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Prov. nur 2,03%! Neubau - Doppelhaushälfte in Stockdorf Stockdorf

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Prov. nur 2,03%! Neubau - Doppelhaushälfte in Stockdorf

Stockdorf [. Bayern, . Landkreis Starnberg, . Landkreis Starnberg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 128 000 € Kaufpreis 152 m2 Wohnfläche 7 422 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
152 m2
ID:
218137

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist in zentraler Lage von Stockdorf, auf einem ca. 1030 m² großen Gesamtgrundstück geplant. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf 5 Zimmer, Bad bestehend aus Badewanne und Dusche, Gäste-WC im Erdgeschoss, Hobbyraum sowie der Terrasse. Das dazugehörige ca. 476 m² Grundstück mit Westterrasse eignet sich sowohl zum Spielen für Kinder als auch zur puren Erholung. Der Rohbau wird in gesunder Ziegelbauweise außen und innen errichtet. Das Außenmauerwerk wird aus 36,5 cm starken Ziegel gemäß der neuesten Energieeinsparverordnung (EnEV) hergestellt. Ausgehend vom Flur im Erdgeschoss ist der großzügige „Lebensraum“ bestehend aus Wohn-/Esszimmer und offen gehaltener Küche miteinander verbunden. Vom Flur aus haben Sie direkten Zugang zu einem separaten Zimmer im EG, das als Gästezimmer/ Büro etc. bestens nutzbar ist. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Eltern- Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Fenster. Abstellflächen stehen im Keller ausreichend zur Verfügung. Dort finden Sie die Heizungsanlage, einen Abstellraum sowie einen weiteren Raum, der als Hobbyraum genutzt werden kann. Dieser verfügt über ca. 28,5 m² und ist mit zwei Fenstern ausgestattet. Auf die Gestaltung der Fassade, der Grundrisse, sowie die vollständige Ausstattung können Sie nach Ihren Wünschen (ggf. gegen Aufpreis) Einfluss nehmen. Im Kaufpreis enthalten sind die Kosten für den Abriss des Altbestands, Erdbewegungen und die Hausanschlüsse. Äußerst ansehnliche Architektur, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, hervorragende Bauqualität sowie eine entsprechend gehobene Ausstattung haben bei der Erstellung dieses Bauvorhabens oberste Prämisse. Das Haus wird von der TÜV Süd IS GmbH baubegleitend überwacht und mit einem Zertifikat ausgeführt. Ausstattung: - Ausstattung frei wählbar, nach Materialpreisliste - Ziegelmauerwerk aus 36,5 cm starkem wärmedämmenden Ziegel - Gedämmter, wasserundurchlässiger Betonkeller - Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung - Innenfensterbänke aus geschliffenem Jura-Marmor - Rolläden in allen Räumen - Hochwertige Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller - Elektroinstallationen erfolgt gemäß DIN- und VDE-Vorschriften - Fußbodenheizung in allen Aufenthalts- und Wohnräumen mit Einzelsteuerung - Beheizung erfolgt durch Luft-, Wasser-, Wärmepumpe vom Typ NOVELAN LIC - Energiestandard nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) - Kompletter Leistungsumfang lt. Baubeschreibung gerne auf Anfrage - Einzelgarage zuzüglich 18.000,00 EUR Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 € Käuferprovision: 2,08 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Hinweis MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 2,03 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 476 m² Nutzfläche: ca. 43,88 m² Lagebeschreibung: Stockdorf ist der größte Ortsteil von Gauting im Landkreis Starnberg in Oberbayern. An der Würm liegend, grenzt Stockdorf südlich an Krailling, im Osten an Forst Kasten und im Westen an den Kreuzlinger Forst an. Seinen knapp 4.000 Einwohnern bietet Stockdorf somit grüne Oasen zur Erholung und viele Möglichkeiten für lange Spaziergänge. In Stockdorf findet man nicht nur alle Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs, sondern auch ein abwechslungsreiches Angebot an Kunst und Kultur sowie Sport und Freizeitmöglichkeiten. Auf Familien wartet eine große Auswahl an Einrichtungen wie z.B. ein Kindergarten, eine Grundschule sowie der TSV-Stockdorf mit Fußball- und Tennisplätzen. Einladend sind auch die umliegenden Ausflugsziele wie die „Fünf Seen“ sowie die Nähe zu den attraktiven Städten München und Starnberg. In die Münchner Innenstadt gelangt man mit der S-Bahn (S6) in ca. 20 Minuten. Die Autobahn A96 Lindau-München und A95 Garmisch-München sind in wenigen Autominuten erreichbar. Den Münchner Flughafen erreicht man ebenfalls in ca. 40 Minuten mit dem Auto. In Stockdorf können Sie nicht nur wohnen, sondern leben! Sonstiges: Folgende Leistungen sind ebenfalls im Festpreis enthalten: 1. Aushub und Entsorgung des überflüssigen Aushubmaterials, Lagerung des Mutterbodens 2. Erschließung des Hauses mit Strom 3. Erschließung des Hauses mit Frischwasser 4. Entwässerung des Hauses inkl. der Regenentwässerung des Daches 5. Baugenehmigungsgebühren 6. Alle Architekten- und Ingenieurleistungen 7. Einmessen des Schnurgerüstes 8. Baustrom und Bauwasser 9. Grobplanie der vorhandenen Muttererde, mindestens jedoch 15 cm, jedoch ohne Bepflanzung und Zaun 10. Erstellung der Zuwegung und Terrasse (ca. 24m²) auf dem Grundstück 11. Abbruch und Entsorgung des Altgebäudes 12. Ggf. Fällung der Bäume. Ggf. anfallende Ersatzpflanzung nicht enthalten. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/0556-2 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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  • Wohnfläche: 288 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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