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Traumhafte und kernsanierte DHH mit großem Garten in München-Forstenried Parkstadt Solln

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img. Traumhafte und kernsanierte DHH mit großem Garten in München-Forstenried Parkstadt Solln

Traumhafte und kernsanierte DHH mit großem Garten in München-Forstenried

Parkstadt Solln [. Bayern, . München, . München]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 499 000 € Kaufpreis 136 m2 Wohnfläche 11 023 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
136 m2
ID:
380714

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage von München-Forstenried. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1960 in Ziegelbauweise auf einem 399m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über ein Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. 2016/2017 wurde das Gebäude kernsaniert. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und einer offenen Küche. Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten. Durch die großen Fensterflächen ist das Wohnzimmer sehr hell und freundlich und bietet direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und den wunderschönen Garten mit altem Baumbestand. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafräume, welche variabel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. Gleichzeitig findet man auf dieser Etage das Elternbad mit Regenwalddusche und Badewanne sowie ein Kinderbad mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Schlafzimmer und die Möglichkeit ein weiteres kleines Zimmer zu gestalten. Zusätzlich befinden sich im Keller des Hauses ein Waschraum sowie weitere Kellerräume mit viel Stauraum. Der Garten des Hauses ist gepflegt angelegt und lädt, wie die Terrasse in Südost-Ausrichtung, zum Entspannen und Verweilen ein. Haben wir auch Ihr Interesse geweckt, setzen Sie sich einfach kurz mit uns in Verbindung, wir zeigen Ihnen diese schöne Immobilie gerne. Ausstattung: • neu eingedecktes Dach • Aufdachdämmung • neue Trinkwasserführung • neue Stromverkabelung • neue Heizung (Gastherme) • Netzwerkverkabelung • großzügiges Carport, Starkstromanschluss für E-Auto vorbereitet • Eichenholzparkett (Landhausdiele) • hochwertige Holz-Alufenster 3-fach verglast • französische Fenster im Schlafzimmer und Dachgeschoß • hochwertige Einbauküche (Fa. Häcker) mit Miele Elektrogeräten, Einbau im Dez. 2018 • Zwei Bäder und ein Gäste-WC • Bodengleiche Klarglas-Duschen • Badewanne • Hans Grohe Mischbatterien • Villeroy & Boch Waschtische Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 399 m² Lagebeschreibung: Der Stadtteil Forstenried im Südwesten der Landeshauptstadt zählt zu einer der beliebtesten und immer stärker nachgefragten Wohnlagen Münchens. Die Vorteile dieser Lage liegen im Besonderen an der Nähe zum Naherholungsgebiet Forstenrieder Park und an der komfortablen Verkehrsanbindung zur Münchner Innenstadt (Bus und U3 in 5 Min. zu Fuß erreichbar), die U3 fährt direkt in 18 Min. zum Marienplatz. Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege finden Sie im nahe gelegenen Forstenrieder Park. Die Naherholungsgebiete im Münchner Süden wie z.B. Starnberger See und Ammersee erreichen Sie in kürzester Zeit über die A 95, Garmisch ca. 45 Fahrminuten. Unweit der Immobilie befinden sich Supermärkte, Biomarkt, Banken, Apotheken und Fachgeschäfte. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen, sowie Gymnasium und Realschule in Fußreichweite. An 2 Tagen in der Woche gibt es in der Nähe einen Wochenmarkt. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 115,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 30.08.2030 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 72242 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2021-09-15

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Hinzugefügt am: 2021-10-14

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Hinzugefügt am: 2021-10-27