Ruheoase und Waldidylle: Charmantes Forsthaus mit 15.000 m² Grundstück

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1931553?accessKey=5ff3 +++ Zum Verkauf steht dieses charmante Forsthaus auf einem weitläufigen, ca. 15. 000 m² großen Grundstück in einem großen Waldgebiet am Rande des Ortsteils Pfändhausen in Dittelbrunn. Das 1938 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich auf ca. 180 m² Wohnfläche und 6 Zimmern mit unwiderstehlichem Charme, den Sie mit individuellen Gestaltungsideen und Renovierungen erhalten und ihm eine persönliche Note verleihen können. Der Anfang wurde 2018 bereits mit schönen neuen Holzdielen gemacht, die weitere Gestaltung liegt ganz bei Ihnen. Zusätzliche Gemütlichkeit vermittelt ein Kachelofen im Wohnzimmer. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit 2 großen und hellen Wohnräumen, einem Esszimmer sowie der Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und Zutritt zu einer Speisekammer mit charmanten, bunten Fliesen gewährt. Die original erhaltene Holztreppe im Flur führt Sie in das Obergeschoss, in welchem 3 Schlafzimmer ausreichend Platz für Ihre Familie oder Hobbys bieten. Ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne rundet die Etage ab. Die Ruhe der Natur können Sie im Garten und auf der Terrasse sowie auf 2 Balkonen genießen, ohne dass Sie durch fremde Blicke oder Zeichen der Zivilisation gestört werden - der Inbegriff von Idylle. Zusätzliche Stau- und Nutzfläche bietet der Keller, der sich unter dem gesamten Haus erstreckt. Schließlich stehen Ihnen eine Garage und 4 Außenstellplätze für Pkw zur Verfügung. Objektnr: 1024760 Ausstattung: + Forsthaus mit viel urigem Charme + Weitläufiges Waldgrundstück + Uneinsehbare Ruheoase nahe Schweinfurt + Neue Böden im Erdgeschoss (2018/19) + Gestaltungspotenzial + Holzdielen und Fliesen + Kachelofen im Wohnzimmer + Tageslichtbad mit Badewanne + Voll unterkellert + Garage und 4 Außenstellplätze + Auch als Ferienhaus nutzbar + Errichtung Ferienhäuser oder eines Stalls möglich Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.777,62 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 180,01 m² Grundstücksfläche: ca. 15000 m² Lagebeschreibung: Das attraktive Forsthaus befindet sich am Rande von Pfändhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Dittelbrunn im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Inmitten eines weitläufigen Waldgebietes gelegen, profitieren Sie hier von einer absolut idyllischen Ruhelage und befinden sich doch nur etwa 12 km von Schweinfurt entfernt. Vor Ort befinden sich mehrere gastronomische Angebote, ein Kindergarten und ein Sportverein. Der nächste Supermarkt, einige Dienstleister und eine Grundschule liegen im benachbarten Ortsteil Hambach, nur etwa 5 Minuten mit dem Pkw entfernt. Viele weitere Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister erreichen Sie nach nur etwa 10 Minuten mit dem Pkw in Schweinfurt. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr haben Sie über eine Bushaltestelle, die sich nur rund 400 m entfernt befindet. Von hier aus bringt Sie ein Bus in die umliegenden Ortsteile, ins Zentrum von Dittelbrunn und bis Schweinfurt. In Schweinfurt haben Sie zudem Anschluss an verschiedene Regionalzüge, u.a. bis Bamberg. Mit dem Pkw fahren Sie innerhalb von 10 Minuten auf die B19 und die A71 auf, sodass Sie auch an das Straßenverkehrsnetz sehr gut angebunden sind. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 657 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938 Letzte Modernisierung: 2019 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 79af2662f3 Hinzugefügt am: 2020-10-30