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Anwesen mit viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten Werneck

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Anwesen mit viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten

Werneck [. Bayern, . Landkreis Schweinfurt, . Landkreis Schweinfurt]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

180 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 1 200 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
153034

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Anwesen mit viel Potential In diesem ehemaligen Bauernhaus (Zweifamilienhaus) mit Hof finden Sie Ihr neues ZUHAUSE. Eine Fachwerkscheune und ein Anbau bieten viel Platz für Fahrzeuge mit diverse Abstell- und Stauflächen (Waschküche, Garage, Werkstatt,...). Info: Bei der Wohnfläche handelt es sich um eine ca.-Angabe und ist somit ohne Gewähr (ca. zwischen 150 und 160 m²). Da das Objekt über keinen Garten direkt am Haus verfügt, wird noch -wenn vom Käufer gewünscht- ein Extra-Gartengrundstück (ca. 540 m²) zusätzlich zum Haus angeboten (nicht im Kaufpreis enthalten). Der Garten mit altem Baumbestand hat zwei Eingänge und verfügt über einen Brunnen (mit Benzinförderung). Auf dem top gepflegten Gartengrundstück befindet sich außerdem eine kleine Holzhütte mit WC (Wasserspülung vorhanden). Ein Stromanschluss ist nicht vorhanden. Aufteilung: Erdgeschoss (Wohnung 1): -kleiner Eingangsbereich mit Zugang zum WC (Anbau) -Küche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer/ Waschgelegenheit -Tageslichtbadezimmer mit Badewanne -Wohnzimmer (Durchgangszimmer) -Gäste-/ Kinderzimmer -Schlafzimmer (liegt im Anbau) mit großzügiger Loggia Über einen überdachten Freisitz mit viel Gemütlichkeitsflair gelangen Sie in die 2. Wohnung im 1. Obergeschoss (Vollgeschoss): -Küche mit großzügigem Essbereich -Flur -Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC -Wohnzimmer Über eine Treppe erreichen Sie dann das Dachgeschoss, in dem 2 weitere Räume, die als Schlafräume genutzt wurden, vorzufinden sind. Keller: Gewölbekeller Beheizt wird das Objekt mit elektrischen Heizungen, mit Öfen (zentralen Ölversorgung) und/ oder einer Deckenheizung. Wenn Sie weitere Auskünfte und weitere Bilder wünschen, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme bevorzugt per E-mail mit vollständigen Angaben sehr freuen ! Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,64 % des notariellen Kaufpreises inkl. 16% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 370 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Werneck. Der Markt Werneck liegt günstig zwischen den beiden Zentren Würzburg und Schweinfurt. Die günstige Verkehrslage am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B19 und B26 sowie der Anschluss an die Autobahnen A70 und A7 und über die A71 in Richtung Thüringen, haben den Markt Werneck mit seinen 13 Gemeindeteilen zu einem Knotenpunkt regionaler Entwicklung zwischen Schweinfurt und Würzburg werden lassen. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen Dritter und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Wohnfläche und die Grundstücksfläche dieses Objektes wurden uns vom Eigentümer/ Dritten übermittelt und dienen nur als Anhaltspunkte und sind somit ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen. Die Angebote sind freibleibend. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Infos und Unterlagen zu diesem Objekt sind nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf/-vermietung ist nicht ausgeschlossen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 266.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-06-21 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl Anbieter-Objekt-ID: E 314 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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