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Architektenvilla mit großem Garten & repräsentativem Charme Gauting

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Architektenvilla mit großem Garten & repräsentativem Charme

Gauting [. Bayern, . Landkreis Starnberg, . Landkreis Starnberg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 758 000 € Kaufpreis 220 m² Wohnfläche 7 991 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 220 m²

ID:: 120726

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wer eine Architektenvilla sucht mit viel Grund und Gestaltungsmöglichkeiten ist hier angekommen. Der Blick durch große Panoramafenster in einem fast schon verwunschenen Garten mit schönen eingewachsenen alten Baumbestand. Wo Sie sich beim Zwitschern der Vögel entspannen können. Sie werden erwartet von einem Haus mit viel ökologischem Hintergrund, ob naturbelassene Holzverkleidung, begrüntes Dach, steinerne Regenbecken, viele Wildblumen und einer unberührten Natur. Die großzügigen Räume erstrecken sich auf 2 Etagen mit Einbaumöglichkeiten für einen gemütlichen Kamin, naturbelassene Steine in Küche und Sanitärräumen sowie Parkett in den Wohnbereichen. Das Grundstück mit 1.110 qm Grund bietet beste Möglichkeiten eines Neubaus in ähnlicher Bauausführung wie in der Nachbarschaft für 4 oder 5 luxuriöser Wohnungen. Exakte Daten dazu kann ich Ihnen nennen. Ausstattung: Es erwartet Sie: Erdgeschoss: ca. 102 m² Wohnfläche - repräsentatives Wohnzimmer mit ca. 43,10 m² - Bibliothek und Atelier - Küche mit Essplatz - Gäste WC - und naturbelassener Terrasse 1. OG mit Einliegerwohnung ca. 104 m² Wohnfläche - 2 Kinderzimmer - Elternschlafzimmer - großes Badezimmer mit Tageslicht - separates WC Einliegerwohnung: (separater Außenzugang) - großer Wohnraum - Badezimmer - Küche - Balkon Kellergeschoss: - 6 Wirtschaftsräume - Heizungskeller Gasheizung Viessmann Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Parkett, Stein Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 340 m² Grundstücksfläche: ca. 1110 m² Gartenfläche: ca. 840 m² Nutzfläche: ca. 120 m² Lagebeschreibung: Im Grünen und doch stadtnah gelegen, gehört Gauting im zauberhaften Würmtal zu den begehrten Lagen südwestlich von München. Gauting gehört zum Landkreis Starnberg und die Nähe zum Starnberger See und Fünfseenland mit den zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten wird von dem hier wohnenden niveauvollen Publikum sehr geschätzt. Das von uns exklusiv angebotene Objekt befindet sich in Bestlage, inmitten bester Citylage für kurze Wege des täglichen Bedarfs. Den Ortskern erreicht man zu Fuß oder sportlich mit dem Rad und die hervorragende Anbindung zum S Bahnhof garantiert Ihnen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Das Anwesen mit prachtvollen alten Baumbestand und großem Garten wird Sie begeistern. Sonstiges: Sehr gern zeige ich Ihnen dieses Grundstück mit Haus und unterbreite Ihnen alle Möglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen. Herzlichen Dank für Ihr Interesse - ich freue mich, von Ihnen zu hören und unser Kennenlernen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 121.5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029-03-22 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: rr263 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage von Fürstenried-West. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.... mehr » Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1960 in Ziegelbauweise errichtet und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. 2016/2017 wurde das gesamte Gebäude kernsaniert. (inkl. Holz-Alufenster, Elektrik, Heizung, Bäder, Parkettböden, Dach) Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und einer offenen Küche. Die neuwertige Küche könnte abgelöst werden. Durch die großen Fensterflächen ist dieser Raum sehr hell und freundlich und bietet direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und den wunderschönen Garten mit altem Baumbestand. Gleichzeitig befindet sich im Erdgeschoss auch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafräume, welche variabel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. Gleichzeitig findet man auf dieser Etage das Elternbad mit Regenwalddusche, Badewanne und WC sowie ein Kinderbad mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Schlafzimmer und die Möglichkeit ein weiteres kleines Zimmer zu gestalten. Zusätzlich befinden sich im Keller des Hauses ein Waschraum sowie weitere Kellerräume mit viel Stauraum.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

Prov. nur 2,03%! Neubau - Doppelhaushälfte in Stockdorf

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Objektbeschreibung: Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist in zentraler Lage von Stockdorf, auf einem ca. 1030 m² großen Gesamtgrundstück geplant. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf 5 Zimmer, Bad bestehend aus Badewanne und Dusche, Gäste-WC im Erdgeschoss, Hobbyraum... mehr » sowie der Terrasse. Das dazugehörige ca. 476 m² Grundstück mit Westterrasse eignet sich sowohl zum Spielen für Kinder als auch zur puren Erholung. Der Rohbau wird in gesunder Ziegelbauweise außen und innen errichtet. Das Außenmauerwerk wird aus 36,5 cm starken Ziegel gemäß der neuesten Energieeinsparverordnung (EnEV) hergestellt. Ausgehend vom Flur im Erdgeschoss ist der großzügige „Lebensraum“ bestehend aus Wohn-/Esszimmer und offen gehaltener Küche miteinander verbunden. Vom Flur aus haben Sie direkten Zugang zu einem separaten Zimmer im EG, das als Gästezimmer/ Büro etc. bestens nutzbar ist. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Eltern- Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Fenster. Abstellflächen stehen im Keller ausreichend zur Verfügung. Dort finden Sie die Heizungsanlage, einen Abstellraum sowie einen weiteren Raum, der als Hobbyraum genutzt werden kann. Dieser verfügt über ca. 28,5 m² und ist mit zwei Fenstern ausgestattet. Auf die Gestaltung der Fassade, der Grundrisse, sowie die vollständige Ausstattung können Sie nach Ihren Wünschen (ggf. gegen Aufpreis) Einfluss nehmen. Im Ka

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-12-02