Ihr neues ZUHAUSE: Viel Platz für kreative Ideen !

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In diesem freistehenden Einfamilienhaus mit diversen Nebengebäuden, Hof und kleinem Garten finden Sie viel Platz zur Selbstverwirklichung. Hier lässt sich ein Traum von Haus mit viel Platz für Kinder und/ oder Arbeit schaffen. Seien Sie kreativ und nutzen Sie diese Gelegenheit ! Die Fläche des Grundstücks beträgt ca. 725 m². Bezüglich des Baujahres liegen leider keine näheren Angaben vor. Ebenso handelt es sich bei der Wohnfläche von ca. 180-200 m² um einen reinen Schätzwert, der ohne Gewähr ist und nur als Anhaltspunkt dient. Das Objekt wurde im Laufe der Jahre stückweise erweitert. Ca. im Jahre 1930 wurde das Objekt in Familienbesitz übernommen und ca. 1960 weiter ausgebaut (Hausanbau, Scheune errichtet). Als Heizung dient eine modere Heizung, die mit Heizöl und Festbrennstoff beheizt werden kann. Aufteilung: Erdgeschoss: -Küche mit Esszimmer -Badezimmer -Wohnzimmer -Zimmer Obergeschoss: -5 Zimmer Dachgeschoss: nicht ausgebaut Keller: teilunterkellert/ kleiner Gewölbekeller Die diversen Nebengebäude sind in einem guten Zustand. Durchgeführte Modernisierungen in den letzten Jahren: -Kunststofffenster (teilweise von ca.2007) -Dacheindeckung erneuert -Heizung von Viessmann (ca. 2013) -Stromkasten (ca. 1997) Weitere Infos erhalten Sie gerne in einem ausführlichem Exposé. Für dieses Objekt liegt auch eine 360°-Besichtigung vor, die wir Ihnen gerne im Vorfeld zukommen lassen. Käuferprovision:Die Käuferprovision beträgt 4,64 % des notariellen Kaufpreises inkl. 16% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 725 m² Lagebeschreibung: Grafenrheinfeld ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Sie liegt am östlichen Mainufer und grenzt an die nördlich gelegene Stadt Schweinfurt an. Grafenrheinfeld ist ein bevorzugter Wohnvorort. Grafenrheinfeld besitzt sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ausreichende medizinische Versorgung mit Allgemeinärzten und Zahnärzten, etc. und eine direkte Stadtbusanbindung. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen Dritter und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Wohnfläche und die Grundstücksfläche dieses Objektes wurden uns vom Eigentümer/ Dritten übermittelt und dienen nur als Anhaltspunkte und sind somit ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen. Die Angebote sind freibleibend. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Infos und Unterlagen zu diesem Objekt sind nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf/-vermietung ist nicht ausgeschlossen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 276.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-05-26 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: E 308 Hinzugefügt am: 2020-10-10