Einfamilienhaus in 82110 Germering, Planegger Str.

Objektbeschreibung: Bis Frühjahr 2022 entstehen in ruhiger und grüner Umgebung auf einem sonnigen Grundstück vier exklusive und luxuriöse Doppelhausvillen. Moderne Architektur, ausgesuchte Materialien und bewährte Bauqualität kennzeichnen dieses anspruchsvolle Projekt. Lichtdurchflutete Räume mit gr... mehr »ößtenteils bodentiefen Fensterflächen, ausladende Sonnenterrassen und Balkone sowie ansprechende, nach Südwesten ausgerichtete Grundstücke (real geteilt) bieten Ihnen unvergleichliche Lebens- und Wohnqualität. Eine Heizung mit nachhaltiger Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen und ein optionaler Kamin sorgen jederzeit für behagliche Wärme und Komfort. Die Grundrisse der einzelnen Häuser wurden sowohl mit einem renommierten Architektenteam als auch Interieurdesignern geplant und entwickelt. Dadurch bietet sich Ihnen ein optimales Raumkonzept, das jede Lebenslage abbilden kann. Leider können wir Ihnen hier nicht alle Details dieses außergewöhnlichen Vorhabens erläutern. Wir stehen Ihnen jedoch gerne jederzeit für Fragen, einem persönlichen Termin oder weiteren Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung: - ruhige, bevorzugte Wohnlage - real geteiltes Südwestgrundstück - Rollrasen - großzügige Terrassen und Balkone mit idealer Ausrichtung - solide Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Wärmedämmziegel - hochwertige Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung - Heizung mit nachhaltiger Luft-Wärmepumpe im KG - zahlreiche große Fensterflächen - elektrische

Objektbeschreibung: Einzigartig und außergewöhnlich! Wunderschöne Natur und einzigartige Skulpturen auf ca. 13.000 qm Grund in einmaliger, idyllischer Lage nahe des Olchinger Sees. Die Grundstücke liegen im Landschaftsschutzgebiet. Hier werden Träume wahr. Eine einzigartige Grünfläche mit viel Liebe... mehr » zum Detail, welche nicht nur viel Natur, sondern auch umfangreiche, geschichtliche Steinkulturen aus dem asiatischen Raum bietet. Der Eigentümer – ein großer Liebhaber der asiatischen Kultur – gab Monolithen und Buddha-Figuren aus Japan, Thailand und Indonesien auf dem Grundstück eine neue Heimat. Schon am Eingang des Grundstückes fallen wunderschöne Megalithen aus Indonesien ins Auge. Bereits beginnt hier die Entdeckungstour des mystischen Grundstückes. Auf dem Grundstück befindet sich ein Haupthaus und ein weiteres kleineres Gebäude / Blockhütte. Das Haupthaus lässt sich gut in zwei Einheiten aufteilen. Für die Blockhütte gibt es rechtliche Besonderheiten, die wir Ihnen gesondert erläutern. Wir machen darauf aufmerksam, dass sich die gesamten Grundstücke im Landschaftsschutzgebiet befinden und keine weiteren Baurechte verwirklicht werden können. Anfragen diesbezüglich bei uns und beim zuständigen Landratsamt sind zwecklos. HAUPTHAUS: Das Haupthaus besteht aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit befindet sich im Hochparterre. Von der Eingangstür aus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Flur, welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Vom Flu

Objektbeschreibung: Sie suchen ein Eigenheim für Ihre Familie, gerne auch für mehrere Generationen? Ein toller Garten mit vielen Spiel- und Gestaltungsmöglichkeiten ist Ihr Traum? Und das Ganze in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Eichenau? Dann haben wir das Richtige für Sie! Im Erdgeschoss li... mehr »egt eine großzügige und top geschnittene 7 Zimmer-Wohnung, die wie ein Winkel-Bungalow angeordnet und bis auf das Wohnzimmer komplett unterkellert ist. Vom Eingangs- und Garderobenbereich gelangt man rechter Hand ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse und Blick in den sonnigen Garten. Linker Hand gliedert sich der offene Ess- und Küchenbereich an, gefolgt von zwei Bädern (einmal mit vorbereiteter bodengleicher XXL-Dusche und einmal mit Badewanne) sowie fünf Schlafzimmern, die wahlweise auch als Hauswirtschaftsraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und einer Loggia zur Gartenseite. Sie kann sowohl über einen separaten Zugang betreten werden als auch von einem Durchgang der Erdgeschosswohnung aus. Im Keller stehen neben einem großen Spiel-/Hobbyraum mit Fenstern auf Straßenniveau, vier weitere Räume zur Verfügung. Noch mehr Stauraum befindet sich über dem Wohnzimmer im nicht ausgebauten Spitzboden, der vom Flur über eine Auszugstreppe erreicht werden kann. Der sonnige und von der Straße uneinsehbare Süd/West-Garten, kann nach eigenen Vorstellungen frei gestaltet werden. Die

Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Doppelhaushälfte ist ca. 20 Jahre alt und wartet nur auf Sie! Hier gehen Wünsche in Erfüllung. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und hat viele angenehme Details. So verfügen unter anderem das komplette Erdgeschoss und und das W... mehr »annenbad im Obergerschoss über eine Fußbodenheizung. Das Haus mit einer Wohnfläche von 92,29m² und einem Grundstücksfläche von 219m² ist optimal geschnitten. Die Küche ist offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet und mit einer modernen und gepflegten Einbauküche mit neuwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und wird mit viel Tageslicht versorgt. Die sonnige Süd-Terrasse lädt zum Entspannen ein. Der Garten ist schön angelegt und verfügt über eine Gartenhaus. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Bad mit Wanne. Das Schlafzimmer ist mit einem Sichtdachstuhl und einer Gaube ausgestattet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier bietet ein weiterer Raum zusätzliche Möglichkeiten. Das Haus ist vollunterkellert. Ein beheizter Hobbyraum ist vorhanden. Das Angebot rundet eine Garage mit Starkstromanschluss und ausgebauten Dachboden ab. Der Gesamtkaufpreis inkl. Garage liegt bei 818.000€. Die Doppelhaushälfte wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird kurzfristig frei. Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Kennwert liegt bei 116,6 kWh (m²a), d.h. Energieeffizienzklasse D. Der Haupte

Ausstattung Das Haus wird in Ziegelmassiv-Energiespar-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand (inkl. Malerarbeiten) an Sie übergeben. Lediglich Bodenbeläge (außer Bad und WC) müssen Sie in Eigenleistung erstellen, oder an uns vergeben. Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschre... mehr »ibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie. Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines AugustaMassivHauses inklusive: Das AugustaMassivHaus Finanz-Schutz-Paket mit - Festpreisgarantie - Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung - 5 Jahre Gewährleistung nach BGB - 5 Jahre Baugewährleistungsversicherung (optional zu bestellen, gegen Versicherungsgebühr) Das AugustaMassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit - Erstellung eines Baugrundgutachtens - Energiesparnachweis und Energieausweis - Blower-Door Test - DEKRA überwachte u. geprüfte Bauausführung - exakte Statikberechnung Ihres Hauses - Zertifizierung nach den Kriterien des Sentinel Haus Institut für wohngesünderes Bauen - regionale Handwerksbetriebe Das AugustaMassivHaus Service-Schutz-Paket mit - Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich durch unsere hauseigene Architekturabteilung - Verwendung von Markenprodukten, welche nach Gesundheitskriterien hervorragend sind - Bauzeitgarantie - Such-Service für ein Baugrundstück - Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - Finanzierungs-Service - Hausakte/Do

Objektbeschreibung: Wir präsentieren eine schlüsselfertige Neubau- Villa in Gräfelfing/Lochham. Das kurzfristig bezugsfertige Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Mit 2 Schlafzimmern und einerm Ankleide-/Gästezimmer im Obergeschoß und 2 hellen und vollwertig nutzbaren Zimmern im Souter... mehr »rain bietet diese formschöne Villa Platz für Singles, Paare und kleine Familien. Das Erdgeschoss überzeugt durch den offenen Küchen-/Wohn- & Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Die davorliegende Terrasse und der bereits angelegte Garten laden zum Verweilen ein. Im großzügigen Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobenlösung und das Gäste-WC. Eine moderne und wertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte ist Bestandteil des Angebots. Im Obergeschoss entstehen 2 Schlafzimmer, eine Ankleide (oder Homeoffice) und das helle Tageslichtbad. Das Dach ist über eine Speichertreppe zugänglich und kann als zusätzliches Lager genutzt werden. Im Souterrain sorgen 2 weitere Zimmer (Homeoffice, Fitness, Kind) mit großem Lichtschacht und jeweils 2 Fenstern und einem Duschbad mit Tageslicht für einen absoluten Mehrwert. Zudem steht neben dem Technikraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und den Trockner ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Die Aussenanlagen werden komplett angelegt. Technik: - Heizung: Luft-Wärmepumpe ergänzt durch eine Gastherme - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - elektrische Rollos - Smart-Home System mit Videogegensprechanlage Flächen in qm gemäß Rohbauplan E

Objektbeschreibung: Im Alleinauftrag bieten wir diese massive Doppelhaushälfte mit großer Südterrasse, geplegten Garten mit Obstbaumbestand sowie Stellplatz und Einzelgarage an. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die geräumige Küche mit Zugang zum Garten und der große Wohnbereich welcher mit... mehr » einem Parkettboden ausgelegt wurde und Zugang zur Terrasse und Garten hat. Das Obergeschoss ist in zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer mit Balkon sowie einem geräumigen Badezimmer mit Fenster aufgeteilt. Das Dachgeschoss ist als Einliegerwohnung ausgebaut mit eigenem Bad mit Fenster und hat ca. 25 qm Wohnfläche sowie eine große Fensterfläche und 1 Dachfenster für viel Tageslicht. Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer, 1 Hobbyraum, einem Heizungsraum und einem Vorratskeller, genügend Platz um sich so richtig wohl zu fühlen. Die große überdachte Terrasse und der schöne Garten mit Obstbaumbestand bieten Entspannung nach getaner Arbeit. Das Kellergeschoss überzeugt mit einem geräumigen Hobbyraum mit Starkstromanschluss einem großen Heizungsraum, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, sowie einem Vorratskeller. Renovierungen: 2010 Bad im 1. Stock renoviert 2012 Rollädenkästen mit Dämmung erneuert 2013 Fenstergläser erneuert 2016 Fernwärmeanschluss an das Netz der Stadt Olching 2019 Rollädenmotoren erneuert Ausstattung: - Parkettboden - Gäste-WC mit Fenster im EG - großes Badezimmer im 1. OG mit Badewanne und Toilette - ausgebautes Dachgeschoss mit extra Badezimmer - überdac

Objektbeschreibung: Dieser in Massivbauweise errichtete Bungalow befindet sich in sehr ruhiger Gegend von Gröbenzell. Grün und ruhig gelegen bietet dieser L-Bungalow seinem neuen Eigentümer Ruhe und Erholung vom Alltag. Das Haus wurde 1994 (Fenster, Haustür, Küche, Bad und WC) renoviert und 1995 um... mehr »eine Garage erweitert. 2004 wurde das Flachdach sowie die Attika komplett erneuert. Im Jahr 2005 wurde letztlich der Wohnzimmerboden gefliest und damit die Renovierungen im Haus abgeschlossen. Durch einen Windfang betritt man das Haus, welches direkt neben dem Eingang ein Gäste-WC bietet. Angekommen in der Diele findet man das offen gestaltete Esszimmer vor, welches über einen direkten Zugang zur Süd/-West-Terrasse und dem weitläufigen Garten verfügt. Direkt angrenzend an das Esszimmer befindet sich das Wohnzimmer, welches zum Garten ausgerichtet ist und durch seine große Glasfront sehr viel Tageslicht. Von der Diele aus hat man ebenso Zugang zur modernen Einbauküche und dem Flur, welcher zu einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und zu den Schlafräumen führt. Durch den großzügigen Schrankflur, welcher mit maßangefertigten Einbauten versehen ist, gelangt man zu den Schlafräumen des Hauses, welche allesamt zum Garten ausgerichtet sind. Die beiden gleich großen Kinderzimmer befinden sich zum Beginn des Flurs. Diese lassen sich nach Bedarf auch zu einem großen Zimmer zusammenführen. Das große Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs und ist somit auch das letzte Zimmer des B

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1936, letzte Modernisierung: 1997, Wohnfläche: 219m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 1958, und Nebengebäude Gesamtfläche: ca. 1040 m² Grundstücksfläche: ca. 1040 m² Sonstiges: Baujahr: 1936 Die Versteigerung findet am zuständige... mehr »n Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für

Objektbeschreibung: Objektart: MFH auf einem WEG-geteilten Grundstück mit zwei weiteren Einheiten Grunstücksfläche: 1594m² (1/3 MEA am Grundstück entspricht ca. 531,33m²) Baujahr: ca. 1969 Denkmalschutz: Nein Erbbaurecht: Nein Anzahl Wohneinheiten: 9 Wohnungen (3x Apart. + 6x 2-Zimmer Whg) Anzahl St... mehr »ellplätze außen: insgesamt 20 Stück (MEA = 6,66 Stellplätze) Gesamt vermietbare Fläche: ca. 366m² (Wohnfläche) Mieteinnahmen Wohnungen netto p.a. IST: ca. 44.633,28 EUR Mieteinnahmen Stellplätze anteilig p.a. IST: ca. 1.150,- EUR Vermietungsstand: 100% Energieausweis: vorhanden / Hzg. Öl in Nachbarhaus Potenzial: Mieterhöhung bei 8 Wohnungen möglich nach gesetzlichen Vorgaben Potenzial: Stellplatzmieten erhöhen zusammen mit Miteigentümern der anderen beiden Häuser Potenzial: Aufteilung des Gebäudes Potenzial: Anbringung Balkone an den restlichen 4 Wohnungen - zusätzliche Generierung von Wohnfläche Daten zum Gebäude: - das Dach entspricht dem Baujahr - das Gebäude ist komplett unterkellert, jede Einheit hat sein eigenes Kellerabteil + Wasch-/ Trockenraum - Wohnungsgrößen 22m² - 50m² (1-2 Zi. Wohnungen) (3x22m² + 6x50m²) - 4x 2-Zi-ETW verfügen über 2 Balkone, 2x 2-Zi-ETW sowie 3x Apartments besitzen keinen Balkon - Fenster 2009 in doppelverglaste Isolierglas Kunststofffenster getauscht (alle Wohnungen) - Treppenhaus frisch gestrichen (Fenster im Treppenhaus noch alt) - teilweise Parkettboden, raumhoch geflieste Bäder (Bilder von Musterwohnung im Anhang) - 1 Apart. wird gerade komplet

Objektbeschreibung: We are selling an impressive villa with outdoor pool and indoor wellness area in the Northern Italian provincial capital of Varese, in an exclusive and quiet neighbourhood of the Bobbiate district. The three-level semi-detached house offers impressive views over the Lake of Vares... mehr »e and the Alps. The house is situated in a dead-end street and surrounded on three sides by a terraced, sunny south-west facing garden of approx. 1,000 m² on four levels. It was originally built in 1970 by two cousins from a rich Milanese family for summer weekends. In 2012 their heirs embarked on an ambitious project that would take them six-years: They completely restructured it into a luxurious, individual dream home, equipped with latest technology yet preserving the original 1970’s character. Such a combination is extremely rare in the northern Italian lakes region. Through the upper garden you enter the villa. Passing through the main entrance, you first see the large living room with a fireplace and the magnificent wooden roof construction, which has been painstakingly freed from 40 years of patina to uncover its original beauty. From the living room you enter the upper balcony, from which you can admire Lake Varese and the Alps over the entire width of the house. From the living area, a spectacular glass staircase leads to a loft which is ideal as an office, media room or library. The ground floor is completed by a guest toilet and a large, bright kitchen with dining area.

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