Apartment mit Balkon im Belgischen Viertel

Objektbeschreibung: Diese exklusive und neuwertige Erdgeschosswohnung befindet sich in attraktiver und beliebter Lage in der südlichen Neustadt von Köln. Das gesamte Objekt wurde 2017 in hochwertiger Bauweise errichtet. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein... mehr »en eignen Garten mit schöner Terrasse. Insgesamt stehen Ihnen ca. 93 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt auf insgesamt drei Zimmer verteilen. Sie betreten die Wohnung über einen gemütlichen Eingangsbereich. Zu Ihrer Linken befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das moderne Duschbad, welches zusätzlich über ein Tageslichtfenster verfügt. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die offene Raumgestaltung und die großzügige Fensterfront überzeugt der Bereich durch viel Helligkeit. Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die sonnige Terrasse und der angrenzende gemütliche Garten, welcher ausschließlich durch Sie als Eigentümer genutzt wird. Somit bietet diese Immobilie Ihnen eine kleine Wohlfühloase inmitten einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns. Die hochwertige und moderne Ausstattung trägt ebenfalls dazu bei, dass Sie sich in ihrem neuen Zuhause wohlfühlen werden. Im Jahr 2018 wurde bespielsweise noch eine Wasserenthärtungsanlage im Kellergeschoss errichtet. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz sowie einen separaten Kellerraum. Überzeugen Sie sich selbst von d

Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung wurde 1972 gebaut. In der 2. Etage der kleinen Hausgemeinschaft befindet sich diese gepflegte Wohnung - ideal für 2 Personen. Die moderne Dachkonstruktion mit der dazugehörigen Isolierung hält auch den hohen Sommertemperaturen stand und die W... mehr »ohnung bleibt angenehm temperiert. Fliesen in hellen Farben und ein hochwertiger Laminatboden in den Wohnbereichen machen sich gut. Eine moderne Einbauküche passt so gut, dass Sie bleiben kann. Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet, so dass das vorhandene Mobiliar mitverkauft werden kann. Diese sog. "mitverkauften Gegenstände" werden im Notarvertrag ausgefasst, um die Grunderwerbsteuer nicht zu belasten. Eine sympathische Wohngemeinschaft in einer übersichtlichen WEG mit einem hilfsbereiten Verwalterteam sorgt für Ruhe und Sicherheit im Wohnumfeld. Gemeinsame Keller- und Gartenbereiche sind selbstverständlich. Ein Balkon, der zur Sonnenseite platziert wurde, vervollständigt das Wohlfühlklima dieser modernen Wohnung. Ausstattung: - Balkon - Isolierverglaste moderne Fenster - helle Badgestaltung - Fliesen oder Laminatboden - Fahrradparkplatz überdacht am Haus - Autostellplatz (€ 10.000 im Kaufpreis enthalten) - Einbauküche + diverse moderne Möbel (ca. € 10.000 im Kaufpreis enthalten) Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € Käuferprovision: 3 %

Objektbeschreibung: Das ca. 1984 erbaute Apartmenthaus überzeugt durch sein gepflegtes Äußeres sowie der tollen Ruhiglage im Belgischen Viertel. Die Immobilie wurde umfassend saniert, so erfolgte zum Beispiel im Jahr 2017 eine Dach-, Fassaden und Fenstererneuerung. Die Steigleitungen des Objektes wu... mehr »rden zwischen 2006 und 2010 etappenweise erneuert. Zudem wurde das Badezimmer der Wohnung ca. im Jahr 2010 modernisiert Das Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss, kann bequem mit dem hauseigenen Aufzug erreicht werden und verteilt sich auf Wohnzimmer mit Kochnische, Diele und Badezimmer mit Dusche. Der Fußboden ist mit Massivparkett ausgelegt, das Badezimmer ist weiß gefließt. Ein Kellerraum mit ausreichend Stauraum vervollständigt das Angebot. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 4.080,00 €. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung des Mieters beläuft sich inklusive der Heizkosten aktuell auf ca. € 150,00. Das Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2020 beträgt monatlich ca. € 143,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung sowie Rücklagenzuführung. Die Miteigentumsanteile der Wohnung belaufen sich auf 6.962/1.000.000. Überzeugen Sie sich von der exklusiven Lage und der Vorteile dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Cou

Objektbeschreibung: Diese sehr zentrale und doch ruhige Lage bietet für urbane Menschen eine hervorragende Gelegenheit in einem gewachsenen Stadtteil seine Wünsche verwirklichen zu können. Die Planung der Wohnung bietet auch einer Familie ausreichend Platz. Ebenso ist die Verbindung von Kapitalanlag... mehr »e und Selbstnutzung überaus reizvoll. Verkauft wird die 4. Etage und der genehmigte Bauantrag. Die Ausführung erfolgt auf Seiten des Käufers. Die Aufstockung kann auf ab 4. OG erfolgend. Hierzu muss die bestehende Wohnung Nr. 5 abgerissen werden und kann von da aus aufgestockt werden. Ebenso kann ein Aufzug eingebaut werden, der von der Eigentümerversammlung und baubehördlich genehmigt wurde unter der Bedingung, dass alle Einheiten angeschlossen werden. - 5-Parteien-Haus - Baugenehmigung vom 17.01.2020 - Aufstockung von 3 Geschossen und Spitzboden Genehmigt sind: - 1 Wohnung mit ca. 111 m², 3 Zimmer mit Balkon - 1 Wohnung über 2 Etagen und Spitzboden mit insgesamt ca. 264 m² Wohnfläche, 4 Balkone, 3 Bäder und 4 Schlafzimmer Ausstattung: Ausstattung: - 2 Wohnung - 4 Bäder - Aufzug - 4 Balkone - 1 Dachloggia - Bodentiefe Fenster - Offene Grundrissgestaltung - Geplant in Holzständerbauweise Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: Sonstige Kaufpreis pro m²: 4.000,00 € Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Neustadt Nord - angrenzend an die Stadtteile: Altstadt-Süd, Belgisches Viertel, Neustadt-Nord - sehr gut Erreichbarkeit zur Innens

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 84,00 m² Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Zustand: gepflegt Abstellraum, Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1982 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 4.0 Wohnfläche 120,00 m² Balkon Baujahr 1974 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 111,29 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden Kunststofffenster Ausstattung: teilweise möbliert Zustand: gehoben Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 2001 Serviceleistungen: Hausmeister mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.07.2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 90,87 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse Zustand: gehoben, neuwertig Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 2013 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Wohnfläche 142,80 m² Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1974 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 56,00 m² Balkon Zustand: gepflegt Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1976 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 83,00 m² Bad mit Wanne Balkon Kelleranteil Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 56,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »