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Seltenes Einzelstück vor München - Parkanlage mit villenartiger DHH ca. 248 m² Wfl. und Garage Puchheim-Bahnhof

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img. Seltenes Einzelstück vor München - Parkanlage mit villenartiger DHH ca. 248 m² Wfl. und Garage Puchheim-Bahnhof

Seltenes Einzelstück vor München - Parkanlage mit villenartiger DHH ca. 248 m² Wfl. und Garage

Puchheim-Bahnhof [. Bayern, . Landkreis Fürstenfeldbruck, . Landkreis Fürstenfeldbruck]

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2 316 000 € Kaufpreis 248 m2 Wohnfläche 9 339 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
248 m2
ID:
402733

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Landkreis einmalig und exklusiv! Zum Erholen, Träumen und Staunen - kurz vor München. An einem warmen Sommerabend: Mit einem Glas Wein stehen Sie auf der Terrasse und blinzeln den rötlich leuchtenden Sonnenstrahlen des Abends entgegen. Ihr Blick geht hinaus auf Ihren Park mit eigenem Weiher, mit Forellen und wunderschönen Weiden die sich in das idyllische Ambiente einfügen. Der Wind raschelt durch die Weidenbäume, leise zwitschern Ihnen Vögel entgegen. Nur eine Illusion? Nein. Es ist Ihr wahr gewordener Traum von einem Parkanwesen gepaart mit einem herrschaftlichen Haus in hochwertiger Architektur, alleine, ruhig und doch nicht einsam. Das Grundstück umfasst ca. 2.738 m² inklusive Miteigentum an einer privaten Badeanlage. Ihr eigener Park lädt zu Spaziergängen, einer Fahrt mit dem Ruderboot oder einem Sonnenbad auf Ihrer Seeterrasse mit Gartenhaus ein. Hinter der im Jahre 1981 erbauten Doppelhaushälfte verbirgt sich ein seltener Wohn(t)raum auf ca. 248 m² Wohnfläche. Öffnen Sie die Haustüre kommen Sie in den großen Wohnbereich mit Fliesenboden, 2,51 Meter hohen Decken, exklusiven Putz, hochwertigen Schiebetüren und einer einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung. Ein Kachelofen wärmt in rauen Winternächten, während die verglaste Südfront und ein Erker in Westlage den Blick in das Naturidyll zulassen. 2020 wurde die Terrasse hochwertig renoviert und 2016 wurde im Erdgeschoss eine luxuriöse Mieleküche nach Maß mit Elektrogeräten eingefügt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Saunabereich - Designer: Luigi Colani - und umlaufenden Südwestbalkon. Eine Etage weiter hinauf birgt sich unter dem Ziegeldach eine Galeriewohnung (ca. 55 m² Wfl.) mit Bad, Küche und Westbalkon. Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Souterrainwohnung (ca. 53 m² Wfl.) mit eigenem Eingang von Außen, derzeit als Büro genutzt. Ausstattung: - Parkanlage mit eigenem Weiher - Miteigentum an einer nicht öffentlichen Badeanlage - Villenähnlicher Baustil (40 cm Ziegelbau, Walmdach, große Räume und große Balkone) - Dachbelag: Frankfurter Pfanne - Unterkellert mit weißer Wanne - Alarmanlage u. Einbruchsicherung - Belag Innenwände: Putz und hochwertige Strukturtapete - Souterrainwohnung - Doppelgarage - Fußbodenheizung (einzelraumgesteuert) - Energieträger Gasheizung Bj. 2.000 - Hochwertiger Putz Innen und Außen - Bodenbelag: Fliesen, Parkett und Teppich - Doppelglas Holzfenster (Im DG: Velux Kunststoff) - Bade- und Wellnessbereich (Designer: Luigi Colani) - Bad im DG (Designer: Luigi Colani) - 2 x Gäste-WC (EG und UG) - Hochwertige Miele Einbauküche (Bj.: 2016) - Einbauküche im Dachgeschoss - Südterrasse mit Holzofenkamin - Großer Süd- und Westbalkon - Erker und Kachelofen im Wohnzimmer - Innentüren: Schiebetüren aus Vollholz - Mobiliar auf Absprache Gärtner und Reinigungskräfte können übernommen werden. Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises Grundstücksfläche: ca. 2738 m² Lagebeschreibung: Das idyllsche Anwesen befindet sich im Puchheimer Stadtteil \"Puchheim-Ort\". Geprägt von einem bayrisch kulturell verbundenen Ortskern unweit von München finden Sie hier zur Ruhe und können dennoch den Münchner Puls mit erleben. In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten Verkehrsanbindung über die Busverbindungen 854 und X854, drei Autobahnen (A96, A99, A8), der Bundesstraße B2, den Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Münchner Flughafen. Erreichbarkeiten: - Bushaltestelle: 5 Min. fußläufig - Kindergarten: 4 Min. fußläufig - Gymnasium: 8 Fahrminuten - Restaurant: 5 Min. fußläufig - Einkaufszentrum \"Ikarus\": 6 Fahrminuten - München Zentrum: 20-30 Fahrminuten - S-Bahn Puchheim (S4): 9 Fahrminuten - S-Bahn Germering (S8): 6 Fahrminuten - Bahnhof MUC-Pasing: 17 Fahrminuten - Flughafen MUC: 35 Min. Fahrminuten Sonstiges: Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Verkauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,48 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision errechnet sich aus 3% zzgl. 16% MwSt. = 3,48 % Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 159,2 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 22.02.2012 Gültig bis: 21-02-2022 Anbieter-Objekt-ID: PUFI 25 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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DHH in Fürstenfeldbruck - Verkauf mit Nießbrauchrecht

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  • Wohnfläche: 123 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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MUTZHAS – Familienidylle in Fürstenfeldbruck

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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MUTZHAS - Wohntraum für die Familie

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  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 845 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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  • Wohnfläche: 148 m2
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 148,00 m² Grundstücksfläche ca. 455,00 m² Baujahr 2019 Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche, offene Küche Böden: Parkettboden, Steinboden Wellness: Sauna mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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In gesuchter Wohnlage: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten

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  • Wohnfläche: 219 m2
  • Kaufpreis: 2 100 000 €
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Hinzugefügt am: 2021-09-15

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Nachhaltiges Investment in Fürstenfeldbruck, Wohnflächenerweiterung möglich

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  • Wohnfläche: 372 m2
  • Kaufpreis: 2 790 000 €
  • Preis/m²: 7 500 €

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Hinzugefügt am: 2021-10-12