Arbeiten und Wohnen in ein Platz

Provisionsfrei für den Käufer, Rarität für Existenzgründer: Tür an Tür wohnen & arbeiten unter einem Dach. Dieses komfortable Einfamilienhaus mit insgesamt 208 m² Wohnfläche, Garten, Garage plus sieben Pkw-Stellplätze auf einem 549 m² großen Eigentumsgrundstück - stadtnah und doch in beschaulich-län... mehr »dlicher Wohnlage von Ehra-Lessien, Ortsteil Lessien, ist nach Absprache auch kurzfristig verfügbar und geradezu ideal, um Job und erfülltes Familien- und Privatleben im eigenen Heim spielend leicht unter einen Hut zu bekommen. Das hatten die Erbauer des Hauses bereits mit einem kleinen Dorfladen im Erdgeschoss vorgemacht und das haben die derzeitigen Eigentümer ebenfalls sehr zu schätzen gewusst, als sie das ehemalige Ladengeschäft in eine gut gehende moderne Massagepraxis mit zwei Behandlungsräumen, Wartebereich und Büro verwandelten. Der gepflegte zweifarbige Klinkerbau mit modernen doppelt isolierverglasten Kunststofffenstern mit Blendschutz ist nach diversen Umbaumaßnahmen insbesondere Dank seines 1982 errichteten Anbaus bis heute optimal konzipiert für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei separate Hauseingänge gewährleisten einerseits Diskretion und Wahrung der Privatsphäre des Wohnbereichs in der oberen Etage des Hauses und andererseits direkten Zugang von Besuchern der Praxis- und Geschäftsräume im Erdgeschoss. Heller Terrazzo auf den Böden in allen Räumen des Erdgeschosses wie auch auf der Treppe zur ersten Etage schafft gleich beim Entree eine freundliche Atmosphäre

Objektbeschreibung: Erfüllen Sie sich Ihrem Traum vom Leben mit dem Pferd Tür an Tür in idyllischem Umfeld. Das Wohnhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche ermöglicht in Kombination mit dem direkt gegenüberliegenden Stallgebäude ein nur durch wenige Schritte voneinander getrenntes Zusammenleben mit den Pferd... mehr »en. Es sind drei separate Pferdeboxen vorhanden, welche durch ausziehbare Rollwände abgetrennt sind, aber auch zu einer großen Box umfunktioniert werden können. Jede Box ist mit einer eigenen Tränke mit Frischwasserversorgung und halbhoch gefliesten Wänden ausgestattet. Ein großes Tor ermöglicht den Zugang auf das direkt angrenzende Paddock mit Unterstand und die dahinterliegende ca.8000 m² große, mit Weidezaunseil eingezäunte Weide. Wohnhaus und Stall sind in Fachwerkoptik gehalten, wodurch sich ein ländliches Flair einstellt. Durch großzügige, bodentiefe Fensterfronten wird der Wohnbereich im Erdgeschoss von den Sonnen strahlen großflächig erhellt. Der Fußboden ist gefliest, im Wohnzimmer ist er mit Korkplatten ausgelegt. Ein Kaminofen der Qualitätsmarke Hark und die im ganzen EG offen sichtbaren Holzbalkendecken erzeugen ein behagliches, natürliches und warmes Ambiente. Über eine Echtholztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich das Hauptbad mit Badewanne und Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit Abstellkammer befinden. Hier ist der Boden mit Korkplatten ausgelegt, im Tageslichtbad sind Fliesen verlegt. Das gesamte Wohnhaus wird über eine durch Raumtherm