau

Neu

  • Wohnfläche: 196 m2
  • Kaufpreis: 228 000 €
  • Preis/m²: 1 164 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Garten... Ausstattung: Angaben hierzu finden Sie in unserem Exposé. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 618 m² Nutzf... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
HELL - EINLADEND - PERFEKT FÜR DIE FAMILIE

Neu

  • Wohnfläche: 121 m2
  • Kaufpreis: 275 000 €
  • Preis/m²: 2 273 €

Objektbeschreibung: Bei dem ca. 1995 erstellten Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Reihenendhaus (aufgeteilt in Form von Wohnungseigentum), welches bereits beim Betreten durch den hellen Fliesenbelag und einen weißen Wandanstrich einen lichtdurchfluteten und freundlichen Eindruck vermitte... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Zweifamilienhaus im Kalletal zu verkaufen.

Neu

  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 159 000 €
  • Preis/m²: 1 136 €

Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Kalletal OT Stemmen. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m². Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 749 m². Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, der Vertrag läuft noch bis 2064, kann aber proble... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-16

Wird geladen ...
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Gaststätte in Detmold Hermann-Stadt

Neu

  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 689 640 €
  • Preis/m²: 4 598 €

Objektbeschreibung: Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Kapitalanlage im Kreis Lippe: Das feine Restaurant mit Außenbewirtschaftung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses, es wurde in massiver Bauweise erstellt. Das Lokal wurde mit viel Liebe zum Detail mit ho... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-31

Wird geladen ...
Haus in 46117 Oberhausen, Hoffnungstr.

Neu

  • Wohnfläche: 1 319 m2
  • Kaufpreis: 324 500 €
  • Preis/m²: 247 €

Objektbeschreibung: Haus, Baujahr: 2006, Denkmalschutzobjekt, Erbbaurecht endet: 2068, Nutzfläche: 235m², früheres Vereinsheim/Gemeinschaftshaus, das Gebäude ist Teil eines Denkmals Siedlung Stemmersberg Gesamtfläche: ca. 1319 m² Grundstücksfläche: ca. 1319 m² Nutzfläche: ca. 235 m² Sonstiges: Bauja... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-31